Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4743/2015 ~ М-3993/2015 от 08.06.2015

Решение

Именем Российской Федерации

01 июля 2015 года Промышленный районный суд города Самара в составе:

председательствующего судьи Орловой Л. А.

При секретаре Березиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юдина С.В. к ГК № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Юдин С.В. обратился в суд с иском к ответчику ГК № 793, третьим лицам Нотариусу г. Самары Швейкиной О. В., Управлению Росреестра о признании права собственности на гаражный бокс № 191, литер А, этаж 2, на отметке + 3, 830, площадью 17, 60 кв. м., расположенный в ГСК № 793, по адресу: <адрес> <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что его отец Юдин В.И. при жизни являлся членом ГК № 793, правопреемника ранее созданного ГСК № 793, ему принадлежал гаражный бок № 191, литер А, этаж 2, на отметке + 3, 830, площадью 17, 50 кв. м. Паевой взнос за указанный гараж им выплачен полностью. После смерти отца указанным гаражом пользуется истец Юдин С.В., оплачивает все взносы, утвержденные на Общем собрании Гаражного кооператива. При жизни отец составил на имя истца завещание на все имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим. Завещание им не отменялось. После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом г. Самары Швейкиной О. В. заведено наследственное дело № 33/2014, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж отказала ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № проектно-строительной документации, а также ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию реконструированного объекта, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Екимова Н. З. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – нотариус города Самары Швейкина О. В. представила отзыв в котором сообщила, что ею по заявлению Юдина С. В. открыто наследственное дело № и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию:

- на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 32, зарегистрированное в реестре за № - земельный участок и жилое строение, расположенные по адресу: <адрес>, Ракитовка, 18 км. СТ «КЗАТЭ им. А. М. Тарасова» 7-я линия, участок 28, зарегистрированное в реестре за № 5-2913. На гараж свидетельство не выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативам, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ «Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства».

Судом установлено, что истец Юдин С. В. является членом ГК № 793, владеет и пользуется гаражом № 191, литер А, на 2 этаже, на отметке + 3, 830, площадью 17, 50 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> А, паевой взнос за гараж выплачен полностью Юдиным В. И. отцом истца, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой ГК № № от 25. 03. 2015 г. После смерти отца единственным наследником является его сын Юдин С.В.. По заявлению наследника нотариусом г. Самары Швейкиной О. В. заведено наследственное дело № 33/2014, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж отказала ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Решением Куйбышевского горисполкома № от 15. 06. 1990 года разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в <адрес>, на земельном участке, расположенном по <адрес>ю около 0, 6 га.

Решением Промышленного райисполкома от 17. 07. 1990 года № было принято решение о создании в Промышленном районе г. Куйбышева кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража — стоянки, с присвоением ему номера 793.

Решением Куйбышевского горисполкома № от 15. 02. 1991 года и актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был отведен земельный участок площадью около 0,53 га. и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража — стоянки на 268 мест по <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от 28. 06. 1995 года № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью 0, 53 га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом — стоянкой по <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от 18. 04. 1997 года № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью 5247, 21 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровым паспортом земельного участка.

Постановлением Главы г. Самары от 31. 10. 1997 года № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 09. 10. 1997 года, согласно которому к приемке предъявлен 4 -х этажный гараж боксового типа по ул, Калинина на 511 машиномест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

С    огласно заключению № строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» обследуемое здание ГК № отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному значению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и основании», основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

По результатам санитарно — гигиенической экспертизы эксплуатационной документации, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» Отдел гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г. Самары от 11. 08. 2009 г. № 801, размещение ГК № не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 г. «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание населенных мест».

В соответствии с заключением, выполненным НИИ ВДПО ОПБ, гараж № 465, расположенный по адресу: <адрес> ГК № соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ФГУП «РТИ — Федеральное БТИ» площадь гаража № 191, литер А, этаж 2, на отметке + 3. 830, составляет 17, 50 кв. м.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, суд приходит к выводу, что исковые требования Юдина С.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования Юдина С.В. — удовлетворить.

Признать за Юдиным С.В. право собственности на гараж № 191, литера А, этаж 2, на отметке + 3, 830, общей площадью 17, 50 кв. м., расположенный в ГК № по адресу: <адрес> <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Председательствующий                                 Л.А.Орлова