Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-2983/2019 ~ М-8028/2019 от 18.09.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

О возвращении заявления

23 сентября 2019 года г. Благовещенск

Судья Благовещенского городского суда Амурской области Майданкина Т.Н., рассмотрев исковое заявление Администрации Благовещенского района Амурской области к Хрякову С. А. о расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация Благовещенского района Амурской области обратилась в Благовещенский городской суд с данным исковым заявлением.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статьей 30 ГПК РФ предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Указанная норма права устанавливает случаи, когда определение подсудности не зависит от воли или желания истца либо от соглашения сторон. Указанной нормой установлены исключительные правила подсудности, отличные от общей территориальной подсудности. В основе определения исключительной подсудности лежит предмет требования, его специфика предопределяет место рассмотрения спора или заявленного требования.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о правах владения и пользования им.

Анализ содержания искового заявления администрации Благовещенского района Амурской области и приложенных к нему документов, позволяет прийти к выводу о том, что предметом исковых требований администрации Благовещенского района Амурской области к Хрякову С.А. является право пользования земельным участком (на основании условий договора аренды).

Место нахождения земельного участка с КН *** (Амурская обл., Благовещенский р-он, с/с Усть-Ивановский) относится к юрисдикции Благовещенского районного суда Амурской области.

Поскольку данный спор связан с прекращением права пользования земельным участком у ответчика и возникновением права пользования и распоряжения истца. При этом место нахождение земельного участка, права на который являются предметом исковых требований, не относится к подсудности данного суда, в связи с чем исковое заявление должно быть предъявлено по месту нахождения земельного участка - в Благовещенский районный суд Амурской области.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подано с нарушением правил подсудности, поскольку требования подсудны суду общей юрисдикции по месту нахождения спорного объекта недвижимости, истцу одновременно разъясняется право обращения в Благовещенский районный суд Амурской области (675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Октябрьская, д. 88,) по месту нахождения объекта недвижимости – земельного участка с КН ***.

В силу ч. 2 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь п.5 ч.1 ст.23, ст.28, ст. ст. 135, 224, 225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Администрации Благовещенского района Амурской области к Хрякову С. А. о расторжении договора аренды земельного участка – возвратить истцу.

Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением она вправе обратиться в Благовещенский районный суд Амурской области (675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Октябрьская, д. 88,) по месту нахождения объекта недвижимости – земельного участка с КН ***.

На определение может быть подана частная апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 15 дней.

Судья Т.Н. Майданкина