Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1622/2012 от 28.04.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 мая 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1622/12 по иску П***М.В. и П***Н.В. о признании права общей долевой собственности на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, секция Г, соответствующую трехкомнатной квартире, общей площадью 94.32 кв.м /с учетом балконов и лоджий/, расположенной на 2-м этаже, в секции «Г», строительный номер №00,

У С Т А Н О В И Л :

П***М.В. и П***Н.В. обратились в Сызранский городской суд Самарской области с иском о признании за ними права общей долевой собственности на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, секция Г, соответствующую трехкомнатной квартире, общей площадью 94.32 кв.м /с учетом балконов и лоджий/, расположенной на 2-м этаже, в секции «Г», строительный номер №00.

В силу ст.215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском производстве.

Заслушав истицу П***Н.В. и учитывая, что в производстве Сызранского городского суда Самарской области имеется гражданское дело №00 по иску П***М.В. и НВ о признании за ними права общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на ул. ХХХ по вышеназванному адресу в завершенном строительством объекте, решение суда от **.**.**** г. по этому гражданскому делу №00 не вступило в законную силу, поэтому данное гражданское дело №00г. невозможно рассмотреть до разрешения гражданского дела по иску П***М.В. и НВ о признании за ними права общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на ул. ХХХ по вышеназванному адресу в завершенном строительством объекте, поэтому суд полагает необходимым по вышеприведенным основаниям приостановить производство по настоящему делу до разрешения этого гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.224, ст.225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Приостановить производство по гражданскому делу №00 по иску П***М.В. и П***Н.В. о признании права общей долевой собственности на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, секция Г, соответствующую трехкомнатной квартире, общей площадью 94.32 кв.м /с учетом балконов и лоджий/, расположенной на 2-м этаже, в секции «Г», строительный номер №00 до разрешения гражданского дела №00 по иску П***М.В. и П***Н.В. о признании за ними права общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на ул. ХХХ по вышеназванному адресу в завершенном строительством объекте.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 15 дней.

С У Д Ь Я

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 сентября 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Минеевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сызрани гражданское дело № 2-1622/2012 года по иску П***М.В. и П***Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью МЖК «Астра», ул. ХХХ, Обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия», г.Сызрань, о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы П***М.В. и НВ обратились в суд с иском к ООО МЖК «Астра», в котором просят признать 3-х комнатную квартиру по строительному адресу - г.Сызрань, пересечение улиц Кирова/Володарского в центральной части города, общей площадью 94.32 кв.м /с учетом балконов и лоджий с коэффициентом 1/, расположенную на 2-м этаже, в секции Г, строительный №00 /ул. ХХХ, №00/, объектом незавершенного строительства, прекратить право собственности ООО МЖК «Астра» на долю в виде 3-х комнатной квартиры по строительному адресу г.Сызрань, пересечение улиц Кирова/Володарского в центральной части города, общей площадью 94.32 кв.м /с учетом балконов и лоджий с коэффициентом 1/, расположенную на 2-м этаже, в секции Г, строительный №00 /ул. ХХХ, №00/, признать право собственности за П*** МВ и НВ на долю в незавершенном строительством доме по вышеназванному адресу в виде 3-х комнатной квартиры по вышеназванному адресу и обязать Сызранский отдел УФРС по Самарской области зарегистрировать их право общей долевой собственности на данный объект недвижимости в объекте незавершенного строительства.

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что **.**.**** г. между П***Е.М. и Обществом с ограниченной ответственностью МЖК «Астра» /далее ООО МЖК «Астра»/ в лице Т***И.В., действующей на основании доверенности от **.**.**** г. и **.**.**** г., был заключен договор, предметом которого является инвестирование в строительстве жилого дома по адресу - ул. ХХХ, а именно, трехкомнатной квартиры, общей площадью 94.32 кв.м /с учетом балконов и лоджий/, жилой площадью 52.71 кв.м, расположенной на 2-м этаже, в секции «Г», строительный номер №00.

Согласно данного договора строительство вышеуказанного дома осуществляется на основании Постановления Главы Администрации г.Сызрани от **.**.**** г. №00 «Об утверждении места размещения и разрешения строительства ООО МЖК «Астра» жилого дома на пересечении улиц Кирова/Володарского в центральном районе г.Сызрани».

В целях обеспечения строительства инвестор оплачивает стоимость вышеуказанной трехкомнатной квартиры, а право собственности на указанную площадь у инвестора возникает с момента государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе УФРС по Самарской области, предварительный срок сдачи дома в эксплуатацию определен - 1У квартал 2005 года.

**.**.**** г. между ООО МЖК «Астра», П***Е.М. и П*** МВ и НВ был заключен договор №00 о переуступке прав инвестирования в строительстве жилья по адресу - г.Сызрань, ул. ХХХ, согласно которого инвестор переуступает на возмездной основе права по инвестированию комплекса работ, услуг, связанных с проектированием и строительством жилого дома по вышеназванному адресу с целью получения в собственность П*** МВ и НВ 3-х комнатной квартиры на 2-м этаже, в секции Г, общей площадью 94.32 кв.м, строительный номер №00, объем инвестирования строительства составляет 1 273 320 рублей, срок сдачи этого жилого дома в эксплуатацию данным договором установлен 1У квартал 2007г.

Обязательства по договору долевого участия в строительстве от **.**.**** г. и по договору №00 о переуступке прав инвестирования в строительстве жилья от **.**.**** г. со стороны ответчика ООО МЖК «Астра» не выполняются, объект - жилой дом по вышеназванному адресу не был построен, не был сдан в эксплуатацию, квартира им в собственность до настоящего времени не передана, хотя фактически их квартира на 2-м этаже существует, истек срок сдачи дома в эксплуатацию /1У квартал 2007 года/, предусмотренный договором от **.**.**** г.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. за истцами П*** МВ и НВ признано имущественное право требования по договору о переуступке прав инвестирования в строительстве жилья от **.**.**** г. /по договору №00 об инвестировании в строительстве жилого дома от **.**.**** г./, трехкомнатной квартиры, общей площадью 94.32 кв.м /с учетом балконов и лоджий/, расположенной на 2-м этаже в секции «Г», строительный номер №00, в центральной части г.Сызрани по адресу - ул. ХХХ.

Поскольку действиями ответчика ООО «МЖК Астра» нарушались права истцов П***М.В. и НВ - ООО МЖК «Астра» произвело отчуждение в пользу ООО «Гарантия» принадлежащей им доли в праве общей собственности, им предлагалось расторжение договоров с ООО МЖК «Астра» и заключение договоров с ООО «Гарантия», по которым они понуждаются к оплате дополнительно денежных средств для строительства этого жилого дома, поэтому истцы были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец П***М.В. не присутствовал, в судебном заседании истица П***Н.В., ее представитель П***Т.Н. /по доверенности от **.**.**** г./, представитель П***М.В. - К***В.И. /по доверенности от **.**.**** г./ исковые требования уточнили, просили признать право собственности за П*** МВ и НВ на долю в незавершенном строительством доме по вышеназванному адресу в виде 3-х комнатной квартиры по вышеназванному адресу, остальные требования не поддерживали.

Ответчик - Общество с ограниченной ответственностью МЖК «Астра» - в лице конкурсного управляющего Т***А.И., утвержденного решением от **.**.**** г. Арбитражного суда Самарской области, в судебном заседании иск не признал.

Ответчик - Общество с ограниченной ответственностью «Гарантия», г.Сызрань, в лице К***В.И. /по доверенности от **.**.**** г./ иск не признал.

Третье лицо - Администрация г.о.Сызрань Самарской области - представитель в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о дне слушания дела, в заявлении Ф***И.Н. просила рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле документам.

Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области - представитель в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о дне слушания дела, в отзыве на исковое заявление от **.**.**** г. представитель по доверенности от **.**.**** г. Обоимов ПА ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. исковые требования П***М.В. и П***Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью МЖК «Астра», ул. ХХХ, Обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия», г.Сызрань, о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте удовлетворены; за П***М.В. и П***Н.В. признано право общей долевой собственности на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, секция Г, соответствующую трехкомнатной квартире, общей площадью 94.32 кв.м /с учетом балконов и лоджий/, расположенной на 2-м этаже, в секции «Г», строительный номер №00. /л.д. 130-135/

Определением Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. заявление П***Н.В. об исправлении описок в решении Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. по гражданскому делу №00 по иску П***М.В. и П***Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью МЖК «Астра», ул. ХХХ, Обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия», г.Сызрань, о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте удовлетворено.

Исправлены в мотивировочной части решения Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. по гражданскому делу №00 по иску П***М.В. и П***Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью МЖК «Астра», ул. ХХХ, Обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия», г.Сызрань, о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте допущенные описки - на листе судебного решения №00 в абзаце №00 после слов: «в том числе, трехкомнатную квартиру на четвертом этаже …» следует читать: «в том числе, трехкомнатную квартиру на втором этаже…» и далее по тексту, после слов: «степень готовности многоэтажного дома составляет – 56.80 %, а трехкомнатной квартиры на 4-м этаже …» следует читать: «степень готовности многоэтажного жилого дома составляет – 56.80 %, а трехкомнатной квартиры на 2-м этаже…» и далее по тексту. /л.д. 149-150/

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г. /л.д. 172-176/ решение Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. оставлено без изменения, кассационные жалобы ООО «Гарантия» и ООО МЖК «Астра» - без удовлетворения.

Определением Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. /л.д. 206-208/ разъяснено решение Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. в части определения доли в праве общей долевой собственности между П*** МВ и НВ, в размере по ? доли в праве за каждым, в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, секция Г, соответствующую трехкомнатной квартире, расположенной на 2-м этаже, в секции Г, строительный номер №00, а также в части уточнения общей площади 3-х комнатной квартиры по этому же адресу в размере 89.4 кв.м.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г. /л.д. 221-222/ определение Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. оставлено без изменения, а частная жалоба ООО «Гарантия» - без удовлетворения.

Постановлением президиума Самарского областного суда от **.**.**** г. /л.д. 332-336/ решение Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г., определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г., определение Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г., определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г. отменены.

По гражданскому делу постановлено новое судебное решение, которым в иске П***М.В. и НВ отказано.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** г. /л.д. 382-389/ постановление президиума Самарского областного суда от **.**.**** г. отменено; дело направлено на новое рассмотрение в президиум Самарского областного суда.

Постановлением президиума Самарского областного суда от **.**.**** г. /л.д. 396-399/ решение Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г., определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г., определение Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г., определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г. отменены; дело направлено на новое рассмотрение в Сызранский городской суд Самарской области.

Определением Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. производство по гражданскому делу №00 приостановлено до разрешения гражданского дела №00 по иску П***М.В. и НВ о признании за ними права общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на ул. ХХХ по вышеназванному адресу в завершенном строительством объекте.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г. решение Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. в части признания права общей долевой собственности за П*** МВ и НВ, по ? доли за каждым, на квартиру по адресу -г.Сызрань, ул. ХХХ, отменено, в удовлетворении иска в этой части отказано.

В остальной части об оставлении без удовлетворения исковых требований П***М.В. и НВ о понуждении ООО «Гарантия» передать квартиру по вышеназванному адресу по акту приема-передачи решение суда оставлено без изменения.

В связи с чем, производство по данному гражданскому делу было возобновлено.

Суд, заслушав представителей истца П***Н.В. - П***Т.Н. /по доверенности от **.**.**** г./, Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия», г.Сызрань, в лице Ш***И.А. /по доверенности от **.**.**** г./, обозрив заявление истца П***М.В., поддержавшего иск, полагает иск П***М.В. и НВ не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеется собственника, может быть приобретено и другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации /ст.219 ГК РФ/.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства также относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» объекты незавершенного строительства могут быть отчуждены и право собственности на них может быть зарегистрировано, если доказана правомерность пользования земельным участком для создания объекта недвижимости, в установленных случаях на основании проектно-сметной документации, и если имеется разрешение на производство строительных работ, а также описание объекта незавершенного строительства

Судом установлено, что **.**.**** г. между П***Е.М. и Обществом с ограниченной ответственностью МЖК «Астра» /далее ООО МЖК «Астра»/ в лице Т***И.В., действующей на основании доверенности от **.**.**** г. и **.**.**** г., был заключен договор, предметом которого является инвестирование в строительстве жилого дома по адресу - ул. ХХХ, а именно, трехкомнатной квартиры, общей площадью 94.32 кв.м /с учетом балконов и лоджий/, жилой площадью 52.71 кв.м, расположенной на 2-м этаже, в секции «Г», строительный номер №00.

Согласно данного договора строительство вышеуказанного дома осуществляется на основании Постановления Главы Администрации г.Сызрани от **.**.**** г. №00 «Об утверждении места размещения и разрешения строительства ООО МЖК «Астра» жилого дома на пересечении улиц Кирова/Володарского в центральном районе г.Сызрани».

В целях обеспечения строительства инвестор оплачивает стоимость вышеуказанной трехкомнатной квартиры /1 273 320 рублей/, а право собственности на указанную площадь у инвестора возникает с момента государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе УФРС по Самарской области, предварительный срок сдачи дома в эксплуатацию определен – 1У квартал 2005 года.

**.**.**** г. между ООО МЖК «Астра», П***Е.М. и П*** МВ и НВ был заключен договор №00 о переуступке прав инвестирования в строительстве жилья по адресу - г.Сызрань, ул. ХХХ, согласно которого инвестор переуступает на возмездной основе права по инвестированию комплекса работ, услуг, связанных с проектированием и строительством жилого дома по вышеназванному адресу с целью получения в собственность П*** МВ и НВ 3-х комнатной квартиры на 2-м этаже, в секции Г, общей площадью 94.32 кв.м, строительный номер №00, объем инвестирования строительства составляет 1 273 320 рублей, срок сдачи этого жилого дома в эксплуатацию данным договором установлен 1У квартал 2007г.

На основании Постановления Главы Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г. №00 продлен срок действия разрешения на строительство, определенный в п.2 Постановления Главы Администрации г.Сызрани от **.**.**** г. №00 «Об утверждении места размещения и разрешения строительства Обществу с ограниченной ответственностью МЖК «Астра» жилого дома со встроенными помещениями и трансформаторной подстанции на пересечении улиц Кирова и Володарского в центральной части города» на 3 года.

**.**.**** г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области произведена запись государственной регистрации права собственности ООО МЖК «Астра» на земельный участок, площадью 6 978 кв.м, расположенный по ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от **.**.**** г.

Жилой дом по вышеназванному адресу длительное время полностью не был построен и не был сдан в установленной законом порядке в эксплуатацию, квартира истцам в собственность до настоящего времени не передана, акт передачи квартиры истцам между сторонами договора не составлен, хотя согласно договора №00 от **.**.**** г. и №00 от **.**.**** г. оплата стоимости квартиры истцами произведена в полном объеме, что подтверждается справкой ответчика от **.**.**** г.

**.**.**** г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области произведена запись о государственной регистрации права собственности ответчика – ООО МЖК «Астра» на многосекционный жилой дом по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, секция Г, переменной этажности со встроенными помещениями и трансформаторной подстанцией секция Г, площадью постройки-626.80 кв.м, со степенью готовности-50 %, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. УФРС по Самарской области.

Постановлением Главы Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г. №00 внесены изменения в Постановление Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г. №00 «Об упорядочении адреса незавершенному строительством объекту недвижимости…», потовый адрес ориентира определен - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, расположенный на земельном участке-2 636 кв.м.

**.**.**** г. произведена государственная регистрация права собственности ООО МЖК «Астра» на земельный участок площадью 2636 кв.м, расположенный по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.

Обязательства по договору долевого участия в строительстве от **.**.**** г. и по договору о переуступке прав инвестирования от **.**.**** г. со стороны ответчика ООО МЖК «Астра» не выполнялись, объект - жилой дом по вышеназванному адресу не был построен, не был сдан в эксплуатацию, квартира им в собственность не передана, хотя фактически их квартира на 2-м этаже существовала и существует, истек срок сдачи дома в эксплуатацию /1У квартал 2007 года/, предусмотренный договором от **.**.**** г., поэтому истцы П***М.В. и НВ обратились в суд с иском о признании за ними имущественного права на квартиру.

Решением Арбитражного суда Самарской области от **.**.**** г. в отношении ООО МЖК «Астра» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Т***А.И..

Решением Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. за истцами П*** МВ и НВ признано имущественное право требования по договору о переуступке прав инвестирования в строительстве жилья от **.**.**** г. /по договору №00 об инвестировании в строительстве жилого дома от **.**.**** г./, трехкомнатной квартиры, общей площадью 94.32 кв.м /с учетом балконов и лоджий/, расположенной на 2-м этаже в секции «Г», строительный номер №00, в центральной части г.Сызрани по адресу - ул. ХХХ.

Решением Арбитражного суда Самарской области от **.**.**** г. ООО МЖК «Астра» признано несостоятельным /банкротом/, в отношении ООО МЖК «Астра» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Телешинин АИ.

Определением Арбитражного суда Самарской области от **.**.**** г. конкурсное производство в отношении ООО МЖК «Астра» завершено.

На основании договора купли-продажи от **.**.**** г., заключенного между ООО МЖК «Астра» в лице П*** АС и Обществом с ограниченной ответственностью «Гарантия», г.Сызрань, /далее ООО «Гарантия»/ в лице Р***А.В., ООО «Гарантия» приобрели в собственность 1639/10000 долей в праве на объект в стадии строительства, общей площадью застройки-626.80 кв.м, 50 % готовности, расположенного по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, секция Г и на 1639/10000 долей в праве на земельный участок, расположенный по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, общей площадью 2636 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г.; по договору купли-продажи от **.**.**** г. государственная регистрация права осуществлена **.**.**** г., установлено ограничение права собственности - ипотека в силу закона, по условиям заключенного договора между сторонами расчеты в полном объеме за приобретенное недвижимое имущество не произведены, договор купли-продажи ООО МЖК «Астра» заключен **.**.**** г. с ООО «Гарантия» по продаже долей в праве на объект в стадии строительства, в котором расположена квартира истцов П***М.В. и НВ.

В силу ст.729 ГК РФ и ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» истцы П***М.В. и НВ вправе требовать от ответчика ООО МЖК «Астра» передачи фактического результата работы.

Согласно п.3.3 договора от **.**.**** г., заключенного между П*** МВ и НВ и ООО МЖК «Астра» предмет договора по строительству определен правом на получение квартиры.

Тем самым, при заключении договора об инвестировании в строительстве жилья от **.**.**** г. и по договору о переуступке прав требований от **.**.**** г. стороны определили 3-х комнатную квартиру, общей площадью 94.32 кв.м /с учетом балконов и лоджий/, на 2-м этаже, в секции Г, строительный номер №00, долей в праве на многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и трансформаторной подстанцией на пересечении улиц Кирова/Володарского г.Сызрани.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доля участия П***М.В. и НВ в объекте незавершенного строительства по адресу - ул. ХХХ /ныне - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, секция Г/, соответствует трехкомнатной квартире, общей площадью 94.32 кв.м /с учетом балконов и лоджий/, расположенной на 2-м этаже, в секции «Г», строительный номер №00.

Между тем, суд учитывает, что в настоящее время объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, секция Г, не существует.

Данный объект сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от **.**.**** г., выданным Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань Обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия»; квартирам и иным помещениям присвоены номера.

Тем самым, не имеется законных оснований для удовлетворения исковых требований П***М.В. и НВ о признании за ними права общей долевой собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Отсутствие объекта незавершенного строительства, т.е. предмета рассматриваемого спора, подтверждается иском П***М.В. и НВ о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру в завершенном строительством объекте.

На основании ст.61 ГПК РФ при разрешении данного спора суд учитывает апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г., которым исковые требования П***М.В. и НВ о признании за ними права общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на ул. ХХХ жилом ул. ХХХ в г.Сызрани Самарской области оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования П***М.В. и П***Н.В. о признании права общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, секция Г, соответствующую трехкомнатной квартире, общей площадью 94.32 кв.м /с учетом балконов и лоджий/, расположенной на 2-м этаже, в секции «Г», строительный номер №00 - оставить без удовлетворения.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

С У Д Ь Я :

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

**.**.**** г.

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

рассмотрев заявление П***Н.В. в лице П***Т.Н. о принятии мер по обеспечению иска по гражданскому делу №00 года по иску П***М.В. и П***Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью МЖК «Астра», ул. ХХХ, Обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия», г.Сызрань, о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

У С Т А Н О В И Л :

П***Т.Н., действующая в интересах П***Н.В. /по доверенности от **.**.**** г./, обратилась в Сызранский городской суда Самарской области с заявлением о принятии мер по обеспечению иска по гражданскому делу №00 от **.**.**** г. по иску П***М.В. и НВ о признании права собственности в виде запрета ООО «Гарантия» совершать сделки по отчуждению 3-х комнатной квартиры на 2-м этаже, секция Г, ул. ХХХ, в жилом доме по ул. ХХХ, №00 г.Сызрани Самарской области.

Определением Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. производство по гражданскому делу №00 /ранее №00 от **.**.**** г./ приостановлено до разрешения гражданского дела №00 по иску П***М.В. и НВ о признании за ними права общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на ул. ХХХ по вышеназванному адресу в завершенном строительством объекте.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г. решение Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. в части признания права общей долевой собственности за П*** МВ и НВ, по ? доли за каждым, на квартиру по адресу -г.Сызрань, ул. ХХХ, отменено, в удовлетворении иска в этой части отказано.

В остальной части об оставлении без удовлетворения исковых требований П***М.В. и НВ о понуждении ООО «Гарантия» передать квартиру по вышеназванному адресу по акту приема-передачи решение суда оставлено без изменения.

Также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г. отменено определение Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. в части применения мер обеспечения иска.

В этой части постановлено новое определение, которым отменены меры обеспечения иска в виде запрещения ООО «Гарантия» и иным третьим лицам совершать сделки по отчуждению трехкомнатной квартиры на 2-м этаже, строительной площадью 94.32 кв.м, расположенной по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, №00, секция Г, строительный номер №00.

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст.139 и 140 ГПК РФ не имеется оснований для удовлетворения заявления П***Т.Н. о принятии мер по обеспечению иска, также учитывая, что данные меры по обеспечению иска заявлены в рамках разрешения гражданского дела о признании права собственности в объекте незавершенного строительства.

Хотя данный объект сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от **.**.**** г., выданным Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань Обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия»; квартирам и иным помещениям присвоены номера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.224, 225, 139 и 140 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Заявление П***Т.Н. о принятии мер по обеспечению иска по гражданскому делу №00 года по иску П***М.В. и П***Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью МЖК «Астра», ул. ХХХ, Обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия», г.Сызрань, о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте - оставить без удовлетворения.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 15 дней.

С У Д Ь Я :