Решение по делу № 2-1128/2019 ~ М-399/2019 от 07.02.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года                                                                    г.Ачинск Красноярского края

                                                              ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Кононюк Н.С.,

с участием:

помощника Ачинского городского прокурора Мигаля Д.С.,

истца Журавлевой Н.В.,

третьего лица Коваленко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой Н. В. к Соболевскому В. А., Соболевской С. В., Соболевскому А. АлексА.у, Соболевскому А. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Журавлева Н.В. обратились в суд с иском к Соболевскому В.А., Соболевской С.В., Соболевскому А.А., Соболевскому А.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она и ее супруг Коваленко И.В. являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 28 сентября 2015 года, каждый в размере ? доли в праве общей долевой собственности. При заключении договора купли-продажи на регистрационном учете в квартире состояли ответчики, которые согласно п. 4 договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до 10 октября 2015 года. Однако до настоящего времени свои обязательства по договору ответчики не исполнили. Считает, что с момента продажи квартиры ответчики утратили свое право пользования данным жилым помещением, выехали из квартиры, забрав все свои личные вещи. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд и просит признать Соболевского В.А., Соболевскую С.В., Соболевского А.А., Соболевского А.В. прекратившими право пользования жилым помещением (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец Журавлева Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснила, что при заключении договора купли-продажи квартиры с Соболевскими, все ответчики обязались сняться с регистрационного учета в квартире в течение двух недель, но не сделали этого. В 2019 году, перед обращением в суд с настоящим иском, она случайно встретила Соболевского А.В., стала выяснять почему они не выписались из квартиры, последний сказал ей, чтобы она обращалась в суд. Других ответчиков с момента продажи квартиры она не видела, где они проживают в настоящее время ей неизвестно. После заключения договора купли-продажи ответчики освободили квартиру, вывезли все свои вещи. За эти годы ответчики каких-либо претензий по поводу квартиры не предъявляли, попыток вселения в квартиру не предпринимали.

Третье лицо на стороне истца Коваленко И.В. в судебном заседании поддержал требования своей супруги Журавлевой Н.В. по тем же основаниям.

Ответчики Соболевский В.А., Соболевская С.В., Соболевский А.А., Соболевский А.В., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления извещения заказной корреспонденцией по последнему известному адресу их места жительства (л.д.94), в суд не явились, от получения судебного извещения уклонились, о чем свидетельствуют почтовые возвраты с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.103-104, 105-106, 107-108, 109-110), об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, отзыва по иску не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Ачинского городского прокурора Мигаля Д.С., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования Журавлевой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

Из материалов дела следует, что Журавлева Н.В. и Коваленко И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Соболевским А.В., Соболевским В.А., Соболевским А.А., Соболевской С.В., приобрели у последних <адрес> микрорайона <адрес> в <адрес> края, каждый в размере ? доли (л.д.5).

30 сентября 2015 года Управлением Росреестра по Красноярскому краю произведена государственная регистрация права собственности Журавлевой Н.В. и Коваленко И.В. на указанную квартиру (л.д. 8,9).

Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что Соболевский А.В., Соболевский В.А., Соболевский А.А., Соболевская С.В. обязались сняться с регистрационного учета в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени свои обязательства ответчики не исполнили.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в указанной квартире по-прежнему состоят Соболевский В.А., Соболевская С.В., Соболевский А.А., Соболевский А.В. (л.д. 15).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Право дальнейшего пользования жилым помещением после отчуждения данного помещения другому лицу у бывшего собственника может возникнуть только на основании соглашения, заключенного с новым собственником. Такого соглашения между истцом и ответчиками не заключалось.

Суд полагает, что нахождение Соболевских на регистрационном учете в спорной квартире, создает собственникам жилого помещения препятствия в распоряжении данным недвижимым имуществом.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования Журавлевой Н.В. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Соболевского А.В., Соболевского В.А., Соболевского А.А., Соболевской С.В. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавлевой Н. В. удовлетворить.

Признать Соболевского В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соболевскую С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соболевского А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соболевского А. АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                               Г.А. Киняшова