Решение по делу № 2-2025/2020 ~ М-1937/2020 от 29.06.2020

№2-2025/2025

УИД 23RS 0036-01-2020-004772-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Краснодар                                                                                22 июля 2020 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Сурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.,

с участием истца Мидовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мидовой Анны Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней Мидовой Алины Аслановны, к Орлову Алексею Владимировичу об утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мидова А.А. в интересах несовершеннолетней Мидовой А.А. обратилась в суд с иском к Орлову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что несовершеннолетней Мидов А.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ранее истица Мидова А.А. состояла в браке с Орловым А.В.

Решением мирового судьи брак между Мидовой А.А. и Орловым А.В. расторгнут.

В настоящее время ответчик зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

С 2016 года ответчик по указанному адресу не проживает, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, каких-либо иных действий, связанных с проживанием в квартире, не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В представленном суду ходатайстве против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик Орлов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно предмета спора в суд не представил.

Представитель Прокуратуры ЦО <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.п. 1,2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 35 Конституции РФ регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, (статья 10 ГК РФ).

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что Мидова А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно справке ООО «ГУК-Краснодар» из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении, наряду с собственником, зарегистрированы: дядя – Ильенко Г.Г., бабушка Гайслер В. П., тётя Гайслер Д.В., Орлов А.В., не являющийся собственником.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № Центрального внутригородского округа <адрес> брак между Орловым А.В. и Орловой (Мидовой) А.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца Мидовой А.А. следует, что с 2016 года после расторжения брака Орлов А.В. в квартире на проживает, участие в оплате коммунальных услуг не принимал, каких-либо иных действий, связанных с проживанием в квартире, не производил. В настоящее время фактически проживает по другому адресу.

Данные обстоятельства полностью согласуются с материалами дела.

Кроме того, допрошенная в судебном заседании свидетель Андрющенко Е.А., суду пояснила, что является старшей по дому, расположенному по адресу: <адрес>. Орлов А.В. в <адрес> не проживает с 2016 года.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Мидова А.А., суду пояснила, что ответчик Орлов А.В. является ее бывшим отчимом. С 2016 года после развода в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, вещей ответчика в квартире не имеется.

У суда не имеется законных оснований не доверять данным свидетельским показаниям, так как они согласуются между собой, не противоречат обстоятельствам дела и собранным по делу доказательствам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 288 ГК РФ он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и

распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственниками общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, именно собственник жилого помещения вправе проживать в нем с членами семьи, к которым закон относит супруга, детей и родителей, а также другими лицами, которые ведут с ним общее хозяйство.

При этом право пользования занимаемым жилым помещением возникает у членов семьи не из договора с собственником, а исключительно на основе доверительных семейных связей с собственником жилого помещения, т.е. является самостоятельным, хотя и производным основанием возникновения именно вещных, а не обязательственных прав.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признает место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № во исполнение требований Конституции и Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прописка граждан заменена на их регистрацию по месту жительства.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что настоящие Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1).

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении более пяти лет, членом семьи истца не является, спорное жилое помещение не является местом его жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Оценивая представленные суду доказательства, в их совокупности с точки зрения допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мидовой Анны Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней Мидовой Алины Аслановны, к Орлову Алексею Владимировичу об утрате права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Орлова Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:           <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП (Центральный округ) УМВД России по г. Краснодару снять Орлова Алексея Владимировича, 15.07.1980 года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.07.2020.

Председательствующий: