Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1264/2018 ~ М-960/2018 от 13.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.08.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истцов Юнашевой В.В., при секретаре Храмцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1264/2018 по иску Лыжиной Галины Александровны, Лыжина Сергея Анатольевича к Администрации Сысертского городского округа о признании права на предоставление в собственность земельного участка за плату,

УСТАНОВИЛ:

Лыжина Г.А., Лыжин С.А. обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права на предоставление в собственность земельного участка за плату. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лыжина Г.А. и Лыжин С.А. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле объекта незавершенного строительства Литер А, находящейся в <адрес>, с инвентарным номером объекта 4682/63. Постановлением главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ первоначально хозяину незавершенного строительства земельный участок был предоставлен в аренду под строительство индивидуального жилого дома, зарегистрирован номер гос.регистрации 820. Истцы договор аренды не перезаключали на свое имя, но между тем ежегодно вносили арендную плату. На основании решения Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцами признано право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 320,5 кв.м., в том числе жилая 218,9 кв.м. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес объекту недвижимости (части жилого дома) общей площадью 320,5 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 При выполнении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, ул. К.<адрес> составила 547 кв.м.

Лыжина Г.А., Лыжин С.А.. просили признать за ними право на предоставление в собственность за плату земельного участка по адресу: <адрес>, площадь 547 кв.м., а так же указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в ГКН и регистрации права собственности на земельный участок.

Истцы Лыжина Г.А., Лыжин С.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истцов Лыжиной Г.А., Лыжина С.А. – Юнашева В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком три года, в судебном заседании исковые требования истцов поддержала в полном объеме, просила признать за ними право на предоставление в собственность за плату земельного участка по адресу: <адрес>, площадь 547 кв.м., а так же указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в ГКН и регистрации права собственности на земельный участок. Пояснила, что супруги Лыжины, зарегистрированы по адресу <адрес>. ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность 1/2 доли объекта незавершенного строительства по <адрес>. На основании решения Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, суд признал за Лыжиными право собственности на часть жилого дома. Земля у ФИО13 была не оформлена, по сегодняшний день, в связи с отказами, раньше отказы были так как, не выходила площадь землепользования, она была менее шести соток, после чего шесть соток поменяли на четыре сотки, стало возможно поправление под частью жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением в Сысертскую администрацию о согласовании схемы на земельный участок, после чего последовал отказ. На основании постановления №40817810604900317040, от 2015 был разработан проект планировки застройки этой территории, в связи с чем, порекомендовали обратиться с межевым планом в Сысертскую администрацию. Сформировали межевой план, отдали на согласование архитектору, межевой план согласовали, после чего они дополнительным заявлением отдали в Гос. имущество на решение. После чего последовало ДД.ММ.ГГГГ уведомление за номером 121, этим уведомлением их информировали, что срок по подготовке документов продлевается в связи с направлением межведомственных запросов. В общем последовал отказ, отказ обосновали тем, что земля предоставляется только под жилыми домами блокированного типа. Когда Лыжины покупали объект незавершенного строительства, на тот момент с предыдущим собственником и Бессоновой были заключены с администрацией договор аренды, сначала Лыжины не стали переоформлять договор на себя, но арендную плату они вносили, что подтверждается квитанциями.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Бессонов В.Н. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица Сибирцев А.А., Сибирцева В.А. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо Соболева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Мурзан Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельств государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании решения <адрес> федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Лыжиной Г.А., Лыжину С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого <адрес>, площадью общей 320,5 кв.м., назначение: часть жилого дома, по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту недвижимости (части жилого дома) общей площадью 320,5 кв.м., расположенному в <адрес>» присвоен адрес объекту недвижимости (части жилого дома) общей площадью 320,5 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040: <адрес>.

В соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Антроповым С.М. ДД.ММ.ГГГГ, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, образуется земельный участок площадью 547 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>.

В письме №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в предварительном согласовании предоставления участка в собственность под жилым помещением (частью жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>1, поскольку часть жилого дома не поименована гражданском законодательстве в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а является видом жилого помещения, под которым не предусмотрено формирование участка. Тогда как согласно ст. 39.20 Земельного кодекса исключительное право на предоставление участков имеют собственники зданий, сооружений, расположенных на земельном участке.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа предложил истцам обратиться с заявлением об оформлении право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Так же Комитет по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа предложил истцам обратиться в орган регистрации с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении жилых помещений на «жилой дом блокированной застройки», для последующего обращения в уполномоченные органы за предоставлением земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Право собственности истца на часть жилого дома по адресу: <адрес>1, зарегистрировано на основании решения Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

Споров относительно границ земельного участка не имеется, требований об установлении границ истцом не заявлялось.

Учитывая, что за истцом зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, земельный участок, на котором расположена указанная часть жилого дома находится в собственности у истца, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право на приобретение в собственность за плату земельного участка по адресу: <адрес>1.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лыжиной Галины Александровны, Лыжина Сергея Анатольевича к Администрации Сысертского городского округа о признании права на предоставление в собственность земельного участка за плату, удовлетворить.

Признать за Лыжиной Галиной Александровной, Лыжиным Сергеем Анатольевичем право на предоставление в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенного по адресу: <адрес>1, площадью 547 кв.м.

Решение является основанием для основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья                                 Е. В. Тимофеев.