Решение по делу № 2-1063/2018 ~ М-507/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-1063/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» мая 2018 года                         п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                     Яловка С.Г.,

при секретаре                                Преиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Буркову Александру Геннадьевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бурковой Дарьи Александровны, о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЖКХ» обратилось в суд с иском к Буркову А.Г., в котором просило взыскать с ответчика, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.Д.А., <дата> года рождения, в пользу истца сумму задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 126 746 руб. 91 коп., пени в размере 73 354 руб. 75 коп., а также 5 201 руб. 02 коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что истец на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: Красноярский край, <адрес>, осуществляет его коммунальное обслуживание.

В период с <дата> по <дата> ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 126 746 руб. 91 коп.

Также за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере 73 354 руб. 75 коп.

<дата> мировым судьей судебного участка № 9 в Березовском районе Красноярского края был отменен судебный приказ № от <дата>, выданный в отношении должника Буркова А.Г.

В судебном заседании представители истца ООО «ЖКХ» Рыбченко С.В. (доверенность от <дата>), Лауман Г.Н. (доверенность от <дата>) исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена даже частично. Выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Бурков А.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, возражений по существу иска не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, равно как и об отложении рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего представители истца не возражают.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2 ст. 672 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ГК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, проводимого в форме общего собрания в форме очного голосования от <дата>, ООО «ЖКХ» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома, является исполнителем коммунальных услуг, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>, является ответчик Бурков А.Г.

Как видно из выписки из домовой книги, в указанной квартире состоят на регистрационном учете следующие лица: с <дата> по настоящее время - ответчик Бурков А.Г., с <дата> по настоящее время Б.Д.А., <дата> года рождения.

Согласно расчету суммы задолженности за период с <дата> по <дата>, задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире составляет 126 746 руб. 91 коп.

Расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным и соответствующим действительности. Оснований для признания расчета недостоверным судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, как собственник вышеуказанной квартиры, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом по принадлежащей ему квартире, выполняет не должным образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 126 746 руб. 91 коп.

Поскольку судом установлено, что Бурков А.Г. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, выполняет не должным образом, то в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности подлежит начислению пени.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 73 354 руб. 75 коп.

Суд соглашается с приведенным истцом расчетом пени, полагает его обоснованным и соответствующим действительности.

Наличие и размер задолженности по основному долгу и пени Бурковым А.Г. не оспорены.

Доказательств уплаты сумм задолженности либо его части Бурковым А.Г. суду не представлено.

В связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 126 746 руб. 91 коп. и пени в размере 73 354 руб. 75 коп.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Буркова А.Г. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 201 руб. 02 коп. (платежное поручение от <дата> №).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 126 746 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 91 ░░░░░░░,

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 73 354 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 75 ░░░░░░,

- ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5 201 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 02 ░░░░░░░,

░ ░░░░░ 205 302 (░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 68 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: 1) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░; 2) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; 3) ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; 4) ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; 5) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:     ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░