Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-495/2017 ~ М-477/2017 от 01.08.2017

    Дело № 2-495/17.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Калач.                                                                                        «31» августа 2017 года.

     Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Постригань О.В.,

     с участием представителя истца Абубакаровой Л.И. – Белова О.Б.,

     ответчиков и представителей ответчиков Вербицкого А.В., Вербицкой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Абубакаровой Ларисы Исаевны к Вербицкому Алексею Вячеславовичу, Вербицкой Инне Анатольевне, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

                   Абубакарова Л.И. обратилась в суд с требованием к Вербицкому А.В., Вербицкой И.А., ФИО1, ФИО2 расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Абубакаровой Ларисой Исаевной, с одной стороны, и Вербицким Алексеем Вячеславовичем и Вербицкой Инной Анатольевной, действовавшей от своего имени, и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны.

                В обоснование своих требований истец указала на следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом переданы ответчикам в общую долевую собственность. Право общей долевой собственности ответчиков на объекты недвижимости зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации. В соответствии с пунктами 4 и 5 договора купли-продажи его цена 117868 рублей, из которых 1000 рублей оплачена покупателями продавцу. 116868 рублей за жилой дом должны быть оплачены денежными средствами, выделяемыми по сертификату на региональный материнский капитал №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на имя Вербицкой Инны Анатольевны. Указанная сумма подлежала оплате путем перечисления на лицевой счет истца, открытый в ПАО Сбербанк в срок не позднее двух месяцев со дня обращения Вербицкой Инны Анатольевны в органы социальной защиты с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. До настоящего времени ответчик Вербицкая Инна Анатольевна не обратилась в органы социальной защиты с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, и она отказывается это сделать. Истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление с предложением о расторжении договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако никакого ответа от них не поступило. Допущенное ответчиками нарушение договора является существенным, потому что истец не получила деньги, на которые рассчитывала при продаже земельного участка и жилого дома. Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с пунктом 2 статья 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

                Истец Абубакарова Л.И. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, хотя была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

                 Представитель истца Белов О.Б. ходатайствует о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований.

                   Ответчики и представители ответчиков Вербицкий А.В., Вербицкая И.А. в судебном заседании не возражают против удовлетворения заявленного ходатайства о прекращении производства по делу.

      Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

     В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

                    Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

                    Представителю истца Белову О.Б. разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

                    Учитывая то обстоятельство, что отказ представителя истца Белова О.Б. от заявленных исковых требований не противоречит закону и данным отказом права ответчиков, либо других лиц, не нарушаются, суд полагает, что производство по делу подлежит прекращению.

                        На основании изложенного и руководствуясь ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ, судья,

        ОПРЕДЕЛИЛ:

            Принять от представителя истца Белова Олега Булатовича отказ от заявленных исковых требований.

      Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Абубакаровой Ларисы Исаевны к Вербицкому Алексею Вячеславовичу, Вербицкой Инне Анатольевне, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, - прекратить.

            На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

                   Судья:                                                         /Маликов Ю.Н./.