Решение по делу № 2-363/2019 ~ М-340/2019 от 20.08.2019

к делу № 2-363/2019 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Ашева М.М.,

при секретаре Шегушевой З.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галстяна Альберта Сократовича к Галстян Рите Альбертовне, Калюжной Алине Андреевне, Калюжному Степану Андреевичу, Галстян Анаит Альбертовне об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Галстян А.С. обратился в суд с иском к Галстян Р.А., Калюжной А.А., Калюжному С.А., Галстян А.А. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указано, что <данные изъяты>. в ст. Гиагинской Гиагинского района, между Гуляевой Дарьей Васильевной и Галстяном А.С. заключён договор купли – продажи жилого дома, согласно которому Гуляева Д.В. продала, а Галстян А.С. купил <данные изъяты> долю домовладения, находящегося <данные изъяты> Договор был удостоверен нотариусом Гиагинской государственной нотариальной конторы Шаровой Н.П. и зарегистрирован в реестре за <данные изъяты>, а также <данные изъяты>. зарегистрирован в БТИ.

Решением Гиагинского районного суда от <данные изъяты> года (дело № <данные изъяты>), вступившим в законную силу <данные изъяты> года, за Галстяном А.С. признано право собственности на земельный участок из категории земель «земли населённых пунктов» с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>

Галстян А.С. заключил договор на выполнение кадастровых работ. Согласно заключению кадастрового инженера от <данные изъяты> года: «в результате кадастровых работ, по межеванию земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты> была выявлена реестровая ошибка: пересечение границ земельного участка: <данные изъяты> с земельным участком ст. <данные изъяты>

При подготовке межевого план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка по адресу: <данные изъяты> с КН <данные изъяты> были проведены кадастровые работы: геодезическая съемка земельного участка, а так-же была получена выписки из ЕРГН.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА получена копия межевого дела по установлению границ земельного участка по адресу: <данные изъяты> проанализировав расчеты можно с уверенностью сказать, что ранее была нарушена точность определения положения межевых знаков на местности, неверно определены координаты узловых и поворотных точек на местности, привязка границ была осуществлена не к опорно межевой сети, а к твердым точкам на местности, допущенные ошибки повлекли за собой отражение в государственном кадастре недвижимости.

При подготовке межевого плана по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с <данные изъяты> (<данные изъяты>) были проведены кадастровые работы, в частности была проведена геодезическая съемка земельного участка, а так-же была получена информация об уточняемом земельном участке и его границах в ГКН, кроме этого была собрана информация о смежном земельном участке: <данные изъяты> с КН <данные изъяты> были получены выписки из ЕГРН.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА была запрошена копия межевого дела по установлению границ земельного участка по адресу: <данные изъяты> проанализировав расчеты можно с уверенностью сказать, что ранее была нарушена точность определения положения межевых знаков на местности, неверно определены координаты узловых и поворотных точек на местности, привязка границ была осуществлена не к опорно межевой сети, а к твердым точкам на местности, допущенные ошибки повлекли за собой отражение в государственном кадастре недвижимости.

При выявлении несоответствий в местоположении границ земельных участков, сведения о которых содержится в ЕГРН, их фактическому местоположению, соответствующие исправления могут быть внесены в ЕГРН на основании заявления и межевого плана, оформленного в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007гю № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью является выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленным федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо - кадастровый инженер.

Смежный с земельным участком Галстяна А.С. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> принадлежит ответчикам: Галстян Р.А. долевая собственность, № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, доля в праве <данные изъяты>; Калюжной А.А. долевая собственность, <данные изъяты> от <данные изъяты> года, доля в праве <данные изъяты>; Калюжному С.А. долевая собственность, <данные изъяты> от <данные изъяты> года, доля в праве <данные изъяты>; Галстян А.А. долевая собственность, <данные изъяты> <данные изъяты> года, доля в праве <данные изъяты>.

Просит признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Отменить результаты оформления межевого плана по уточнению местоположения границы и площади земельного участка из категории земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Признать границы земельного участка из категории земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> не установленными в соответствии с действующим законодательством и площадь земельного участка не уточнённой (декларированной).

В судебное заседание стороны не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчики признали иск.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из искового заявления следует, что при выполнении кадастровых работ, но межеванию земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты> была выявлена реестровая ошибка: пересечение границ земельного участка: <данные изъяты> с земельным участком <данные изъяты>

В материалах дела имеются выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которых указаны площади земельных смежных участков по ул. <данные изъяты> кв. <данные изъяты> и кв. <данные изъяты> с площадями квартир.

В ходе рассмотрения дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос: соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, если нет, то где они располагаются?

Согласно заключению эксперта от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> фактическое местоположение границ земельного участка по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государсвтенном реестре недвижимости.

В соответствии со ст.60 Земельного кодексаРоссийской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 1 ст.15 Земельного кодексаРФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1, 2 ст.209 ГК РФследует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> имеется ошибка, в связи с чем необходимо отменить результаты оформления межевого плана по уточнению местоположения границы и площади земельного участка.

При вынесении решения, суд также учитывает, что ответчики признали иск.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет ответчику последствия признания им иска, предусмотренные ч. 3 ст.173 ГПК РФ. Ответчику они понятны, свое заявление о признании иска поддержал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Галстяна Альберта Сократовича к Галстян Рите Альбертовне, Калюжной Алине Андреевне, Калюжному Степану Андреевичу, Галстян Анаит Альбертовне об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Отменить результаты оформления межевого плана по уточнению местоположения границы и площади земельного участка из категории земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Признать границы земельного участка из категории земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> не установленными в соответствии с действующим законодательством и площадь земельного участка не уточнённой (декларированной).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий М.М. Ашев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>