Решение по делу № 2-2587/2019 ~ М-1537/2019 от 08.05.2019

Дело № 2-2587/2019

Поступило в суд 08.05.2019

54RS0001-01-2019-003001-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года    г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи    Катющик И.Ю.,

При секретаре    Матвеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Собинбанк» к ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО14, ФИО15, ФИО1, ФИО28, ФИО2, ФИО16, ФИО18, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22 ..., ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Собинбанк» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ....

Определением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ изменен порядок и способ исполнения решения Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по иску АО «Собинбанк» к ФИО29, ФИО30, ФИО31 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., кадастровый ....

АО «Собинбанк» является собственником указанного жилого дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским районным судом ... было принято решение по иску АО «Собинбанк» к ФИО29 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В ходе рассмотрения данного дела выяснилось, что в указанном доме проживает еще 28 человек.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были высланы требования об освобождении жилого помещения и земельного участка в 30-дневный срок.

До настоящего времени ответчики не освободили указанное жилое помещение.

На основании изложенного истец просил признать ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО14, ФИО15, ФИО1, ФИО28, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 прекратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: ..., выселить ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО14, ФИО15, ФИО1, ФИО28, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., взыскать с ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО32, ФИО14, ФИО15. ФИО1, ФИО28, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 в пользу АО «Собинбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 6.000 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «Собинбанк» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО14, ФИО15, ФИО28, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Ответчики ФИО6, ФИО1, действующие также в интересах несовершенной дочери ФИО8, требования не признали, пояснив, что не имеют регистрации и не проживают по спорному адресу.

Представители третьих лиц УВМ ГУ МВД России по НСО, отел опеки и попечительства ... в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку ответчиками не представлено документов, подтверждающих уважительность причин их неявки.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся ответчиков, заключение прокурора Исаевой Л.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в части ответчиков, зарегистрированных по спорному адресу, считает, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ОАО «Собинбанк» к ФИО29, ФИО30, ФИО31 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскании на заложенное имущество: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящий из ... комнат, имеющий общую площадь ... кв.м., в том числе общую площадь помещений .....м., кадастровый ..., определив его начальную продажную стоимость ... рублей, а также обращено взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома на 1-2 квартиры (с приусадебными участками), определив его начальную продажную стоимость ... рублей (л.д. 53-56).

Определением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «Собинбанк» об изменении порядка исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, требования заявителя удовлетворены, судом определено: изменить порядок и способ исполнения решения Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по иску АО «Собинбанк» к ФИО29, ФИО30, ФИО31 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, обратив взыскание на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., кадастровый ... (л.д. 57-60).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, АО «Собинбанк» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... а, общей площадью ... кв.м. (л.д. 28-31), а также земельного участка с кадастровым номером ... (л.д. 32-35).

Согласно копии домовой книги на регистрационном учете по адресу: ... состоят: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 36-52).

В адрес ответчиков АО «Собинбанк» были направлены требования об освобождении спорного жилого помещения, которые до настоящего времени не были исполнены (л.д. 61-88).

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО25 была зарегистрирована по адресу: ..., снята с регистрационного учета, есть временная регистрация по адресу: ... (л.д. 214).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО1 зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 215).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО8 зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 216).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО6 зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 217).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО16 зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 218).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО2 зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 219).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО10 на территории НСО не значится (л.д. 220).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО17 зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 221).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО20 на территории НСО не значится.

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО14 зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 223).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО24 зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 224).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО12, стала ФИО27, зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 225).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО7 зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 226).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО8 зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 227).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО26 зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 228).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО15 зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 229).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО4 зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 230).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО7 зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 231).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО23 зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 232).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО3 зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 233).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО22 зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 234).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО18 зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 235).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО4 зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 236).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО21 зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 237).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО11 зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 238).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО9 зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 239).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО28 зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 240).

Согласно справке УВМ ГУ МВД по ... ФИО19 зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 241).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для признания ФИО25, ФИО1, ФИО8, ФИО6, ФИО16, ФИО2, ФИО10, ФИО17, ФИО20 прекратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения и земельного участка является АО «Собинбанк», при переходе права собственности на спорное жилое помещение и земельный участок между новым собственником и ответчиками не заключено соглашение о сохранении права пользования. Также судом не установлено, что у истца имеется обязанность по предоставлению ответчикам спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке.

Таким образом, совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением - домом, расположенной по адресу: ..., и земельным участком площадью ... и их нахождение на регистрационном учёте в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчики, право пользования спорным жилым помещением у которых прекращено в силу закона, продолжают в нем проживать в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, суд с учетом установленных обстоятельств приходит к выводу о наличии правовых оснований для их выселения.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Следовательно, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 6 000 рублей в равных долях, поскольку данные расходы подтверждены документально (л.д. 11).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Собинбанк» удовлетворить частично.

Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО27 (ФИО12), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО27 (ФИО12), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО27 (ФИО12), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать в равных долях с ФИО4, ФИО11, ФИО7, ФИО27 (ФИО12), ФИО7, ФИО15, ФИО28, ФИО18, ФИО19, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО24 в пользу АО «Собинбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 6.000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек – по 240 (двести сорок) рублей с каждого.

Исковые требования к ФИО10, ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО20, ФИО25 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 28 августа 2019 года.

Судья:                подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2587/2019 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

На 28.08.2019 решение не вступило в законную силу.

Судья                                    И.Ю. Катющик

Секретарь                                Ю.А. Матвеева