Решение по делу № 2-71/2017 (2-2903/2016;) от 08.09.2016

2-71/2017 год.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 год г. Артем

Артемовский городской суд в составе :

председательствующего судьи И.В. Макаровой

при секретаре Г.А. Федореевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машко Л.В. к Караваеву О.С., Тарасову Д.А., ООО «Геодезическая компания», Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» филиала по Приморскому краю, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о возложении обязанности,

у с т а н о в и л :

Машко Л.В. обратилась с исковыми требованиями к Караваеву О.С., Тарасову Д.А., ООО «Геодезическая компания» о признании незаконными действий Федерального государственного бюджетного учреждения по восстановлению сведений в ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: 242 по адресу : <адрес>, участок № площадью 1000 кв.м. по описанию № 3 земельного участка, выполненного ООО «Геодезическая компания» в связи с наличием кадастровой ошибки, возложении обязанности на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии » исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков :

с кадастровым номером №:242 по адресу : <адрес>, участок №, площадью 1000 кв.м.

с кадастровым номером №:240 по адресу : <адрес>, участок № а площадью 884 кв.м.,

с кадастровым номером №:241 по адресу : <адрес>, участок № б площадью 1000 кв.м.

В обоснование доводов иска указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, разрешенное использование — для ведения садово-огородного хозяйства.

Данный земельный участок приобретен ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Л.А.В., которому земельный участок принадлежал с 1994 г. Согласно имеющихся документов земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка №:242.

В отношении данного земельного участка в 2008 г. проведены работы по межеванию земельного участка, подготовлено соответствующее землеустроительное дело лицензированной компанией — ООО «Геодезическая компания»

За время, пока сведения о координатах земельного участка по неизвестным причинам отсутствовали в государственном кадастре недвижимости, на его место были поставлены границы других земельных участков с кадастровыми номерами №:240 (УЧАСТОК № А); №:241 (УЧАСТОК №Б).

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости исправления кадастровой ошибки.

При этом орган кадастрового учёта сообщает о том, что при восстановлении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №:242 обнаружено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №:422.

Таким образом, спорный участок был восстановлен в ГКН с изменением его координат и конфигурации и наложением на земельные участки №:422 (<адрес>, участок №), №:240 <адрес>, участок №а).

Согласно Заключения Кадастрового инженера ООО «Геодезист» К.Л.И. от 2016 года земельные участки с кадастровыми номерами №:242 (участок №), №:240 (участок №а), №:241 (участок №б) представляют собой незастроенную территорию, свободную от капитальных и временных строений.

На территории этих земельных участков вырублены деревья, частично деревья сохранены, на участках произрастает трава, в некоторых местах слабо видны заросшие межи и грядки, (см. фото №, №, №, №, №). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельные участки №, №а, №б не используются собственниками в соответствии с их разрешённым использованием.

Земельный участок кадастровым номером №:422 по <адрес> № огорожен забором из металлопрофиля на фундаменте, на участке имеются строения и земельный участок используется собственником.

Имеется кадастровая ошибка в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №:242, расположенного в <адрес>, участок № и состоит в следующем: в сведениях ГКН (государственного кадастра недвижимости ) границы земельного участка с кадастровым номером №:242 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №:422 и границы земельного участка с кадастровым номером №:240.

Это означает то, что за время, пока сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №:242 (участок по <адрес> №)по неизвестным причинам отсутствовали в государственном кадастре недвижимости, на его место были поставлены границы других земельных участков с кадастровыми номерами №:240, №:422 предыдущий номер (№:243).

При проведении государственного кадастрового учёта, ни одна из границ земельного участка не должна пересекать границы соседних земельных участков.

Орган кадастрового учёта указывает в решении № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что восстановление сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №:242 выполнено в соответствии с описанием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленного ООО «Геодезическая компания».

Однако в кадастровом деле ( Приложение №) имеется два описания земельного участка, в которых сведения о координатах и конфигурация участка совершенно различаются.

Решение о проведении ГКУ объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ было в соответствии с описанием земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленного ООО «Геодезическая компания», на основании которого собственнику Л.А.В. был выдан кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГг.

Таким образом, нарушено право собственника земельного участка Машко Л.В., а именно, границы земельного участка с кадастровым номером №:242 пересекают границы смежных земельных участков.

Причиной пересечения (наложения) границ является ошибка, допущенная органом кадастрового учёта, а также нарушение кадастровыми инженерами порядка согласования границ.

Как следует из решения филиала федерального государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиком признана данная ситуация кадастровой ошибкой, подлежащей устранению.

Заключением ООО «Геодезист» К.Л.И. предложено два варианта исправления кадастровой ошибки.

В ходе рассмотрения иска в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в процессе в качестве соответчика привлечен ответчик Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю.

Требования при рассмотрении иска уточнены и поставлены к рассмотрению:

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:242 по адресу: <адрес>, участок № площадью 1000 кв.м., принадлежащего на праве собственности Машко Л.В., изменив на координаты:____________________________________

Номера точек контура	Координаты, м
	X	Y
2	3	4
1	383801.13	1416536.42
н2	383813.33	1416525.51
102	383807.42	1416480.33
н3	383806.66	1416476.25
4	383784.47	1416481.92
5	383786,29	1416488,66
1	383801.13	1416536.42

внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:241 по адресу: <адрес>, участок №б площадью 1000 кв.м. принадлежащего на праве собственности Тарасову Д.А., изменив на координаты:_____________________________________

Номера точек контура	Координаты, м
	X	Y
2	3	4
н1	383830.13	1416473.67
н2	383807.42	1416480.33
3	383813,33	1416525.51
н4	383829.15	1416523.50
н5	383832.35	1416499.87
нб	383831.51	1416484.30
н1	383830.13	1416473.67

Указав, что нарушено право собственника земельного участка Машко Л.В., а именно, границы земельного участка с кадастровым номером №:242 пересекают границы смежных земельных участков.

Причиной пересечения (наложения) границ является ошибка, допущенная органом кадастрового учёта, а также нарушение кадастровыми инженерами порядка согласования границ.

Актом о производстве геодезической разбивки № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Геодезист», межевым планом об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка земельного участка с кадастровым номером №:241 по адресу: <адрес>, участок №б площадью 1000 кв.м. принадлежащего на праве собственности Тарасову Д.А., подтверждается наличие кадастровой ошибки при производстве кадастровых работ в отношении указанного участка (сведения о границах земельного участка в ГКН не соответствуют фактическому землепользованию).

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации кадастра и картографии» по Приморскому краю вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии кадастровой ошибки и необходимости исправления кадастровой ошибки в судебном порядке в отношении земельного участка с кадастровым номером №:242 по адресу: <адрес>, участок № площадью 1000 кв.м., принадлежащего на праве собственности Машко Л.В..

Решением Первомайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а так же заключением кадастрового инженера К.Л.И. ООО «Геодезист» подтверждается наличие кадастровой ошибки в виде наложения на соседний земельный участок.

На схеме исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков с/т "Р" от ДД.ММ.ГГГГ (Вариант № 3) предложен вариант исправления кадастровой ошибки с указанием проектных границ расположения земельного участка № после изменения в ГКН сведений о координатах границ земельного участка №б.

На основании изложенного, ст. 60 ЗК РФ, п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) просит удовлетворить уточненные требования.

В судебном заседании представитель истца С.Е.Л. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что в настоящее время согласовано межевания земельного участка по адресу : <адрес>, участок № для исправления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №:242., выполненного ООО «Геодезическая компания», выполненного ДД.ММ.ГГГГ.

Исправление кадастровой ошибки необходимо для постановки границ участка ее доверителя на кадастровый учет, поскольку из-за кадастровой ошибки в сведениях ГКН границы земельного участка с кадастровым номером №:242 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №:422 и границы земельного участка с кадастровым номером №:240.

Указанная ошибка явилась следствием того, что за время пока отсутствовали сведения в ГКН о границах земельного участка, тогда как он был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ и в отношении него были произведены кадастровые работы в 2008 году, подготовлено соответствующее межевое дело, на его место были поставлены по неизвестным причинам границы других земельных участков с кадастровыми номерами №: 240- (участок № б) ( собственник Караваев О.С.) и участок с кадастровым номером №:241 ( участок №б) ( собственник Тарасов А.С.).

Ответчик Тарасов Д.А., и его представитель Т.А.С. указали, что возражений по внесению сведений в кадастровый учет по предложенному истцом варианту не имеют.

Ответчик Караваев О.С. в судебном заседании указал, что не возражает по заявленным требованиям и внесению изменений в сведения ГКН, кроме указанного его интересы указанным изменением границ земельных участков не затрагиваются.

Представитель 3 – го лица Алиевой А.Я. - С.В.Н. и Ш.И.В. возражений по исковым требованиям не имеют.

Ответчики представителя ООО «Геодезическая компания», Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» филиала по Приморскому краю, Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о возложении обязанности в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть иск в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в отношении ответчиков Тарасова Д. А., Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» филиала по Приморскому краю, Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, разрешенное использование — для ведения садово-огородного хозяйства.

Данный земельный участок приобретен ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Л.А.В., которому земельный участок принадлежал с 1994 г. Согласно имеющихся документов земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка №:242.

В отношении данного земельного участка в 2008 г. проведены работы по межеванию земельного участка, подготовлено соответствующее землеустроительное дело лицензированной компанией — ООО «Геодезическая компания».

За время, пока сведения о координатах земельного участка по неизвестным причинам отсутствовали в государственном кадастре недвижимости, на его место были поставлены границы других земельных участков с кадастровыми номерами №:240 (участок №а), №:241 (участок №б).

Из заключения специалиста ООО «Геодезист» необходимость исправления кадастровой ошибки заключается в том, что границы земельного участка Машко Л.В. с кадастровым номером №:242 пересекает границы смежных участков. Причиной пересечения (наложения) границ является ошибка, допущена органом кадастрового учета. Причиной пересечения (наложения) границ земельных участков также является нарушение кадастровыми инженерами порядка согласования границ. Кадастровая ошибка в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №:242, расположенного в <адрес> участок №, имеется.

Орган кадастрового учета указывает в решении № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что восстановление сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №:242 выполнено в соответствии с Описанием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Геодезическая компания». Однако в кадастровом деле имеется два Описания земельного участка, в которых сведения о координатах и конфигурация участка совершенно различаются. Решение о приведении ГКУ объекта недвижимости № отДД.ММ.ГГГГ было в соответствии с Описанием земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Геодезическая компания». На основании, которого собственнику Л.А.В. был выдан кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ.

В решении № № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости исправления кадастровой ошибки, восстановление сведений о границах земельного участка было выполнено органом кадастрового учета в соответствии с Описанием земельного участка № подготовленного неизвестным исполнителем. Таким образом в кадастровом деле содержатся дополнительные незарегистрированные в заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №:242.

За время пока сведения о координатах земельного участка по неизвестным причинам отсутствовали в государственном кадастре недвижимости, на его место были поставлены границы других земельных участков с кадастровыми номерами №:240 (участок № а) ( собственник Караваев О.С.), №: 241 (участок № б)

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи.

В случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Наличие кадастрового номера и соответствующая постановка на кадастровый учет указывают на индивидуализацию ранее учтенного земельного участка истицы, судом установлена кадастровая ошибка, и законный способ ее устранения.

При этом суд полагает, что необоснованно в качестве ответчиков заявлены ООО «Геодезическая компания», Караваев О.С., поскольку по отношению к ним со стороны истца отсутствует гражданско- правой спор и предмет спора, а так же направленный способ защиты к ним нарушенного права истца

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Машко Л.В. к Тарасову Д.А., Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» филиала по Приморскому краю, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:242 по адресу: <адрес>, участок № площадью 1000 кв.м., принадлежащего на праве собственности Машко Л.В., изменив на координаты:____________________________________

Номера точек контура	Координаты, м
	X	Y
2	3	4
1	383801.13	1416536.42
н2	383813.33	1416525.51
102	383807.42	1416480.33
нЗ	383806.66	1416476.25
4	383784.47	1416481.92
5	383786,29	1416488,66
1	383801.13	1416536.42

внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:241 по адресу: <адрес>, участок №б площадью 1000 кв.м. принадлежащего на праве собственности Тарасову Д.А., изменив на координаты:_____________________________________

Номера точек контура	Координаты, м
	X	Y
2	3	4
н1	383830.13	1416473.67
н2	383807.42	1416480.33
3	383813,33	1416525.51
н4	383829.15	1416523.50
н5	383832.35	1416499.87
нб	383831.51	1416484.30
н1	383830.13	1416473.67

Машко Л.В. к Караваеву О.С., ООО «Геодезическая компания» о возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд.

Мотивированное решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд.

Судья И.В. Макарова