Решение по делу № 2-253/2021 ~ М-17/2021 от 12.01.2021

Дело № 2-253/2021

54RS0029-01-2021-000018-51

Поступило в суд 12.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Мошково Новосибирской области                                                  «25» февраля 2021 года

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего                         Шинко Ж.А.

с участием помощника прокурора Мошковского района НСО Акуленко Ю.Д.,

При секретаре                                           Фризен Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Касаткиной О. В. к Балабанову А. А. о признании не приобретшим права пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Касаткина О.В. обратилась в суд с иском к Балабанову А.А. о признании не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в котором с учетом уточненных требований указала следующее:

Она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, которая принадлежит ей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Её право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана записи регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ она по личной просьбе зарегистрировала по месту жительства <данные изъяты> Балабанова А.А. При этом ответчик в её квартиру не вселялся и в ней никогда не проживал, был только зарегистрирован. Место жительства Балабанова А.А. ей не известно, отношения с ним не поддерживает, общее хозяйство не вела и не ведет с ним. В настоящий момент она решила продать принадлежащее ей жилое помещение с целью улучшения своих жилищных условий, но регистрация ответчика в квартире препятствует продаже. Кроме того, на ответчика подлежат начислению коммунальные платежи, которые она вынуждена оплачивать. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Касаткина О.В. в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца – Мурачев С.В. также поддержал уточненные заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Балабанов А.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение истца и её представителя, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковое заявление удовлетворить, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> и Касаткиной О.В., даритель <данные изъяты> подарила, а Касаткина О.В. приняла в дар в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Касаткина О.В. является собственником квартиры <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Касаткина О. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Балабанов А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта, составленного жителями <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, никогда не проживал и не проживает по настоящий момент Балабанов А.А., при осмотре квартиры установлено, что личных вещей в квартире нет, в квартире проживают Касаткина О.В. и <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью первой статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что определено ст.304 ГК РФ.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из показаний допрошенной в качестве свидетеля <данные изъяты> следует, что она ответчика Балабанова А.А. несколько раз, когда тот приезжал в гости, однако он в указанной квартире никогда не проживал, а с 2010 года ни разу не появлялся там.

Судом установлено, что Балабанов А.А. в указанное жилое помещение не вселялся, его регистрация по указанному адресу носила формальный характер, в связи с чем ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Касаткиной О. В. удовлетворить.

Признать Балабанова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Балабанова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                                           Ж.А. Шинко

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2021 г.