Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1485/2014 ~ М-1492/2014 от 26.09.2014

2 -1485/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2014 года                         г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи              ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре                         ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

С участием прокурора      ЧЕРНЫХ С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ВОЙТЕНКО НАДЕЖДЫ ВАСИЛЬЕВНЫ к ШИПИЛОВУ ВЛАДИМИРУ ВАСИЛЬЕВИЧУ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником жилого дома, общей площадью 43,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы:

- её сын – ФИО3, 1982 года рождения,

- её внучка – ФИО4, 2013 года рождения,

- ответчик – ФИО5.

Истица указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик в доме фактически не проживает, является посторонним для неё лицом, прав на пользование и проживание не приобретал.

По утверждению ФИО2, ответчик, в нарушение Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не желает добровольно в заявительном порядке сняться с регистрационного учета в её доме, что создает для неё определенные неудобства в виде невозможности уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. Сам ФИО5 коммунальные услуги не оплачивает.

ФИО2 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно уехал из её дома, вывез свое имущество в собственное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» истица просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и пояснила, что ФИО5 в начале марта 2013 года был вселен ею в жилой дом в качестве квартиранта, а ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован по указанному адресу. Никаких письменных документов при этом не составлялось. С июня 2013 года он в доме не проживает, жилым помещением не пользуется, продолжая быть зарегистрированным в нем, что нарушает её права.

ФИО5 против удовлетворения иска возражает. Он объяснил, что вселился в жилой дом в качестве сожителя истицы, был членом её семьи, ими велось совместное хозяйство. Однако, из – за возникшего конфликта ДД.ММ.ГГГГ вынужден был уехать. В настоящее время семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведется. Он проживает в <адрес>, возвращаться в принадлежащий истице дом не намерен, на пользование жилым помещением не претендует. Против удовлетворения иска ответчик возражает по тому основанию, что истица имеет перед ним задолженность в размере примерно 700 000 рублей, образовавшуюся в результате того, что ФИО2 продала принадлежавшую ему комнату в коммунальной квартире, а деньги – не отдала. Указанные факты подтверждаются решением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ года. По утверждению ответчика, он возражает против снятия с регистрационного учета, поскольку ему негде больше зарегистрироваться. В том случае, если истица вернет ему деньги или купит жилье, он согласен незамедлительно сняться с регистрационного учета. ФИО5 судом было разъяснено право предъявления иска о вселении, от предъявления иска он отказался, что подтверждается его письменным заявлением (л.д.39).

Прокурор ФИО8 полагает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку ФИО5 признает, что был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи истицы, а в настоящее время семейные отношения между ними прекращены, в доме он не проживает, на жилье не претендует.

Представитель Борисоглебского отделения УФМС России по <адрес>, а также – УФМС России по <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве надлежащего третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя УФМС России по <адрес> поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.28-34).

Выслушав объяснения сторон и заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), ФИО2 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема – передачи принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Её право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В указанном доме с начала марта 2013 года проживал, а с ДД.ММ.ГГГГ - зарегистрирован по месту жительства ФИО5 (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что ФИО5 был вселен истицей в жилой дом в качестве члена семьи, поскольку условиями проживания были:

- проживание и пользование всеми жилыми помещениями в доме,

- отсутствие ограничения в отношении срока проживания,

- общее питание, готовила истица на всю семью, в том числе, в полном распоряжении ответчика всегда был холодильник с хранящимися в нем продуктами, он отдавал ей часть пенсии,

- общее ведение хозяйства: стирала, убирала истица, ответчик пользовался её постельным бельем, помогал ей в ведении хозяйства.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Утверждение истицы о том, что ФИО5 был вселен ею в качестве квартиранта, не подтверждено никакими доказательствами. Согласно п. 1 ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). А, в соответствии с п. 1 ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

В судебном заседании истица пояснила, что ответчику по договоренности между ними было предоставлено «койко – место». При этом он мог пользоваться всеми жилыми помещениями по своему усмотрению.

Объяснения истицы в судебном заседании противоречат её утверждению о том, что вселен был ответчик в дом на основании договора найма. В частности, она объяснила, что между ними был договор о том, что он будет помогать ей по хозяйству, «бросит пить», ответчик пользовался жилыми помещениями во всем доме, посудой, бытовой техникой постелью, ел, все, что захочет, «холодильник был в его полном распоряжении», она покупала ему одежду и обувь, её сын ездил за ним в Воронеж. Все перечисленные факты свидетельствуют о наличии между сторонами семейных отношений. Утверждение истицы о том, что ответчик должен был ей платить квартирную плату в сумме 30 000 рублей ежемесячно, не подтверждено никакими доказательствами. Кроме того, сам ответчик утверждает, что он вселялся в дом в качестве члена семьи истицы.

Вместе с этим, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ из – за возникшей между сторонами ссоры ответчик, забрав свои вещи, из жилого дома уехал. С указанной даты он жилым помещением не пользуется, отношений с истицей не поддерживает. Утверждение ответчика в судебном заседании о том, что в доме остались его документы, а также принадлежащая ему мебельная стенка и швейная машинка, не подтверждено никакими доказательствами. Возвращаться в жилой дом ответчик не намерен, от предъявления иска о вселении он отказался.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Никакого соглашения между сторонами по поводу пользования помещением в случае прекращения семейных отношений, не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку он не пользуется этим помещением с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, почти полтора года. От права предъявления иска о вселении он отказался.

На основании изложенного подлежит удовлетворению иск ФИО2 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Регистрация по месту проживания является административным актом.

В соответствии с п. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от 21.05.2012).

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного подлежит удовлетворению исковое требование в части снятия ответчика с регистрационного учета по рассматриваемому адресу.

Регистрация по месту жительства ответчика в указанном жилом помещении нарушает права пользования и распоряжения этим помещением ФИО2

Возражения ответчика против удовлетворения исковых требований по тому основанию, что истица имеет перед ним не исполненные денежные обязательства, правового значения по данному делу не имеют, поскольку, эти обязательства не связаны с рассматриваемым жилым помещением. Не имеет правого значения и утверждение ответчика о том, что ему негде больше зарегистрироваться по месту жительства.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со времени изготовления мотивированного решения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ     п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО10 Зайцева