Решение по делу № 2-4342/2015 ~ М-3634/2015 от 10.08.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области 12 ноября 2015 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Василевича В.Л.

прокурора    Ватутиной Ю.В.

при секретаре    Перепелкиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4342/15 по исковому заявлению Администрации СП Баранцевское Чеховского района Московской области к Журавлевой М.В., Журавлеву Ю.А., Журавлева Е.Ю., Журавлеву А.Ю. о расторжении договора найма, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с уточненными исковыми требованиями: взыскать в Журавлевой М.В. задолженность по уплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 330,16 (сто четыре тысячи триста тридцать) рублей копеек; расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ выселить Журавлеву М.В., Журавлева А.Ю. и Журавлева Ю.А. по месту регистрации: <адрес>.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики не возражали против удовлетворения требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, согласно которому требования АСП Баранцевское правомерны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях, относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с Законом Московской области «О разграничении муниципального имущества между Чеховским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из реестра муниципальной собственности сельского поселения Баранцевское, помещение, находящееся по адресу: <адрес> общ. 1, находится в муниципальной собственности сельского поселения Баранцевское, таким образом общежитие №, а в частности комната № относится к специализированному жилью муниципального жилищного фонда(л.д. 10)

Судом установлено, что ответчики в указанном общежитии занимают комнаты №

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что комнаты были предоставлены Журавлевой М.В. в связи с ее работой в производственно-техническом участке <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией СП Баранцевское и Журавлевой М.В, был заключен договор найма жилого помещения в общежитии «Родник» согласно которому ей и члены её семьи (Журавлев Ю.А., Журавлева Е.Ю., Журавлев А.Ю.) были предоставлены спорные жилые помещения(л.д.4)

В соответствии с ч.1,3 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.3ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Судом установлено, что в настоящее время служебными отношениями с сельским поселением Баранцевское Журавлева М.В. и члены ее семьи не связаны.

Кроме того установлено, что наниматель и члены его семьи не надлежащим образом исполняли договор найма(л.д.5) и своевременное не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ проживающим в комнатах № было вручено предписание о необходимости погасить задолженность в сумме 40 359 (сорок тысяч триста пятьдесят девять) рублей 03 копейки(л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ Журавлевой М.В. повторно было вручено предписание о необходимости погасить задолженность за потребленные коммунальные услуги, однако задолженность погашена не была.(л.д.8)

Согласно выписке из лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги составляет 103 878,97 (сто три тысячи восемьсот семьдесят восемь) рублей 97 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истец был вынужден обратится в суд с заявленными исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела ответчиками, была оплачена часть задолженности, в связи с чем истец уточнил свои требования и за период с ДД.ММ.ГГГГ года просил взыскать 104 330,16 рублей.

В соответствии с ч1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что Журавлева М.В. и члены ее семьи имеют регистрацию по другому адресу: <адрес>.(л.д.24)

Журавлев Е.Ю. в судебном заседании пояснил, что сейчас проживает не в спорных комнатах а у своей жены по адресу: <адрес>

Ответчики не отрицает правомерности требований истца.

При таких обстоятельствах, исследовав в совокупности все обстоятельства дела, руководствуясь ст.103 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Администрации СП Баранцевское Чеховского района Московской области - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГзаключенный между Администрацией СП Баранцевское Чеховского района Московской области и Журавлевой М.В..

Взыскать с Журавлевой М.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 330 руб. 16 коп. и пени в размере 6270руб.33 коп.

Выселить Журавлеву М.В., Журавлева Ю.А., Журавлева А.Ю. из общежития <адрес> по месту их регистрации <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Председательствующий: В.Л. Василевич

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2015г.