Решение по делу № 2-778/2012 ~ М-641/2012 от 05.04.2012

Дело № 2-778/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2012 г. г. Хабаровск

Суд Кировского района г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,

при секретаре Кузиной Д.Н.,

с участием представителя истца Афанасенко Е.Л.,

представителя ответчика и третьего лица Гавриленко Б.К., третьего лица Евтушенко С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум» к Евтушенко ФИО11, Евтушенко ФИО12, Евтушенко ФИО13 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Премиум» предъявило иск к Евтушенко М.В., Евтушенко О.В., Евтушенко И.М. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Оплату за проживание и пользование коммунальными услугами не производят. За период с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составила <данные изъяты> руб., просит взыскать эту сумму в пользу истца, а также расходы по оплате гос.пошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Афанасенко Е.Л. исковые требования уточнила. Суду пояснила, что был произведен перерасчет за не проживающих Евтушенко М.В. и Евтушенко О.В., с учетом заявленного ходатайства по применению срока исковой давности и произведенного перерасчета, просит взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность в сумме <данные изъяты> руб. По дому № <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. был открыт один лицевой счет, с передачей дома Управляющей компании ООО «Премиум» был открыт другой лицевой счет. Взыскание долга по предыдущему лицевому счету было передано ООО «Премиум» по договору уступки прав требования, поэтому ответчикам в ДД.ММ.ГГГГ. выставлялись нулевые квитанции о погашении долга. Поступившие денежные средства были зачислены в счет оплаты долга за ДД.ММ.ГГГГ., поэтому произведенная оплата в размере <данные изъяты> рублей в данном расчете иска не учитывается.

Ответчик Евтушенко И.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причины неявки суду не сообщил. Суд определил, рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее опрошенный в судебном заседании, Евтушенко И.М. исковые требования не признал, просит разделить долг в равных долях, поскольку Евтушенко О.В. не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., Евтушенко М.В. – с ДД.ММ.ГГГГ Он сам производил оплату за последний месяц, до этого не оплачивал, т.к. учился и теперь работает временно. Раньше оплату счетов осуществляла его мать- ФИО8., она оплачивает свою долю.

Представитель ответчика Евтушенко И.М., третьего лица Гавриленко Б.К. суду пояснил, что бывшие члены семьи нанимателя должны оплачивать самостоятельно счета за коммунальные услуги. Нет оснований предъявлять требования к ответчикам солидарно. О том, что был изменен номер лицевого счета, ответчики не были уведомлены, производили оплату по выставляемым квитанциям, в связи с чем, они должны быть учтены при расчете задолженности.

В судебное заседание ответчики Евтушенко О.В., Евтушенко М.В. не явились, о месте и времени слушания дела извещались по указанному истцом месту регистрации, сведений о ином месте жительства у суда не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица судом привлечена Евтушенко С.Б.

Третье лицо Евтушенко С.Б. с заявленными требованиями не согласна. Суду пояснил, что Евтушенко О.В. и Евтушенко М.В. по месту регистрации не проживают длительное время, Евтушенко М.В. передавал ей денежные средства для погашения долга за ДД.ММ.ГГГГ., которые она уплатила по квитанциям за ДД.ММ.ГГГГ. О том, что это иной лицевой счет, ей ничего не было известно. Задолженность действительно имеется, она производит оплату по начисленным платежам в части. Истцом пропущен срок исковой давности, поскольку иск подан в ДД.ММ.ГГГГ., выставление долга за ДД.ММ.ГГГГ. незаконно. Евтушенко И.М. не является членом семьи Евтушенко О.В. и Евтушенко М.В., поэтому взыскание долга должно производиться в равных долях, по <данные изъяты> с каждого.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Согласно ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.ст.154-155,157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми регулируется порядок перерасчета по соответствующим видам коммунальных услуг при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Данными Правилами также предусмотрено проведение перерасчета при оказании услуг ненадлежащего качества, о чем потребитель уведомляет аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Факт отсутствия услуг или оказания их ненадлежащим образом фиксируется в соответствующем акте.

Собственниками МКД по адресу: <адрес> выбран способ управления домом посредством управляющей организации- ООО «Премиум», что подтверждается протоколом № общего собрания МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как установлено судом, на основании договора № управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Премиум» осуществляет оказание услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.2.4. Договора управляющая организация имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений, членов их семей, проживающих в МКД, в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора (л.д.3-7).

На основании лицевого счета № (л.д.10) основной квартиросъемщик по адресу: <адрес> не определен. По данному адресу зарегистрированы: Евтушенко М.В.- сын выбывшего нанимателя, Евтушенко О.В.- сын выбывшего нанимателя, Евтушенко И.М.- внук выбывшего нанимателя, Евтушенко С.Б.- невестка выбывшего нанимателя.

Согласно расчету (л.д.13) сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Капитальный ремонт производится за счет собственника жилого фонда; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги Евтушенко включает в себя: наем жилья, содержание жилья, кап.ремонт, ремонт жилья, вывоз утилизация твердых отходов, ХВС, канализация, УРУ МКД.

Ставки оплаты за содержание и ремонт жилья (тех.обслуживание) установлены соответствующими Постановлениями Мэра г.Хабаровска.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года. Заявленное третьим лицом ходатайство о применении к требованиям срока исковой давности, суд находит обоснованным, период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно подлежит исключению из заявленных требований.

Как установлено судом и не отрицается ответчиком, оплата по начисленным платежам ответчиками Евтушенко с ДД.ММ.ГГГГ. не производится, третье лицо Евтушенко С.Б. производит оплату по начисленным платежам частично.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Определение порядка оплаты ответчиками в долевом соотношении не производился, соответственно оснований для деления образовавшейся задолженности по количеству зарегистрированных лиц у суда не имеется.

С учетом представленных суду сведений, подтверждающих не проживание по месту регистрации Евтушенко М.В. с ДД.ММ.ГГГГ. и Евтушенко О.В. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21), что является основанием для проведения перерасчета по начисленным услугам- ХВС и канализация, который был сделан истцом и учтен в представленном суду акте, сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами представителя истца о том, что уплаченная по квитанциям за ДД.ММ.ГГГГ. сумма в размере <данные изъяты> не подлежит учету. Как следует из представленных квитанций, исполнителем услуг значится УК ООО «Премиум», информация об изменении лицевого счета, а также переходе прав кредитора к другому лицу, до сведения ответчиков не доводилась, договор уступки прав требования суду не представлен. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования подлежащими частично, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку требования о взыскании гос.пошлины не являются неделимым, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты>., по <данные изъяты>.. с каждого из ответчиков.

Излишне оплаченная истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ гос.пошлина в сумме <данные изъяты> руб. подлежит возврату из соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ

решил:

Взыскать солидарно с Евтушенко ФИО14, Евтушенко ФИО15, Евтушенко ФИО16 в пользу ООО «Премиум» задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Евтушенко ФИО17 в пользу ООО «Премиум» расходы по оплате гос.пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Евтушенко ФИО18 в пользу ООО «Премиум» расходы по оплате гос.пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Евтушенко ФИО19 в пользу ООО «Премиум» расходы по оплате гос.пошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части иска, отказать.

Излишне оплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. возвратить ООО «Премиум»

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.06.2012г.

Судья /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец

Подлинник решения находится в материалах дела №2-778/2012 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь Д.Н.Кузина