Решение по делу № 2-1644/2019 ~ М-543/2019 от 05.02.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 апреля 2019 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего составе судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Элитдомстрой» о расторжении договора о вступлении в ЖСК «Элитдомстрой» от ДД.ММ.ГГГГ и возврате паевого взноса в размере 1606000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСК «Элитдомстрой» о расторжении договора о вступлении в ЖСК «Элитдомстрой» от ДД.ММ.ГГГГ и возврате паевого взноса в размере 1606000 рублей.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГг. им был заключен договор о его вступлении в ЖСК «Элитдомстрой». Протоколом общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Элитдомстрой» от 01.08.2017г. В последующем он был принят в члены ЖСК «Элитдомстрой».

ФИО2 вступил в члены ЖСК для улучшения жилищных условий своей семьи, поскольку в настоящее время он с женой и тремя малолетними детьми, будучи являясь многодетным отцом (копии свидетельств о рождении прилагаются) проживает в небольшой квартире у матери. Согласно п. 2.2 договора о вступлении в ЖСК №, ЖСК обязалось обеспечить строительство и передачу в собственность ФИО2 недвижимого имущества, а именно в соответствии с приложением № к данному договору: 2-х комнатную квартиру, площадью 73 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в р-не водопроводной насосной станции Приморского жилого района, без указания точного адреса. Из данного приложения следовало, что на момент подписания договора дом был построен, оставались только внутренние отделочные работы. С момента подписания договора прошло более года, однако, ни квартиры для заселения, ни информации по ходу строительства и отделочных работ мне не предоставляется.

Согласно п. 3.2.2 вышеуказанного договора пайщик имеет право получать от ЖСК информацию о ходе выполнения принятых на общем собрании членов ЖСК решений и знакомиться с документацией. А п. 3.3.4. указывает на то, что при выполнении пайщиком в полном объеме всех условий договора, ЖСК обязуется выдать пайщику документы для оформления на недвижимость права собственности. Срок сдачи дома был определен на 4- й квартал 2017г. Паевой взнос пайщиком выплачен в полном объеме и более года никакой информации о строительстве дома.

В соответствии с п. 6.1 Договора и ст. 130 ЖК РФ, пайщик имеет право выхода из кооператива и, соответственно, прекратить членские и паевые отношения. В данном случае подается заявление правлению ЖСК, которое удовлетворяется, как правило, правлением кооператива. В соответствии с вышеуказанным договором, срок рассмотрения председателем ЖСК жалоб, претензий и заявлений от пайщиков составляет 10 дней с момента получения данных обращений.

18.10.2018г. истцом, почтовым отправлением в адрес ЖСК «Элитдомстрой», было направлено заявление о расторжении договора о членстве в ЖСК с требованием возвратить уплаченный паевой взнос в размере 1 606 000руб.

Спустя некоторое время, почтовое отправление вернулось с отметкой, что « указанный адресат по данному адресу не находится». Поиски настоящего местонахождения ЖСК «Элитдомстрой» оказались безрезультатными, по указанному юридическому адресу находится жилой дом, в котором проживают иные лица. При разговоре с жильцами соседних домов, стало известно, что в доме проживал председатель ЖСК Насрудинов ФИО7, который продал его более 5 лет назад. Для установления последнего местонахождения председателя ЖСК ФИО5 был вынужден обратиться в правоохранительные органы, по результатам поиска которого были определены следующие адреса: 1. РД <адрес>; 2. <адрес> (Абдулманапова) <адрес> кор.В; 3. РД, Казбековский p-он, <адрес>.

Согласно п. 6.2.4. при выходе пайщика из кооператива, ЖСК обязано возвратить фактически оплаченные пайщиком паевые и целевые возвратные взносы в течении двух месяцев.

На основании изложенного просит расторгнуть договор о вступлении в ЖСК «Элитдомстрой» от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика денежные средства уплаченные в качестве паевого взноса в размере 1606000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ЖСК «Элитдомтсрой», будучи надлежащим образом, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, представителя своего не направили, не сообщили об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи, с чем на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик суду свои возражения относительно заявленных требований не представил. В связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Из материалов дела следует что, ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком был заключен договор о вступлении истца в ЖСК «Элитдомстрой». Протоколом общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Элитдомстрой» от 01.08.2017г. В последующем истец был принят в члены ЖСК «Элитдомстрой».

Согласно п. 2.2 договора о вступлении в ЖСК №, ЖСК обязалось обеспечить строительство и передачу в собственность ФИО2 недвижимого имущества, а именно в соответствии с приложением № к данному договору: 2-х комнатную квартиру, площадью 73 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в р-не водопроводной насосной станции Приморского жилого района, без указания точного адреса. Из данного приложения следовало, что на момент подписания договора дом был построен, оставались только внутренние отделочные работы. С момента подписания договора прошло более года, однако, ни квартиры для заселения, ни информации по ходу строительства и отделочных работ мне не предоставляется.

Согласно п. 3.2.2 вышеуказанного договора пайщик имеет право получать от ЖСК информацию о ходе выполнения принятых на общем собрании членов ЖСК решений и знакомиться с документацией. А п. 3.3.4. указывает на то, что при выполнении пайщиком в полном объеме всех условий договора, ЖСК обязуется выдать пайщику документы для оформления на недвижимость права собственности. Срок сдачи дома был определен на 4- й квартал 2017г. Паевой взнос пайщиком выплачен в полном объеме и более года никакой информации о строительстве дома.

В соответствии с п. 6.1 Договора и ст. 130 ЖК РФ, пайщик имеет право выхода из кооператива и, соответственно, прекратить членские и паевые отношения. В данном случае подается заявление правлению ЖСК, которое удовлетворяется, как правило, правлением кооператива. В соответствии с вышеуказанным договором, срок рассмотрения председателем ЖСК жалоб, претензий и заявлений от пайщиков составляет 10 дней с момента получения данных обращений.

18.10.2018г. истцом, почтовым отправлением в адрес ЖСК «Элитдомстрой», было направлено заявление о расторжении договора о членстве в ЖСК с требованием возвратить уплаченный паевой взнос в размере 1 606 000руб.

Спустя некоторое время, почтовое отправление вернулось с отметкой, что « указанный адресат по данному адресу не находится». Поиски настоящего местонахождения ЖСК «Элитдомстрой» оказались безрезультатными, по указанному юридическому адресу находится жилой дом, в котором проживают иные лица. При разговоре с жильцами соседних домов, стало известно, что в доме проживал председатель ЖСК Насрудинов ФИО7, который продал его более 5 лет назад. Для установления последнего местонахождения председателя ЖСК ФИО5 был вынужден обратиться в правоохранительные органы, по результатам поиска которого были определены следующие адреса: 1. РД <адрес>; 2. <адрес> (Абдулманапова) <адрес> кор.В; 3. РД, Казбековский p-он, <адрес>.

Согласно п. 6.2.4. при выходе пайщика из кооператива, ЖСК обязано возвратить фактически оплаченные пайщиком паевые и целевые возвратные взносы в течении двух месяцев.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ЖСК «Элитдомстрой» о расторжении договора о вступлении в ЖСК «Элитдомстрой» от ДД.ММ.ГГГГ и возврате паевого взноса в размере 1606000 рублей удовлетворить.

Расторгнуть договор о вступлении в ЖСК «Элитдомстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ЖСК «Элитдомстрой».

Взыскать с ответчика ЖСК «Элитдомстрой» денежные средства в размере 1606000 (один миллион рублей шестьсот шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ответчика ЖСК «Элитдомстрой» госпошлину в размере 16230 (шестнадцать тысяч двести тридцать) рублей в пользу государства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья М.А. Омарова