Решение по делу № 2-286/2017 от 26.07.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2017 г.                                                                                                 с.Тарбагатай

        Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гордейчика С.В., при секретаре Осеевой А.Г., с участием истца Хартанова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хартанова А.А. к дачному некоммерческому товариществу «Космос» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок,

Установил:

Хартанов А.А., обращаясь в суд с исковым заявлением к ДНТ «Космос», просит выделить ему в натуре 1/613 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №; прекратить право истца общедолевой собственности (доля 1/613) на земельный участок с кадастровым №.

Исковые требования мотивированы тем, что он владеет дачным участком, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №. Дата вступления в ДНТ <Дата> год. Вид права: общая долевая собственность: 1/613. В связи с ухудшением здоровья он решил продать данный земельный участок, для чего получил кадастровый паспорт. Он обратился в Росреестр РБ с заявлением о погашении права общей долевой собственности за указанный земельный участок и о государственной регистрации права собственности на образованный земельный участок, на что получил отказ от 21.04.2017 года.

        Истец Хартанов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

        Представитель ответчика председатель правления ДНТ «Космос» Перелыгин С.Г. в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела.

На основании ч. 3 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

         На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.

        Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Суд, выслушав истца, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела, считает, что оснований для удовлетворения требований не имеется.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте (п.1 ст.129 ГК РФ).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ).

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного ФЗ, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п.3 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п.4 ст.13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Постановлением Администрации Тарбагатайского района № 396 от 10.10.2005 г. членам СНТ «Космос» предоставлен в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> га для размещения садоводческого некоммерческого товарищества.

Из материалов дела следует, что Хартанов А.А. является собственником 1/613 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> метров по направлению на юго-восток от ориентира пункт ГГС, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <Дата>

Согласно кадастровому паспорту от <Дата>, площадь земельного участка с кадастровым № (предыдущий кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для размещения дачного некоммерческого товарищества. Дата внесения номера в ГКН - <Дата>, сведения об участке носят временный характер, на срок до <Дата> Указанный земельный участок имеет схематический план.

          Из протокола общего собрания ДНТ «Космос» от 24.09.2016 г. следует, что общее собрание членов ДНТ «Космос» приняли решение о разрешении и выделении 1/613 доли Хартанову А.А., квартал <данные изъяты>, уч. <данные изъяты>.

Согласно объявлению в газете «Бурятия» от 08.08.2017 г. № 85 (5431), Хартанов А.А. объявляет о том, что производит межевание земельного участка с кадастровым № и выделении этого участка в собственность в ДНТ «Космос». Возражения принимаются в течение 10 дней со дня опубликования объявления.

           Суду не предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – для размещения садоводческого некоммерческого товарищества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым №.

Истец не настаивал на взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика, в связи с чем суд считает возможным не взыскивать с ответчика оплаченную истцом государственную пошлину.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хартанова А.А. к дачному некоммерческому товариществу «Космос» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок, отказать.

          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017 г.

СОГЛАСОВАНО:

Федеральный судья                                                                                       Гордейчик С.В.