Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2632/2019 ~ М-1915/2019 от 09.04.2019

63RS0№-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года                            г.Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жихарева М. В. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Жихарев М.В. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на нежилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Приваловым С.Г. и ЗАО «ЭДС» был заключен договор №, предметом которого является долевое участие в проектировании и строительстве третьей очереди подземного гаражного комплекса по дворе дома по адресу: <адрес> в <адрес>. Стоимость одного гаражного бокса составляет 1500000 руб., и была оплачена Приваловым С.Г. в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ним, Приваловым С.Г. и ЗАО «ЭДС» был заключен договор № о переуступке права долевого участия в проектировании и строительстве подземного гаражного комплекса во дворе дома по адресу: <адрес> в <адрес>, в доле, соответствующей гаражному боксу №. Стоимость договора установлена в размере 800000 руб., свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме, оплатив стоимость указанного гаража. Зарегистрировать право собственности на данный гаражный бокс он не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кияйкин А.В. заявленные требования поддержали по указанным выше основаниям.

Администрация г.о.Самара, Департамент градостроительства г.о.Самара, Управление Ростреестра по Самарской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект границ земельного участка и предоставлено ЗАО «ЭДС» в аренду земельный участок, продлен срок аренды земельного участка и разрешено строительство жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянки в границах улиц Самарской, Вилоновской, Садовой, Рабочей в квартале № в <адрес>.

Договором №з от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом <адрес> предоставил ЗАО «ЭДС» в аренду земельный участок по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Приваловым С.Г. и ЗАО «ЭДС» заключен договор №, предметом которого является долевое участие в проектировании и строительстве III-й очереди подземного гаражного комплекса во дворе <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЭДС», Приваловым С.Г. и Жихаревым М.В. заключен договор о переуступке права долевого участия в проектировании и строительстве подземного гаражного комплекса во дворе <адрес> в <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым к Жихареву М.В. перешло право долевого участия в проектировании и строительстве подземного гаражного комплекса во дворе <адрес>

Жихарев М.В. полностью оплатил стоимость гаражного бокса, что подтверждается п.3 договора о переуступке права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что строительство дома, в котором расположено испрашиваемое нежилое помещение, осуществлялось на законных основаниях, иных правообладателей в отношении испрашиваемого помещения не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше доказательствами, выпиской из ЕГРН.

ООО «Поволжское Региональное БТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что доля Жихарева М.В. конкретно определена, поскольку имеет точное описание в приведенном выше договоре, а также в экспликации, изготовленной ООО «Поволжское Региональное БТИ», план-схемой, что позволяет выделить гаражный бокс из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на гаражный бокс, в связи с чем, требования Жихарева М.В. о признании права собственности на гаражный бокс в незавершенном объекте строительства по указанному выше адресу, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жихарева М. В. удовлетворить.

Признать за Жихаревым М. В. право собственности на гаражный бокс <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г.Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2019 года.

Судья            (подпись)                Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь