Решение по делу № 2-435/2017 от 24.05.2017

Дело № 2-435/2017

Поступило в суд 24.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июля 2017 года г.Обь Новосибирской области

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Дудиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-Кассовый Центр» к Мироненко ФИО7, Ольхиной ФИО8, Мироненко ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») обратилось в Обской городской суд Новосибирской области с иском к Мироненко С.Г., Ольхиной Н.С., Мироненко Д.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, в котором указало, что многоквартирный дом <адрес> находится в управлении Управляющей компании ООО «УК ДеЗ-2» с апреля 2013 года. Между Управляющей компанией ООО «УК ДеЗ-2» и ООО «РКЦ» заключен договор уступки права требования (цессии), на основании которого от ООО «УК ДеЗ-2» к ООО «РКЦ» перешло право взыскания в свою пользу в досудебном и в судебном порядке задолженности, имеющейся у должников перед ООО «УК ДеЗ-2», с правом взыскания судебных расходов. Ответчики Мироненко С.Г., Ольхина Н.С., Мироненко Д.С. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пользуются жилищно-коммунальными услугами, в том числе, горячим и холодным водоснабжением, теплоснабжением, водоотведением, осуществляется уборка придомовой территории, подъезда, вывоз мусора, текущий ремонт дома и другие услуги. Однако ответчики не исполняют своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющая компания ООО «УК ДеЗ-2» в результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств и не внесении платы за жилищно-коммунальные услуги, вынуждена нести убытки и за свой счет оплачивать предоставленные ответчикам жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 25.04.2017 года долг ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру составляет 218397 руб. 15 коп. По заявлению истца мировым судьей 2-го судебного участка судебного района г. Оби Новосибирской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по уплате госпошлины. На основании поданных возражений судебный приказ был отменен. На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 218397 руб. 15 коп., пени в размере 95998 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6344 руб., расходы по оплате услуг представителя в суде в размере 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «РКЦ» исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, судебные повестки, направленные посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением по месту регистрации ответчиков, вернулись по истечению срока хранения, что суд в силу ст.117 ГПК РФ рассматривает как надлежащее извещение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них указанные обязательства, за указанный выше период они не оплачивали квартплату и коммунальные услуги за занимаемое ими помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем образовалась задолженность в размере 218397 руб. 15 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги.

По заявлению истца мировым судьей 2-го судебного участка судебного района г. Оби Новосибирской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по уплате госпошлины. На основании поданных возражений судебный приказ от 18.01.2017г. отменен.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона; правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям; для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором; если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий; в этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

17.03.2016г. между ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика-2» и ООО «Расчетно-Кассовый Центр» заключен договор уступки прав требования (цессии), по условиям которого право требования задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам (дебиторская задолженность) в полном объеме перешло от ООО «УК ДеЗ-2» к ООО «РКЦ».

Ст. 384 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В связи с изложенным требования истца о взыскании с ответчиков указанных сумм суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиками не представлено доказательств выплаты истцу сумм в соответствии с условиями договора. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы долга суд признает обоснованными.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 года № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения интерес ответчика.

Принимая во внимание, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего её уплату, а также принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства данного дела, ходатайство представителя ответчика об уменьшении неустойки, суд считает необходимым применить к отношениям сторон статью 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки с 95998 рублей 03 копеек до 45998 рублей 03 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая, что расходы истца на оплату госпошлины подтверждены квитанцией, сумма этих расходов, пропорциональная размеру удовлетворенных требований, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая существо заявленных требований и количество судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ООО «РКЦ» в возмещение судебных расходов 5000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчетно-Кассовый Центр» к Мироненко ФИО10, Ольхиной ФИО11, Мироненко ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мироненко ФИО13, Ольхиной ФИО14, Мироненко ФИО15 в пользу ООО «Расчетно-кассовый Центр» в погашение задолженности, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ - 218397 руб. 15 коп., в качестве пени - 45998 руб. 03 коп., в возмещение судебных расходов - 5000 руб. 00 коп, всего – 264395 руб. 18 коп.

Взыскать с Мироненко ФИО16 в пользу ООО «Расчетно-кассовый Центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1947 руб. 98 коп.

Взыскать с Ольхиной ФИО17 в пользу ООО «Расчетно-кассовый Центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1947 руб. 98 коп.

Взыскать с Мироненко ФИО18 в пользу ООО «Расчетно-кассовый Центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1947 руб. 98 коп.

В остальной части исковых требований ООО «Расчетно-Кассовый Центр» отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.В. Хомякова

Подлинник судебного решения находится в деле № 2-435/2017 Обского городского суда Новосибирской области