Решение по делу № 2-5600/2015 ~ М-4460/2015 от 16.07.2015

Дело № 2-5600/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 г.

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Белый парус» к Берестяному В.В., Берестяному С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

установил:

    ООО «Белый парус» обратилось в суд с иском к ответчикам Берестяному В.В., Берестяному С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.

    В обосновании иска указывается, что ООО «Белый парус» с ДД.ММ.ГГГГ. на основании п.11 протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> доме являются Берестяный В.В. и Берестяный С.В. В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация, в течение 3 дней с указанной в Протоколе даты, направила всем собственникам помещений в Доме подписанные с ее стороны проекты договора управления Домом от ДД.ММ.ГГГГ. в 2 экземплярах путем опускания в почтовые ящики. Управляющая организация свои обязанности по Договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у Собственника. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ., в сумме <данные изъяты> руб., а без учета взносов на капитальный ремонт – <данные изъяты> руб. Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

    Истец просит взыскать с ответчиков, в размере <данные изъяты> доли с каждого в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое омещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. без учета взносов на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГг. до ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты> руб. и рас ходы по оплате государственной пошлины, в размере 3850,23 руб., всего в сумме <данные изъяты> руб.

    В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования и просил суд взыскать с Берестяного В.В. в пользу ООО «Белый парус» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 60488 руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; взыскать с Берестяного С.В. в пользу ООО «Белый парус» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебное заседание ответчики Бересяные В.В., С.В. явились, против иска возражали в полном объеме. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

ст. 39 ЖК РФ устанавливает: «собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Подп. и) п. 35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г.. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 указанного акта, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Также, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что ООО «Белый парус» с ДД.ММ.ГГГГ. на основании п.11 протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками <адрес> являются Берестяный В.В. и Берестяный С.В.

Из возражений ответчиков следует, что они не согласны с иском, поскольку ООО «Белый Парус» незаконно начисляло плату за якобы потребленные ресурсы в тот период, когда в квартире никто небыл прописан и не проживал.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что возражения ответчиков не основаны на законе и оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. у ответчиков образовалась задолженность по помещению в сумме <данные изъяты> руб., а без учета взносов на капитальный ремонт – <данные изъяты> руб. (то есть в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за каждым ответчиком).

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности и пени, представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Белый парус» к Берестяному В.В., Берестяному С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, в пользу ООО «Белый парус» с ответчиков в равных долях подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени, а именно с каждого из ответчиков в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в счет пени по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Белый парус» к Берестяному В.В., Берестяному С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать с Берестяного В.В. в пользу ООО «Белый парус» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Берестяного С.В. в пользу ООО «Белый парус» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова