Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-82/2022 ~ М-1-26/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-1-82/2022

УИД 73RS0011-01-2022-000118-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2022 года р.п. Майна

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Сизовой Н.В., при секретаре Авдеевой И.В.,

с участием истицы Волковой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Галины Евгеньевны к Волкову Алексею Валерьевичу, Волковой Екатерине Валерьевне, муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Волкова Г.Е. обратилась в суд с иском Волкову А.В., Волковой Е.В. (до расторжения брака Морозкина Е.В.), муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» (далее по тексту МУ КУМИЗО МО «Майнский район») о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что Волкова Г.Е. является собственником 2/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 50,6 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. Другими собственниками данного жилого помещения на праве общей долевой собственности являются Волков А.В. доля в праве 3/8, Морозкина Е.В. доля в праве 3/8.

Жилой дом располагается на земельном участке площадью 1018 кв.м. с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: ***.

Указанный земельный участок на праве общей долевой собственности принадлежит Волкову А.В. доля в праве ?, Морозкиной Е.В. доля в праве ?.

Волкова Г.Е. не имеет доли в праве на земельный участок площадью 1018 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, чем нарушаются ее права.

Истица просила признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1018 кв.м. с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***, МО «Майнское городское поселение», ***, за Волковой Галиной Евгеньевной доля в праве 2/8, за Волковым Алексеем Валерьевичем доля в праве 3/8, за Морозкиной Екатериной Валерьевной доля в праве 3/8;

прекратить право общей долевой собственности Волкова Алексея Валерьевича, Морозкиной Екатерины Валерьевны размер доли в праве ? доля у каждого на земельный участок площадью 1018 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, *** ***.

В судебном заседании истица Волкова Г.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что в 2001 году она с мужем ***., детьми Волковым А.В., Волковой Е.В. в порядке приватизации приобрели совместное право собственности на жилой дом. При этом право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, было оформлено на супруга В.В.Н.. В 2008 году они с ***. расторгли брак, она переехала жить в ***, но продолжала быть зарегистрированной в данном жилом помещении. 19 января 2020 года В.В.Н. умер, дети Волков А.В. и Морозкина Е.В. вступили в наследство, после смерти отца, в том числе и на долю жилого дома и на земельный участок. Волкову А.В. и Морозкиной Е.В. было выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок после смерти отца по ? доле каждому. Она, являясь собственником доли жилого дома, права общей долевой собственности на долю земельного участка, на котором расположен жилой дом, не имеет. Просила исковые требования удовлетворить, признать за ней право общей долевой собственности на 2/8 доли земельного участка.

Ответчики Волков А.В., Волкова Е.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили заявления, где исковые требования Волковой Г.Е. признали в полном объеме.

Представитель ответчика муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» Ивахин С.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований Волковой Г.Е.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, объяснений и возражений не представил.

Заслушав истицу, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает осуществление судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Волкова Г.Е. и *** состояли в зарегистрированном браке до 19 августа 2008 года.

На основании договора *** от 29 марта 2001 года Волкова Галина Евгеньевна, В.В.Н., Волков Алексей Валерьевич, Волкова Екатерина Валерьевна в порядке приватизации приобрели на праве общей совместной собственности жилой дом с принадлежностями с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2001 года.

Согласно постановлению главы администрации Выровского сельсовета Майнского района Ульяновской области *** от 15 февраля 2001 года В.В.Н. в собственность предоставлен земельный участок площадью 1018 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2001 года.

Постановлениями главы администрации муниципального образования «Майнский район» от 8 сентября 2020 года ***, 709 земельному участку с кадастровым номером *** и жилому дому с кадастровым номером *** присвоен адрес: *** (ранее адрес: ***).

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу В.В.Н., умершего 19 января 2020 года, наследниками, принявшими наследство после смерти наследодателя, являются дочь – Морозкина Екатерина Валерьевна, сын – Волков Алексей Валерьевич.

12 августа 2020 года Морозкиной Е.В. и Волкову А.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле на земельный участок площадью 1018 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** и ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ***, расположенного на земельном участке площадью 1018 кв.м.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 16 марта 2022 года земельный участок площадью 1018 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, ***, ***, принадлежит на праве общей долевой собственности Волкову Алексею Валерьевичу (доля в праве ?) и Морозкиной Екатерине Валерьевне (доля в праве ?). Жилой дом площадью 50,6 кв.м с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***, МО Майнское городское поселение, ***, принадлежит на праве общей долевой собственности Волкову Алексею Валерьевичу (доля в праве 3/8) и Морозкиной Екатерине Валерьевне (доля в праве 3/8).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке устанавливаемом судом.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на то, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности (определения от 11 мая 2012 г. № 749-О, от 24 сентября 2012 г. № 1585-О, от 17 июня 2013 г. № 993-О).

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Поскольку Волкова Г.Е. на момент приобретения Волковым В.Н. права собственности на спорный участок также совместно с детьми Волковым А.В., Волковой Е.В. являлась собственником расположенного на нем жилого дома, участок подлежал передаче в общую совместную собственность собственников жилого дома. Участники общей совместной собственности совместно распоряжаются своими правами, их согласие предполагается (п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 и 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании пункта 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом и соглашением участников, их доли признаются равными.

    С учетом приведенных норм закона и установленных обстоятельств, суд считает, что требования истицы о признании за ней право общей долевой собственности на 2/8 доли земельного участка пропорционально доли жилого дома (1/4 =2/8), расположенного на данном земельном участке, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Ответчики требования Волковой Г.Е. не оспаривают и признают.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1018 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░ ***», ***.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 2/8, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 3/8, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 3/8 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1018 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ***», ***.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░