Решение по делу № 2-574/2015 (2-5650/2014;) от 23.12.2014

Дело №2-574/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2015 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре судебного заседания – Яцук Е.А.,

при участии представителя истца – Михайловой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аджимамбетова А,Р. к Фонду коммунального имущества Севастопольского городского Совета, третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Нефтида» о признании противоправными действия ответчика и обязании совершения действий, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив требования, обратился с исковым заявлением в суд в котором просит признать противоправными действия ответчика по отказу истцу в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, признать противоправным решение ответчика исх. № 01-15/3587 от 16.12.2013г. об отказе истцу в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, признать за истцом право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, обязать ответчика осуществить приватизацию на имя истца жилого помещения по адресу: <адрес> путем заключения с истцом договора передачи жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность гражданина. Исковые требования мотивированны тем, что истец на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ООО «Нефтида» получил ордер на жилую площадь, комнату <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает по настоящее время, вносит оплату за проживание и коммунальные услуги. Указанное жилое помещение для истца является единственным местом проживания, реализуя свое право на приватизацию истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации комнаты <адрес>, однако получила отказ, который считает незаконным и противоправным, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался, уважительности причин отсутствия суду не предоставил.

Представитель третьей стороны в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался, уважительности причин отсутствия суду не предоставил.

При таких обстоятельствах суд постановляет заочное решение в порядке Главы 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-І «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-І, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В статье 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-І «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-І «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-І «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из материалов дела следует, что здание расположенное по адресу <адрес> передано ООО «Ремстройтрест» на баланс АП «Нефтида» 18.01.1995г. на основании инвентарной карточки №3 учета основных средств (для зданий и сооружений) с отметкой об оприходовании объекта в мае 1971г. авизо №146, что подтверждается справкой ООО «Ремстройтрест» №09 от 10.02.20012г. Справкой №47 от 14.03.2014г. подтверждено, что ООО «Нефтида» является балансодержателем здания по <адрес> (л.д.22).

Судом установлено, что между истцом и балансодержателем здания по <адрес> ООО «Нефтида» заключен 01.01.2011г. договор найма № 23, согласно которого наймодатель предоставляет нанимателю согласно заявления в пользование жилую площадь в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 27-29).

Согласно ордера на жилую площадь от 01.01.2011г., выданного ООО «Нефтида» на имя Аджимамбетова А.Р., усматривается, что он выдан на право занятия последним жилой площади в общежитии по <адрес> (л.д.21).

Справкой №3296 от 03.12.2013г., выданной КП «БТИ и ГРОНИ» СГС подтверждается отсутствие у истца в частной собственности квартиры, дома (л.д. 11). 11 декабря 2013г. истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.9).

Письмом № 01-15/3587 от 16.12.2013г. Фонд Коммунального имущества Севастопольского городского Совета отказал истцу в приватизации ссылаясь, что ООО «Нефтида» не имеет договора с собственником, т.е. городским Советом, на содержание и обслуживание общежития по <адрес> и не может, по этой причине осуществлять полномочия балансодержателя (л.д.6).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, Севастопольский Апелляционный административный суд в постановлении от 23.09.2013г. установил, что общежитие по <адрес> находится на балансе ООО «Нефтида».

В соответствие со ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Судом, бесспорно, установлено, что комната предоставлена истцу в соответствии с законом, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.

Суд полагает, что отказ истцу в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения неправомерен, поскольку комната, в которой он проживает, имеет постоянную регистрацию, не относится к тем объектам, приватизация которых запрещена законом.

Суду не представлено доказательств, фактически обуславливающих особенности правого режима занимаемого истцом жилого помещения, его целевого назначения, исключающих возможность передачи жилого помещения в собственность истца.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с этим требованием.

Таким образом, отказ ответчика в приватизации жилого помещения по адресу <адрес> из оснований изложенных в ответе № 01-15/3587 от 16.12.2013 г. не соответствует требования закона, поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд признает, что судебный сбор оплачен истцом и не подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, Руководствуясь ст. 23 Федерального Констуционного Закона от 21. 03. 2014 г. № 6 – ФКЗ, ст.ст. 194-199, 223 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать противоправными действия Фонда Коммунального имущества Севастопольского городского Совета по отказу Аджимамбетова А,Р. в приватизации жилого помещения по адресу <адрес>.

Признать противоправным решение ответчика исх. № 01-15/3587 от 16.12.2013 г. об отказе истцу в приватизации жилого помещения по адресу <адрес>

Признать за Аджимамбетова А,Р. право на приватизацию жилого помещения по адресу <адрес>.

Обязать Фонд Коммунального имущества Севастопольского городского Совета осуществить приватизацию на имя Аджимамбетова А,Р. жилого помещения по адресу <адрес> путем заключения с истцом договора передачи жилого помещения по адресу <адрес> в собственность Аджимамбетова А,Р..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного

суда г. Севастополя К.В. Кукурекин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>