Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1754/2014 ~ М-1650/2014 от 17.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года. с.Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием представителя истица Давыдовой А.Т.,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шишлова <данные изъяты> к Исаеву <данные изъяты>, лично и в интересах несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росрестру) по Самарской области, ООО «Геоком» об определении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеназванным выше иском, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Межевой организацией были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, в результате которых установлено, что границы участка не изменялись в течение 15 лет и более, уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и является фактической.

Земельный участок имеет кадастровый №, его конфигурация на чертеже межевого плана совпадает с конфигурацией плана, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кинель-Черкасского района, что является приложением к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На схеме расположения земельных участков указан кадастровый №, который ранее принадлежал всему земельному участку по <адрес>, а в настоящее время каждому земельному участку, расположенному по указанному выше адресу присвоен свой кадастровый номер, поэтому кадастровую выписку ему не выдают.

Согласно Постановлению Собрания представителей Кинель-Черкасского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность граждан, составляет <данные изъяты> кв.м., а максимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность граждан, составляет <данные изъяты> кв.м.

Указанным земельным участком он владеет и пользуется более 15 лет, другого собственника земельного участка не имеется, границы участка согласованы со смежными землепользователями, нарушений их прав не допущено.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил признать недействительным кадастровый №, присвоенный земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, определить местоположение границ и площадь принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат поворотных точек межевого плана.

В судебном заседании представитель истца Давыдова А.Т. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) уточнила исковые требования, просила снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, присвоенный земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, поддержала требования об определении местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат поворотных точек межевого плана.

В обоснование исковых требований дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что границы принадлежащего истцу земельного участка не изменялись, они согласованы, разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно.

Ответчик Исаев П.А. в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на предъявленный иск, указал о согласии с иском, просил рассмотреть дело в его отсутствие. (<данные изъяты>

Представители третьих лиц также не явились в судебное заседание, директор ООО «Геоком» представил отзыв на иск, поддержал требования истца, считает иск обоснованным, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. (<данные изъяты>

С учетом мнения представителя истца Давыдовой А.Т., не возражавшей о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика и представителей третьих лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив специалиста, проверив дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Этой же нормой установлено, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, в то же время в соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности. (<данные изъяты>

Из представленного межевого плана, подготовленного в результате выполненных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ООО «Геоком» ФИО1 усматривается, что фактически занимаемая площадь принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка также соответствует указанной выше площади. (<данные изъяты>

В судебное заседание был вызван и допрошен в качестве специалиста представитель Кинель-Черкасского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росрестра) по Самарской области – Курцев Л.В., который в данных суду пояснениях указал, что действительно в собственности истца находится земельный участок с кадастровым №, границы принадлежащего истцу земельного участка не изменялись, кадастровый № был присвоен земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, то есть в целом, а когда собственники жилых помещений стали ставить земельные участки на кадастровый учет, оказалось по два кадастровых номера на земельные участки, поэтому с прежнего кадастрового учета земельный участок следует снять. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно.

На основании ч. 2 ст. 6, ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу п. п. 9, 10 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что при проведении работ по межеванию, истцом было предоставлено свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок, на которое истец ссылается в обоснование предъявленного иска и представил суду.

В силу ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре данное решение суда будет являться основанием для установления местоположения всех границ уточняемого земельного участка согласно межевому плану, выполненному межевой организацией.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.    

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.         

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.    

Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить, определить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Шишлову <данные изъяты> с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для содержания дома и личного подсобного хозяйства, по установленным координатам характерных точек межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Геоком» ФИО1, с сохранением площади земельного участка.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, присвоенный земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

    Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>