Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3103/2014 ~ М-2938/2014 от 25.09.2014

№ 2-3103/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2014 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белозер О.М.

при секретаре Гавриловой К.Б.

с участием: истца – Рожковой Л.Т., представителя истца – Абрамянц Г.Э., представителя ответчика Клименко М.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ – Дадус А.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой Л.Т. к Беспалову Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Минераловодский городской суд поступило исковое заявление Рожковой Л.Т. к Беспалову Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - ...............

В исковом заявлении и в судебном заседании истец указала, что ей принадлежит на праве собственности .............., расположенная по адресу: .............., на основании договора приватизации жилой площади от 25.02.2000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное Минераловодским филиалом ГУЮ «РП СК» 25.03.2000г., запись регистрации права № .............. от 25.03.2000г.

На указанной площади для постоянного проживания с 11.11.2005 года зарегистрирован ответчик, Беспалов Н.В., .............. года рождения, который попросил её временно его зарегистрировать в её квартире, чтобы устроиться на работу. В соответствии с актом о не проживании от 25.09.2014г. ответчик, Беспалов Н. В., не проживает в вышеуказанной квартире с декабря 2005 года, кроме того, его личных вещей в квартире не имеется. Считает, что, таким образом, он не нуждается в данном жилом помещении.

Ответчик не производил и не производит оплату стоимости жилья и коммунальных услуг. Договор найма жилого помещения она с ним не заключала. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, так как он зарегистрирован для проживания, но фактически живет в другом месте.

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» N5242-1 от 25.06.1993 года, п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Тем самым, гражданин обязан проявить личную инициативу в принятии мер по снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства, и как основание предоставить заявление о регистрации по новому месту жительства. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета с моей жилой площади.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Ответчик в спорном жилом помещении не проживают с 2005 года. Со мной каких-либо отношений он не поддерживает, между нами отсутствуют общий интерес и общее хозяйство, а также отсутствуют личные вещи ответчика в спорном жилом помещении, между нами нет имущественных и неимущественных прав, обязанностей и ответственности друг перед другом.

В данное время ей неизвестно фактическое место проживания ответчика. Ответчик Беспалов Н. В. это её внук. Его родители живут на Севере. Ранее он проживал вместе с ними. Когда приехал в Минеральные Воды, он попросил её его зарегистрировать в квартире, поскольку ему необходимо было устроиться на работу. Она согласилась, но при этом, он никогда с ней не проживал, и вещей его у неё в квартире не было. Потом он уехал в Санкт-Петербург, стал там жить и работать. В Санкт-Петербурге у него жена и ребенок, которые совместно с ним там проживают. После того, как он уехал в Санкт-Петербург связь с ним оборвалась, в последний раз она видела его около 9 лет назад. Его родители сообщили ей, что он жив и здоров, но регистрироваться по месту его постоянного проживания он не желает. Когда был жив её супруг, то они оплачивали коммунальные платежи вместе, но сейчас его нет и ей очень тяжело на свою пенсию оплачивать коммунальные услуги, поскольку в квартире не установлены приборы учета, следовательно, оплату коммунальных платежей она производит по количеству прописанных лиц, что для неё затруднительно.

Просит признать Беспалова Н.В. .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой .............. в ...............

Представитель истца – Абрамянц Г.Э. в судебном заседании исковые требования Рожковой Л.Т. поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Беспалова Н.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ – Дадус А.И. исковые требования не признала, при этом пояснила, что у неё нет доказательств, опровергающих доводы, представленные истцом. Просит суд в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учётом показаний свидетелей, пришел к выводу, что исковые требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Рожкова Л.Т. является собственником квартиры № .............. расположенной по адресу: .............., на основании договора приватизации жилой площади от .............. года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное Минераловодским филиалом ГУЮ «РП СК» 25.03.2000г., запись регистрации права № .............. от 25.03.2000г. /л.д.8-9/.

Как пояснила истец Рожкова Л.Т., ответчик Беспалов Н.В., .............. года рождения, является её внуком, а его родители живут на Севере. Ранее он проживал вместе с ними, но когда приехал в Минеральные Воды, то попросил истицу его зарегистрировать в квартире, поскольку ему необходимо было устроиться на работу. Она согласилась, но при этом, он никогда с ней не проживал, и вещей его у неё в квартире не было. Потом он уехал в Санкт-Петербург, стал там жить и работать. В Санкт-Петербурге он, жена и ребенок, совместно проживают. В последний раз она видела его около 9 лет назад. В настоящее время ей очень тяжело на свою пенсию оплачивать коммунальные услуги, поскольку в квартире не установлены приборы учета, и оплату коммунальных платежей она производит по количеству прописанных лиц, что для неё затруднительно.

Факт регистрации ответчика Беспалова Н.В. на спорной жилой площади по адресу: .............. подтверждается адресной справкой ОУФМС России по СК в Минераловодском районе от 08.10.2014 года, копией домовой книги домовладения /л.д.10-11/.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные платежи не производит, вещей его в жилом помещении, принадлежащем Рожковой Л.Т. нет. Данный факт подтверждается показаниями свидетеля Козырицкой Г.А., которая показала, что является внучкой истца Рожковой Л.Т., а Беспалов Н. В., её двоюродный брат. В последний раз она его видела несколько лет назад. Ей известно, что он долгое время проживал в Санкт-Петербурге, где находится в настоящее время ей не известно. В спорной квартире он никогда не проживал, и его личных вещей там тоже нет.

Факт не проживания Беспалова Н.В. в .............. в .............. подтвержден также актом о не проживании, подписанным соседями и заверенным представителем ООО «Холдинг предприятий ЖКХ».

То обстоятельство, что ответчик не использует предоставленное ему жилое помещение по назначению, добровольно прекратил право пользования жилым помещением и выехал в другое место жительства, свидетельствует о том, что у него отпала надобность в данном жилом помещении. Доказательства обратного суду представлены не были.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Беспалова Н.В. добровольно прекратил право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: .............., поскольку выехал и не пользуется спорной жилой площадью продолжительное время, где нет его вещей. Оплату за коммунальные услуги и расходы на содержание жилья ответчик истцу не компенсирует, а потому его надлежит признать прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рожковой Л.Т. удовлетворить.

Признать Беспалова Н.В., .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой .............. в ...............

Данное решение является основанием для снятия Беспалова Н.В. .............. года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения, которое составлено 14 октября 2014 года.

Судья

Минераловодского горсуда Белозер О.М.