Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2020 ~ М-72/2020 от 26.03.2020

№ 2-187/2020                                         Копия

№ 24RS0022-01-2020-000132-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское                                 12 августа 2020 года

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Улзетуевой А.Ц.,

с истца – ФИО19

третьего лица ФИО20

при секретаре – Гузенковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО21 к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края, администрации Ирбейского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края, администрации Ирбейского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приобретательной давности, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 02.10.2000 года она, будучи в браке с ФИО15 по договору купли продажи квартиры купила у ФИО16 в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 34,50 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 02.10.2000 года, удостоверенным нотариусом ФИО6, реестровый №. После покупки квартиры и до настоящего времени она с семьей проживала по вышеуказанному адресу. В феврале 2020 года она обратилась в Заозерновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с просьбой о государственной регистрации права, в чем ей было отказано в устной форме в силу ст. 16 Закона о государственной регистрации, так как договор в установленном законом порядке в органе технической инвентаризации (БТИ) ею не был зарегистрирован. Иным способом признать право собственности на квартиру, кроме обращения в суд, невозможно. В силу ст.ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ ее супруг ФИО17 брак с которым зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, согласен на оформление квартиры на ее имя. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 34,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО18. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО14 требования истицы поддержал, просит суд их удовлетворить.

Ответчики муниципальное образование Ирбейский район Красноярского края, администрации Ирбейского сельсовета надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие представителей, муниципальное образование Ирбейский район Красноярского края не возражает против удовлетворения требований истицы.

Третье лицо Заозерновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания в суд не явилось, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие представителей.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании нашло подтверждение, что 02.10.2000 года истец ФИО22 по договору купли-продажи приобрела у ФИО1 и ФИО8 в собственность в трехкомнатную квартиру, общей площадью 44.4 кв.м., в том числе жилой 34,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между истцом ФИО2 и третьим лицом ФИО9 заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-БА №.

После покупки квартиры, истец со своей семьей до настоящего времени в нем проживает, предпринимает меры к её сохранности, следит за домовладением, несет расходы по его содержанию. Прежний собственник спорной квартиры ФИО1 умер.

В Заозерновском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировать свое право собственности по указанной сделке истец ФИО2 не может, поскольку договор не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, не значится. В установленном законном порядке право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, спорная квартира является одноэтажной, трехкомнатной, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 34,50 кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Оценен спорный жилой дом в ценах 2020 года в 518125,26 рублей. Сведений о нарушении строительных норм и правил не зафиксировано.

Факт приобретения жилого дома и пользования спорным жилым домом истцом ФИО2, отсутствия спора по границам земельного участка, фактическое проживание и распоряжение ею до настоящего времени, более 15 лет, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО10, ФИО11

Установленное судом подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Ирбейский район, архивной справкой МКУ «Муниципальный архив», справкой администрации Ирбейского сельсовета Ирбейского района Красноярского края о проживающих и зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, выпиской из ЕГРН, техническим паспортом жилого строения <адрес>.

В настоящее время истцу ФИО2 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО23 удовлетворить.

Признать за ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 34,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения – 14.08.2020 года.

Председательствующий:                            А.Ц. Улзетуева

Копия

Судья Ирбейского районного суда                        А.Ц. Улзетуева