Решение по делу № 2-705/2015 ~ М-622/2015 от 17.09.2015

ДЕЛО№ 2-705-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гаврилов-Ям 14 декабря 2015 года

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Киселева А.Ф.

при секретаре Уколицкой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузечкина Романа Николаевича к Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Гаврилов-Ямскому отделу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Бабуриной Галине Валентиновне, Зайцевой Валентине Николаевне, об установлении границ земельного участка,

установил:

Кузечкин Р.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Гаврилов-Ямскому отделу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Бабуриной Г.В., Зайцевой В.Н., об установлении границ земельного участка, площадью 994 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>-Ям <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного кадастровым инженером ФИО7; обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведениях о координатах и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного кадастровым инженером ФИО7, обязании исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>-Ям <адрес>, и сведения о границах земельного участка с кадастровым номером№, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Иск мотивирован тем, что на основании решения Гаврилов-Ямского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>. Постановлением администрации Гаврилов-Ямского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен бесплатно в собственность земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Гаврилов-Ямский отдел ФИО2 «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а именно земельного участка, т.к. при межевании земельного участка выяснилось, что его границы отличаются от ранее установленных. Решением <данные изъяты>» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка приостановлено в связи с тем, что определенные при межевании границы земельного участка накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истца было выявлено, что данный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенным по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, которые были неправильно сформированы и поставлены на кадастровый учет. На основании изложенного, истец просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило уточненное исковое заявление Кузечкина Р.Н., в котором он просит суд: установить границы и размер земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>-Ям, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО7; обязать <данные изъяты>" по <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведениях о координатах и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного кадастровым инженером ФИО7; обязать Гаврилов-Ямский ФИО2 «ФКП Росреестра» по <адрес> исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Кузечкин Р.Н. уточненные исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства в нем изложенные.

Ответчик Зайцева В.Н. в судебном заседании считала требования иска подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Гаврилов-Ямского отдела ФИО2 « ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Бабурина Г.В. в суд не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> по <адрес> в судебное заседание не явился.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца, ответчика Зайцеву В.Н., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что истцу Кузечкину Р.Н.в соответствии с Постановлением Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-Ям <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 76-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Кузечкину Р.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Ям <адрес>.

Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет земельного участка приостановлен в связи с тем, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих Сорокину А.А. и Бабуриной Г.В. соответственно.

Согласно сведений, имеющихся в государственном кадастровом кадастре недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-Ям, <адрес> имеет кадастровый номер № площадь <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания жилого дома. Датой постановки на учет является ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежат на праве общей долевой собственности Бабуриной Г.В., доля в праве <данные изъяты>

В соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Зайцевой В.Н. в пожизненно-наследуемое владение передан земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>-Ям <адрес>.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

На основании ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. ч. 7, 8 и 9 той же нормы Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 названной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Так, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 4 указанной нормы права, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Эта же норма предусматривает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

По заключению кадастрового инженера ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, который был неправильно сформирован и поставлен на кадастровый учет. Необходимо провести повторное уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №. Граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, пересечение границ с которой было установлено, исправлена.

Согласно ст. ст. 7, 16, 20, 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ земельного участка, осуществляется, если иное не установлено данным Законом, на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, представленных заявителем. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузечкина Романа Николаевича удовлетворить полностью.

Установить границы и площадь <данные изъяты>.м. земельного участка кадастровый №№ расположенного по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ

Гаврилов-Ямскому филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №№, расположенном по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

Гаврилов-Ямскому филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о границах и площади земельных участков с кадастровым №№ и № расположенных по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>,

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Ф.Киселев