Решение по делу № 2-1128/2019 ~ М-399/2019 от 07.02.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года                                                                    г.Ачинск Красноярского края

                                                              ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Кононюк Н.С.,

с участием:

помощника Ачинского городского прокурора Мигаля Д.С.,

истца Журавлевой Н.В.,

третьего лица Коваленко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой Н. В. к Соболевскому В. А., Соболевской С. В., Соболевскому А. АлексА.у, Соболевскому А. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Журавлева Н.В. обратились в суд с иском к Соболевскому В.А., Соболевской С.В., Соболевскому А.А., Соболевскому А.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она и ее супруг Коваленко И.В. являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 28 сентября 2015 года, каждый в размере ? доли в праве общей долевой собственности. При заключении договора купли-продажи на регистрационном учете в квартире состояли ответчики, которые согласно п. 4 договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до 10 октября 2015 года. Однако до настоящего времени свои обязательства по договору ответчики не исполнили. Считает, что с момента продажи квартиры ответчики утратили свое право пользования данным жилым помещением, выехали из квартиры, забрав все свои личные вещи. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд и просит признать Соболевского В.А., Соболевскую С.В., Соболевского А.А., Соболевского А.В. прекратившими право пользования жилым помещением (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец Журавлева Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснила, что при заключении договора купли-продажи квартиры с Соболевскими, все ответчики обязались сняться с регистрационного учета в квартире в течение двух недель, но не сделали этого. В 2019 году, перед обращением в суд с настоящим иском, она случайно встретила Соболевского А.В., стала выяснять почему они не выписались из квартиры, последний сказал ей, чтобы она обращалась в суд. Других ответчиков с момента продажи квартиры она не видела, где они проживают в настоящее время ей неизвестно. После заключения договора купли-продажи ответчики освободили квартиру, вывезли все свои вещи. За эти годы ответчики каких-либо претензий по поводу квартиры не предъявляли, попыток вселения в квартиру не предпринимали.

Третье лицо на стороне истца Коваленко И.В. в судебном заседании поддержал требования своей супруги Журавлевой Н.В. по тем же основаниям.

Ответчики Соболевский В.А., Соболевская С.В., Соболевский А.А., Соболевский А.В., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления извещения заказной корреспонденцией по последнему известному адресу их места жительства (л.д.94), в суд не явились, от получения судебного извещения уклонились, о чем свидетельствуют почтовые возвраты с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.103-104, 105-106, 107-108, 109-110), об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, отзыва по иску не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Ачинского городского прокурора Мигаля Д.С., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования Журавлевой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

Из материалов дела следует, что Журавлева Н.В. и Коваленко И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Соболевским А.В., Соболевским В.А., Соболевским А.А., Соболевской С.В., приобрели у последних <адрес> микрорайона <адрес> в <адрес> края, каждый в размере ? доли (л.д.5).

30 сентября 2015 года Управлением Росреестра по Красноярскому краю произведена государственная регистрация права собственности Журавлевой Н.В. и Коваленко И.В. на указанную квартиру (л.д. 8,9).

Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что Соболевский А.В., Соболевский В.А., Соболевский А.А., Соболевская С.В. обязались сняться с регистрационного учета в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени свои обязательства ответчики не исполнили.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в указанной квартире по-прежнему состоят Соболевский В.А., Соболевская С.В., Соболевский А.А., Соболевский А.В. (л.д. 15).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Право дальнейшего пользования жилым помещением после отчуждения данного помещения другому лицу у бывшего собственника может возникнуть только на основании соглашения, заключенного с новым собственником. Такого соглашения между истцом и ответчиками не заключалось.

Суд полагает, что нахождение Соболевских на регистрационном учете в спорной квартире, создает собственникам жилого помещения препятствия в распоряжении данным недвижимым имуществом.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования Журавлевой Н.В. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Соболевского А.В., Соболевского В.А., Соболевского А.А., Соболевской С.В. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░░