Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2117/2016 ~ М-1416/2016 от 10.03.2016

Дело №2-2117/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2016 года                                г.Смоленск

    Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Манакова В.В.,

при секретаре Якубенковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сквабченкова Н.М. к ООО «Агентство юридических и риэлтерских услуг «Вектор» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

установил:

    Сквабченков Н.М. с учётом уточнённых требований обратился в суд с иском к ООО «Агентство юридических и риэлтерских услуг «Вектор» о защите прав потребителя. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен агентский договор, согласно которому ответчик принял на себя обязательства по побору квартиры в г.Смоленске и организации гражданско-правовой сделки по приобретению объекта недвижимости, консультации относительно пакета документов, проверке готовности документов для совершения сделки, подготовке проектов договоров, сопровождению истца в Управление Росреестра для регистрации сделки. Размер вознаграждения агента определён в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между сторонами также заключен договор, согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> для последующей их передачи в качестве задатка собственнику квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данные денежные средства были переданы Криворотовой Н.В. по договору о задатке. ДД.ММ.ГГГГ истец передал представителю ООО «Агентство юридических и риэлтерских услуг «Вектор» уведомление о расторжении договоров поручения и агентирования и возврате переданной ранее денежной суммы в размере <данные изъяты>, однако ответчик денежные средства не возвратил.

    В судебном заседании представитель истца требования уточнил, просил взыскать с ответчика <данные изъяты> в возврат переданных денежных средств, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> с последующим начислением в размере, установленном ст.395 ГК РФ до момента уплаты денежных средств, <данные изъяты> в счёт компенсации морального вреда, штраф и судебные расходы.

    Представитель ответчика ООО «Агентство юридических и риэлтерских услуг «Вектор» в судебном заседании требования не признал.

Третье лицо Криворотова Н.В. в судебное заседание не явилась, ранее против удовлетворения иска не возражала.

    Заслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (ст.1006 ГК РФ).

В силу ст.1010 ГК РФ агентский договор прекращается вследствие, в том числе, отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

В соответствии со ст.1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

Статьёй 974 ГК РФ установлена обязанность поверенного лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между Сквабченковым Н.М. и ООО «Агентство юридических и риэлтерских услуг «Вектор» заключен агентский договор, в соответствии с которым ООО «Агентство юридических и риэлтерских услуг «Вектор» обязалось за вознаграждение от имени и за счёт Сквабченкова Н.М. подобрать варианты приобретения квартиры в г.Смоленске, стоимостью до <данные изъяты> организовать гражданско-правовую сделку по приобретению объекта недвижимости, проконсультировать относительно пакета документов, проверить готовность документов для совершения сделки, подготовить проекты договоров, сопроводить истца в Управление Росреестра по Смоленской области для регистрации сделки.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено агентское вознаграждение в размере <данные изъяты> которое входит в общую стоимость объекта и уплачивается в день подписания основного договора и до момента сдачи договора купли-продажи на регистрацию в Управление Росреестра по Смоленской области.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор поручения, согласно которому ООО «Агентство юридических и риэлтерских услуг «Вектор» получило от Сквабченкова Н.М. денежные средства в размере <данные изъяты> для последующей передачи в качестве задатка продавцу, являющемуся собственником квартиры <адрес> в счёт стоимости квартиры, составляющей <данные изъяты>

Абзацем 3 данного договора ООО «Агентство юридических и риэлтерских услуг «Вектор» поручено заключить с продавцом договор о задатке на указанную квартиру со сроком заключения основного договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно содержанию абзаца 7 договора от ДД.ММ.ГГГГ, в случае возникновения обстоятельств, при которых основной договор купли-продажи указанной квартиры не может быть заключен или может быть признан недействительным, доверитель вправе требовать от продавца возврата переданной денежной суммы.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентство юридических и риэлтерских услуг «Вектор», действующее на основании договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ, и Криворотова Н.В. заключили договор о задатке, согласно которому Криворотовой Н.В. передан задаток в размере <данные изъяты> в подтверждение намерения приобретения квартиры <адрес>, срок окончательного расчёта и заключения основного договора купли-продажи определён сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Сквабченков Н.М. передал представителю ООО «Агентство юридических и риэлтерских услуг «Вектор» уведомление о невозможности исполнения обязательств в связи с отказами кредитных организаций в выдаче денежных средств. В связи с чем, просил возвратить ранее полученную сумму <данные изъяты>

Невозможность исполнения истцом обязательств подтверждается сообщениями ПАО «ВТБ 24», АО «Россельхозбанк», ПАО «СКБ-банк» об отказе в заключении кредитных договоров.

Согласно ч.1 ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Часть 2 данной статьи установлено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Как следует из пояснений представителя ответчика в судебном заседании, уведомление было действительно получено ООО «Агентство юридических и риэлтерских услуг «Вектор» ДД.ММ.ГГГГ, после чего передано продавцу Криворотовой Н.В., которая денежные средства возвращать отказалась.

Третье лицо Криворотова Н.В. ранее в судебном заседании данные обстоятельства не подтвердила, пояснив, что уведомление Сквабченкова Н.М. о невозможности заключения договора купли-продажи ООО «Агентство юридических и риэлтерских услуг «Вектор» ей не передавалось, в связи с чем, она ожидала заключения основного договора купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ – даты, определённой договором о задатке.

Таким образом, ответчиком не представлено каких-либо допустимых и однозначных доказательств надлежащего исполнения обязательств по агентскому договору в части передачи уведомления истца продавцу, что повлекло за собой наступление негативных для истца последствий, определённых ч.2 ст.381 ГК РФ.

При этом ООО «Агентство юридических и риэлтерских услуг «Вектор» также не представлено доказательств, освобождающих от ответственности за неисполнение обязательств в соответствии с положениями ч.4 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителя», в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскания денежных средств в размере <данные изъяты> удержанных Криворотовой Н.В. в качестве задатка.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из представленного истцом расчёт, не оспоренного ответчиком, сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, и подлежит взысканию с ответчика.

При этом на основании ч.3 ст.395 ГК РФ проценты также подлежат начислению на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

Решая вопрос о компенсации морального вреда по правилам, предусмотренным ст.ст.151, 1099, ч.2 ст.1101 ГК РФ, ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», суд исходит из причиненных истцу нравственных страданий вследствие изложенных нарушений его прав как потребителя; руководствуясь принципами разумности и справедливости, учитывает степень вины нарушителя, особенности личности потерпевшего, характер причиненных ему нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, в связи с чем, определяет размер компенсации в пользу истца в размере <данные изъяты>

Кроме того, согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании ст.98, 100 ГПК РФ, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сквабченкова Н.М. удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «Агентство юридических и риэлтерских услуг «Вектор» в пользу Сквабченкова Н.М. <данные изъяты>, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в счёт компенсации морального вреда <данные изъяты>, в счёт возмещения судебных расходов <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, с начислением на сумму <данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами в размере, установленном ч.1 ст.395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и по день фактического исполнения обязательства.

    В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий                             В.В. Манаков

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2016.