Решение по делу № 2-168/2018 ~ М-32/2018 от 12.01.2018

Дело № 2-168/2018

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 20 февраля 2018 года

    Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием истца Евдокимовой К.С., третьего лица Фоминой В.Н. и представителя третьего лица Росреестра Якуповой Г.Д. (действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Ахметовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Евдокимовой К.С. к администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании реестровой ошибки, признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании приобретшей право собственности на земельный участок, погашении и восстановлении записи о праве собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Евдокимова К.С. обратилась в суд с названным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ (далее – Администрация СП Ибрагимовский сельсовет, ответчик), мотивировав свои требования тем, что в результате ошибки, допущенной ответчиком при выдаче ей выписки из похозяйственной книги из-за неправильно присвоенного адреса, она зарегистрировала свое право собственности на чужой земельный участок. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» просит : признать наличие реестровой ошибки при указании неправильного кадастрового номера № и площади 185 кв.м.; признать выписку из похозяйственной книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ в части указания кадастрового номера № и площади 185 кв.м. недействительной; признать реестровой ошибкой запись о праве номер регистрации № на земельный участок с кадастровым номером № и площадью 185 кв.м.; признать ее приобретшей право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и площади 153 кв.м.; погасить запись о праве её собственности на земельный участок с кадастровым номером №; восстановить запись о праве её собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 153 кв.м., расположенный по адресу : РБ, <адрес>; обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости в рамках исправления реестровой ошибки.

Представитель Администрации СП Ибрагимовский сельсовет извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела без его участия в судебном разбирательстве.

В судебном заседании Евдокимова К.С. иск поддержала и просила заявленные в исковом заявлении требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо Фомина В.Н. с иском Евдокимовой К.С. согласилась, подтвердила обстоятельства, на которые Евдокимова К.С. ссылается в обоснование своих требований и пояснила, что из-за указанной в иске ошибки нарушаются её права, поскольку право истца зарегистрировано на её земельный участок.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (далее – Управление Росреестра по РБ) Якупова Г.Д. пояснила, что в 2011 году право собственности истца на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером №, в то время как она использует земельный участок с кадастровым номером №. Все это произошло из-за того, что была допущена ошибка при указании адреса квартир.

В отзыве на исковое заявление глава СП Ибрагимовский сельсовет, указывая, что из-за ошибки при указании адреса квартир Евдокимова К.С. оформила право собственности на чужой земельный участок, полагает исковые требования Евдокимовой К.С. подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения участников процесса, обсудив их доводы и доводы искового заявления, проверив и оценив материалы дела и заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из искового заявления, истцом заявлены требования о признании ошибки, содержащейся в сведениях единого государственного реестра недвижимости и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права путем погашения и восстановлении записи о праве собственности на земельный участок.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 названного закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Евдокимовой К.С. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданного администрацией Сельского поселения Ибрагмовский сельсовет РБ и свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 185 кв.м., находящийся по адресу : РБ, <адрес>.

Фактически, как установлено судом, Евдокимова К.С. пользуется земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 153 кв.м., расположенным по адресу : РБ, <адрес>, что не оспаривается как истцом Евдокимовой К.С., так и ответчиком и третьим лицом.

В настоящее время постановлением Главы СП Ибрагимовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № площадью 153 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов присвоен адрес : РБ, <адрес>.

Другим постановлением Главы СП Ибрагимовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № площадью 185 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов присвоен адрес : РБ, <адрес>.

Ранее присвоенный адрес : РБ, <адрес> постановлено аннулировать.

Таким образом, судом установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в выписке из похозяйственной книги в части указания на местоположение земельных участков, возникла вследствие ошибки, допущенной при первоначальном присвоении адреса квартирам в <адрес>, принадлежащих истцу и третьему лицу Фоминой В.Н.

При таком положении суд оснований для отказа в удовлетворении заявленного по делу иска, за исключением требования о восстановлении записи о праве собственности Евдокимовой К.С. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 153 кв.м., не находит. Поскольку ранее запись о праве собственности Евдокимовой К.С. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 153 кв.м. не производилась, оснований для ее восстановления не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░ 185 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░/░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 185 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ 185 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ 153 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ : ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ : ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ : 185 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ : ░░░░░░░░░░░░░░ : ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ : <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-168/2018

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ _________________.    ░░░░░░░░░ ░░░░:_______________

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ___________________.

░░░░░░░░░ ░░░░: ______________                ░░░░░: ____________