Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3048/2022 ~ М-2912/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-3048/2022

73RS0001-01-2022-004472-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года                                                                    город Ульяновск

    Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Денисовой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Моисеевой Н.Ю., секретарями Платовой А.А., Берхеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Паритет» к Рогожиной О.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Паритет» обратилось в суд с иском к Рогожиной О.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный жилой <адрес> находится под управлением ООО «Паритет» на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Рогожина О.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязана производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность выполняет несвоевременно и не в полном объеме. За период с декабря 2017 года по февраль 2022 года образовалась задолженность в размере 112056 руб. 51 коп., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету и оборотно-сальдовой ведомостью. Судебный приказ, выданный мировым судьей, был отменен в связи с возражениями ответчика. До настоящего времени должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Просит взыскать с Рогожиной О.Е. в пользу ООО «Паритет» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 112056 руб. 51 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3441 руб.

    Представитель истца ООО «Паритет» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен.

Ответчик Рогожина О.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истцом не предоставлено обоснование задолженности, отсутствует протокол собрания собственников о выборе данной организации в качестве управляющей компании, распоряжение об установлении тарифов, не представлена смета расходов по содержанию и техническому обслуживанию дома. Кроме того, указала, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд. После перерыва в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Рогожиной О.Е. – Медведев В.Р. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Представитель третьего лица ТСЖ «Спутник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещалось надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения стороны ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

    Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч.4 ст.154 ЖК РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ООО «Паритет», являясь действующим юридическим лицом, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается представленным стороной истца договором на управление, дополнительным соглашением. В рамках договорных правоотношений между собственниками и данной управляющей компанией, ООО «Паритет» имеет право производить расчет платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности.

Судом также установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Рогожина О.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, обязательства по оплате за данное жилое помещение исполнялись ненадлежащим образом, что подтверждается сведениями по начислениям и оплате по данному жилому помещению, в связи с чем сторона истца обратилась с заявлением на судебный участок мирового судьи о выдаче судебного приказа. 29.03.2022 заявленные требования были удовлетворены, судебный приказ на взыскание задолженности был выдан. Однако ввиду несогласия с ним должник в рамках указанного производства представил возражения на него, и определением мирового судьи от 20.04.2022 судебный приказ был отменен, что явилось основанием для обращения ООО «Паритет» в суд с данным иском, который был направлен в суд 10.06.2022.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела было заявлено о применении последствий пропуска стороной истца срока исковой давности, который составляет три года.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п.2 ст.199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

Таким образом, по смыслу приведенных норм ГК РФ и разъяснений акта толкования по спорам, возникающим из правоотношений связанных с оплатой жилого помещения, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решении; при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательствам об оплате за жилое помещение и коммунальным платежам, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда управляющая компания узнала или должна была узнать о нарушении своего права; при наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин (если истцом является физическое лицо), суды принимают решения об отказе в иске.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года №126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года №40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года №87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (абз.1 п.17 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ) (абз.1 п.17 данного Постановления Пленума ВерховногоСуда РФ).

В соответствии с абз.2 п.18 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

    Стороной истца заявлены требования о взыскании задолженности за период с декабря 2017 года по февраль 2022 года. При этом обращение в суд с иском имело место 10.06.2022, что подтверждается штампом на конверте. Однако как уже отмечалось, стороной истца было реализовано также свое право на судебную защиту в приказном (бесспорном) порядке в пределах установленного законом срока исковой давности. Судебный приказ был выдан 29.03.2022 (заявление направлено на судебный участок 19.03.2022 согласно штампу на конверте) и в последующем отменен 20.04.2022.

С учетом изложенного и, принимая во внимание положения ст.155 ЖК РФ, а также дату отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период, предшествующий 19.03.2019, истцом пропущен.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Паритет» за период с марта 2019 года по февраль 2022 года – в пределах срока исковой давности, что составит 76951 руб. 41 коп.

Определяя размер задолженности за указанный период, суд принимает во внимание оборотно-сальдовую ведомость, в которой отражены начисления за период с мая 2015 по февраль 2022 года (с учетом перерасчета и оплаты в спорный период с марта 2019 по февраль 2022 года), справку о начислениях и оплате по лицевому счету №, представленные стороной истца.

В соответствии с ч. 10. ст. 156 Жилищного кодекса РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества - путем перерасчета платы за такую услугу.

Согласно пункту 6 Правил № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера, платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (пункт 7 Правил № 491).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистраций лицом, которому оно направлено (пункт 8 Правил № 491).

В п. 15 Правил указано, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

Согласно пп. «в» п. 112 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила от 06 мая 2011 года № 354) период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил.

Пунктом 113 Правил от 06 мая 2011 года № 354 после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме. Если исполнитель не имеет возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги на основе сведений, указанных в пп. «а, б, г» п. 112 настоящих Правил, то исполнитель обязан провести проверку устранения причин нарушения качества коммунальной услуги потребителю, который обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя. Для этого исполнитель в согласованное с потребителем время обязан прибыть в помещение потребителя, провести проверку и составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем.

Стороной истца предоставлены доказательства в подтверждение оказания услуг по управлению домом и содержанию дома, а именно: акты выполненных работ, годовые отчеты управляющей организации о выполнении условий договора управления, которые размещены в системе ГИС «ЖКХ» и собственниками помещений в многоквартирном жилом доме не оспорены.

Со стороны ответчика не представлено допустимых доказательств, позволяющих сделать вывод о неоказании либо оказании управляющей компанией услуг ненадлежащего качества.

Поскольку на момент рассмотрения дела судом сумма долга за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена, суд приходит к выводу, что требования ООО «Паритет» о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности.

    Таким образом, с Рогожиной О.Е. в пользу ООО «Паритет» надлежит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2019 года по февраль 2022 года в размере 76951 руб. 41 коп.

    В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Рогожиной О.Е. в пользу ООО «Паритет» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2508 руб. 54 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Паритет» к Рогожиной О.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Рогожиной О.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Паритет» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2019 года по февраль 2022 года в размере 76951 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2508 руб. 54 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Паритет» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                М.А. Денисова

Мотивированное решение составлено 23.08.2022.