Решение по делу № 2-1224/2014 ~ M-1232/2014 от 14.07.2014

Дело № 2-1224/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2014 года                                                                        г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе

председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Бондаренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хватовой Анастасии Филипповны, Кузьмичевой Марины Владимировны, Будко Романа Борисовича к Администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об установлении права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Хватова А.Ф., Кузьмичева М.В., Будко Р.Б. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об установлении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, впоследствии исковые требования уточнили.

В обоснование своих уточненных требований указали, что на основании Договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. гражданам ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ., Хватовой Анастасии Филипповне, Кузьмичевой (до заключения брака - ФИО14) Марине Владимировне, Будко Роману Борисовичу на праве совместной собственности была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право совместной собственности было зарегистрировано в БТИ г. Белорецка, что подтверждается Регистрационным удостоверением на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Исходя из изложенного, каждому из участников совместной собственности на указанную квартиру, принадлежало по 1\4 доле. Таким образом, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из 1\4 (одной четвертой) доли указанного выше жилого помещения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются <данные изъяты> - Хватова Анастасия Филипповна (свидетельство о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.р., выданное гор. ЗАГС <адрес>), <данные изъяты> - Кузьмичева Марина Владимировна (свидетельство о рождении серии № от <данные изъяты>., выданное гор. ЗАГС <адрес>, справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., № от <данные изъяты> выданные отделом ЗАГС <адрес>).

В установленный законом шестимесячный срок наследство было принято <данные изъяты> наследодателя - Хватовой Анастасией Филипповной.

<данные изъяты> умершего - Кузьмичева Марина Владимировна - от причитающегося ей наследства отказалась в пользу <данные изъяты> наследодателя - Хватовой А.Ф., подав соответствующее заявление нотариусу.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество нотариусом было отказано, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка указанной выше квартиры: объединен санузел.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного истцы просят определить долевое участие граждан ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Хватовой Анастасии Филипповны, Кузьмичевой Марины Владимировны, Будко Романа Борисовича в праве совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, исходя из равенства долей, то есть по 1/4 (одной четвертой) доле каждому; сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в перепланированном виде; признать за гр. Хватовой Анастасией Филипповной право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <данные изъяты> - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и перераспределить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., следующим образом 1/2 доля - Хватовой Анастасии Филипповны,1/4 доля - Кузьмичевой Марины Владимировны,1/4 доля - Будко Романа Борисовича.

Истец Кузьмичева М.В., действующая за себя и по доверенности за Будко Р.Б., Хватову А.Ф., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебном заседании не присутствует, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Хватовой А.Ф., Кузьмичевой М.В., Будко Р.Б.

Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк Иняков С.В. в судебном заседании не присутствует, направил суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо отдел архитектуры администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебном заседании не присутствует, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Хватовой А.Ф., Кузьмичевой М.В., Будко Р.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договору передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам ФИО3, Хватовой Анастасии Филипповне, ФИО6, Будко Роману Борисовичу на праве совместной собственности была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению на право собственности право совместной собственности было зарегистрировано в БТИ <адрес>, за ФИО3, Хватовой А.Ф., ФИО6, Будко Р.Б. на основании договора передачи (продажи) квартиры по решению главы администрации.

На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанная выше квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. была передана в совместную собственность граждан ФИО3, Хватовой А.Ф., ФИО6, Будко Р.Б.

В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно справке о заключении брака № ФИО6 после заключения брака присвоена фамилия <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Таким образом, требования истцов об определении долевого участия граждан ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., Хватовой Анастасии Филипповны, Кузьмичевой Марины Владимировны, Будко Романа Борисовича в праве совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, исходя из равенства долей, то есть по 1/4 (одной четвертой) доле каждому, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о браке № между ФИО3 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО15.

Согласно свидетельству о рождении № Хватова Марина Владимировна является дочерью ФИО3 и Хватовой А.Ф.

Между Хватовой М.В. и Будко Борисом Юрьевичем зарегистрирован брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО14, что подтверждается справкой о заключении брака №, в последующем брак расторгнут. Согласно справке о заключении брака № ФИО6 после заключения брака присвоена фамилия <данные изъяты>

Таким образом, <данные изъяты> Хватова А.Ф. и <данные изъяты> Кузьмичева М.В. являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.7 в редакции Закона РСФСР от 4.01.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из справки Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО3, Хватовой А.Ф., ФИО6, Будко Р.Б. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В установленный законом шестимесячный срок наследство было принято супругой наследодателя - Хватовой Анастасией Филипповной, дочь умершего с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что после смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, и фактически наследство после смерти ФИО3 было принято женой, дочь от принятия наследства отказалась, суд удовлетворяет требования истцов о признании за гр. Хватовой Анастасией Филипповной права собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту <адрес>, в квартире без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка: объединен санузел.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Приведенная норма жилищного законодательства содержит исчерпывающий перечень видов работ, связанных с переустройством и перепланировкой. Этот перечень может быть дополнен положениями п. 1.7.1. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 1070 от 27 сентября 2003 года.

Так, согласно указанной норме, переоборудование (переустройство) жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов), устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрепление многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Как переустройство, так и перепланировка представляют собой определенные действия, результат которых требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В данном случае имела место перепланировка жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, результат которой отражен в техническом паспорте.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с градостроительным заключением на объект недвижимости <адрес> после реконструкции и перепланировки по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ установил, что реконструируемый объект недвижимости, жилое помещение <адрес>, находится на пятом этаже пятиэтажного <адрес> года постройки по <адрес>. Материал стен - легкобетонные панели. Выполненная реконструкция, перепланировка, реконструкция помещения санузла <адрес> не затрагивает несущие конструкции, внутри помещения убрана кирпичная оштукатуренная перегородка между ванной комнатой и туалетом. Реконструкция санузла выполнена без переноса инженерных сетей. Строительные конструкции жилого помещения (<данные изъяты>, находятся в работоспособном состоянии. При реконструкции жилого помещения в нежилое учтены и не нарушены требования п.7 «Пожарная безопасность», п.8 «Безопасность при пользовании», п. 9 «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований» СНиП 31-01-2003г. «Здания жилые многоквартирные». Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления объекта недвижимости (квартира) № в реконструированном и перепланированном виде по <адрес> <адрес>.

Учитывая изложенное выше, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ суд считает, что требования истцов о сохранении жилого помещения - <адрес>, расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хватовой Анастасии Филипповны, Кузьмичевой Марины Владимировны, Будко Романа Борисовича удовлетворить.

Определить долевое участие граждан ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., Хватовой Анастасии Филипповны, Кузьмичевой Марины Владимировны, Будко Романа Борисовича в праве совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, исходя из равенства долей, то есть по 1/4 (одной четвертой) доле каждому.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.

Признать за гр. Хватовой Анастасией Филипповной право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу. <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., следующим образом: 1/2 доля - Хватовой Анастасии Филипповны, 1/4 доля - Кузьмичевой Марины Владимировны, 1/4 доля - Будко Романа Борисовича.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Судья       Баженова Е.Г.