Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6171/2013 ~ М-5311/2013 от 03.10.2013

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 декабря 2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Глушаковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6171/13 по иску Дьяченко Ю.П. к ЖСК-49 о признании незаконными документов, договоров и принятых решений,

                 УСТАНОВИЛ:

Дьяченко Ю.П. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что первоначально в ЖСК-49 входило три дома по проспекту Ленина №... и адрес. С января 2011 года жильцы адрес вышли из состава ЖСК-49, образовав свое ТСЖ "Февраль". Правление ЖСК-49 перестало выполнять свои функции, определенные Уставом. От жильцов скрывали процедуру переизбрания председателя ЖСК, не проводились заседания правления, не отчитывались ежегодно о финансово-хозяйственной деятельности. Просит признать незаконными: протокол заседания правления ЖСК-49 от дата; избрание дата председателем ЖСК-49 Токаревой Л.А.; выписки из протокола заседания членов правления ЖСК-49 от дата; трудовой договор от дата; договор на оказание юридических услуг по взысканию задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья от дата; расходные ордера от дата и дата на сумму *** руб. и *** руб.; протокол от 12 июля и протокол №... от дата заседания правления ЖСК-49; наличие в платежных ведомостях по зарплате фамилии Логвиновой Р.Н. с 2009 по февраль 2011 г.

На дата Дьяченко Ю.П. уточнил исковые требования. Просит признать незаконными ниже перечисленные документы и восстановить срок давности обжалования принятых по ним решений: протокол заседания правления ЖСК-49 от дата; признать незаконным избрание председателем ЖСК-49 Токаревой Л.А. дата; признать незаконной выписку из протокола заседания членов правления ЖСК-49 от дата; трудовой договор с управляющим ЖСК-49 от дата; договор на оказание юридических услуг по взысканию задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья от дата на сумму *** руб.; расходные ордера от дата и дата на сумму *** руб. и *** руб.; выписку из решения правления ЖСК-49 от дата и протокол №... от дата; признать незаконным наличие в платежных ведомостях по зарплате фамилии Логвиновой Р.Н. с 2009 по февраль 2011 года; протокол заседания правления от дата; протокол заседания членов правления и общего собрания ЖСК-49 от дата (л.д. 64-69).

    В судебном заседании Дьяченко Ю.П. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Просит восстановить срок на обжалование перечисленных в исковом заявлении документов, ссылаясь на то, что о принятых ЖСК решениях и заключенных договорах он узнал в середине 2013 года, когда прокуратура района проводила проверку по ЖСК-49. Считает, что принятыми решениями, которые им оспариваются, были нарушены его права, а именно незаконно произошел захват правления ЖСК, он стал больше платить за квартиру. Кроме того, ему отключили домофон и длительное время не принимали счетчик горячей и холодной воды. Настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ЖСК-49 – Писарев Р.А., действующий по доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 57-58). Пояснил, что истцом пропущен шестимесячный срок для обжалования принятых ЖСК решений. Дьяченко Ю.П. не является членом ЖСК № 49 и не доказал какие конкретно его права и законные интересы нарушены. Просит в удовлетворении иска отказать.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 291 Гражданского кодекса РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Согласно ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание - является высшим органом управления и созывается в порядке, установленном Уставом Товарищества.

    В соответствии с ч. 1, ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, ч. 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает условия, при наличии которых, собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников.

Необходимо, во-первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ; во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в –третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.

По смыслу указанной правовой нормы отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Судом установлено, что Дьяченко Ю.П. является собственником адрес по адрес.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от дата №..., ЖСК-49 является действующим юридическим лицом, находящимся по адресу: адрес Председателем Правления является Токарева Л.А. (л.д. 88).

Из материалов дела следует, дата состоялось заседание членов Правления ЖСК-49, на котором было принято решение об избрании Председателем Правления ЖСК-49 действующего члена Правления ЖСК №... Токаревой Л.А. сроком на 2 года согласно Уставу ЖСК-49; заключить договор на управление сроком 2 года с управляющим – Писаревым Р.А. и назначить ему денежное вознаграждение в размере *** руб. в месяц с учетом НДФЛ и выплачивать *** рублей на транспортные расходы в месяц (л.д. 6).

Из выписки из протокола заседания Правления ЖСК №... от дата следует, что Председателем Правления ЖСК №... был избран действующий член Правления ЖСК №... Токарева Л.А. сроком на 2 года согласно Уставу ЖСК №.... Также было решено заключить договор на управление сроком на 2 года с управляющим – Писаревым Р.А. и назначить ему денежное вознаграждение в размере *** руб. в месяц (л.д. 11).

дата между ЖСК №... (кооператив) и Писаревым Р.А. (управляющий) заключен трудовой договор, согласно которому кооператив поручает управляющему осуществлять общее управление кооперативом на праве хозяйственного ведения; управляющий самостоятельно решает все вопросы деятельности кооператива, входящие в его компетенцию в соответствии с действующим законодательством, Уставом кооператива и настоящим договором (л.д. 13).

дата между ЖСК №... (заказчик) и Писаревым Р.А. (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья. Стоимость юридических услуг по указанному договору составляет *** руб., не включая НДФЛ (л.д. 15).

Согласно расходно-кассовому ордеру №... от дата, ЖСК-49 Писареву Р.А. была выдана зарплата по договору подряда в размере *** руб. (л.д. 16).

Согласно расходно-кассовому ордеру №... от дата, ЖСК-49 Писареву Р.А. была выдана зарплата по договору подряда в размере *** руб. (л.д. 16 оборот).

В соответствии с выпиской из решения правления ЖСК-49 от дата, согласно Уставу ЖСК-49 Правление кооператива в количестве не менее 3-х человек, выбирает из своего состава Председателя сроком на 2 года. Правление ЖСК-49 избрало из своего состава Председателем кооператива Либуркина Б.С. сроком на 2 года согласно пункту 3.7 Устава ЖСК-49 (л.д. 21).

Согласно протоколу №... Собрания членов Правления ЖСК-49 от дата, было решено избрать Председателем Правления ЖСК-49 – Либуркина Б.С.(л.д. 22).

Из платежной ведомости №... к расчетной ведомости №... на выдачу заработной платы за январь 2010 года следует, что Логвиновой Р.Н. выдано *** руб. (л.д. 24).

Согласно платежной ведомости №... к расчетной ведомости №... на выдачу заработной платы за февраль 2011г., Логвиновой Р.Н. выдано *** руб. (л.д. 24 оборот).

В соответствии с протоколом заседания членов Правления ЖСК №... от дата, для ведения общего собрания избрана Председателем заседания членов Правления - Хлупина Т.Н., секретарем заседания членов Правления ЖСК №... – Токарева Л.А. По вопросу повестки выступила Хлупина Т.Н., которая доложила о том, что Либуркин Б.С. больше не может исполнять обязанности Председателя Правления ЖСК №... по состоянию здоровья и предложила заключить договор на управление сроком на 2 года с управляющим Писаревым Р.В., который успешно вел дела ЖСК №... в суде и имеет опыт работы Председателем Правления ТСЖ. Назначено денежное вознаграждение Писареву Р.А. *** руб. в месяц «чистыми» без учета НДФЛ (л.д. 70).

Как следует из протокола заседания членов Правления и общего собрания ЖСК №... от дата, на заседании было решено выбрать Председателем Правления ЖСК №... действующего члена Правления ЖСК №... (старшего по дому) Токареву Л.А. сроком на 2 года согласно Уставу ЖСК №...; по 2 вопросу выступила новый Председатель Правления ЖСК №... Токарева Л.А., которая предложила заключить договор на управление сроком на 2 года с управляющим – Писаревым Р.А., который успешно вел дела ЖСК №... в суде и имеет опыт работы Председателем Правления ТСЖ. Назначено вознаграждение Писареву Р.А. *** руб. в месяц «чистыми» без учета НДФЛ (л.д. 72).

Дьяченко Ю.П. просит признать вышеуказанные документы незаконными, а именно: протокол заседания правления ЖСК-49 от дата; избрание председателем ЖСК-49 Токаревой Л.А. дата; выписку из протокола заседания членов правления ЖСК-49 от дата; трудовой договор с управляющим ЖСК-49 от дата; договор на оказание юридических услуг по взысканию задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья от дата; расходные ордера от дата и дата на сумму ***. и ***.; выписку из решения правления ЖСК-49 от дата и протокол №... от дата; наличие в платежных ведомостях по зарплате фамилии Логвиновой Р.Н. с 2009 по февраль 2011 года; протокол заседания правления от дата; протокол заседания членов правления и общего собрания ЖСК-49 от дата.

В обоснование требований о признании незаконными вышеперечисленных документов, Дьяченко Ю.П. ссылается на нарушение прав, повышение оплаты стоимости за содержание жилья и нарушения процедуры проведения собраний.

Между тем, согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, ч. 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что заявление об обжаловании решений, принятых общим собранием, в том числе и протоколов заседаний общих собраний и заседаний правления, может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. При этом, принятым решением должны быть нарушены права и законные интересы собственника.

Однако, как следует из материалов дела, иск об оспаривании вышеуказанных протоколов общих собраний и заседаний правления подан Дьяченко Ю.П. дата (л.д. 2), тогда как оспариваемые протоколы заседаний правления ЖСК составлялись дата, дата, дата, дата, дата и дата.

Таким образом, шестимесячный срок для обжалования оспариваемых документов, Дьяченко Ю.П. пропущен.

Доказательств уважительности причин пропуска указанного срока, Дьяченко Ю.П. не представлено, а потому у суда отсутствуют основания для восстановления срока на обжалование.

Суд учитывает, что истец уведомлялся о задолженности посредством направления ему квитанций об оплате. В направляемых квитанциях выделены целевые взносы и их сумма, истец имел возможность ознакомления с документами ЖСК.

Суд также учитывает, что деятельность ЖСК финансируется за счет взносов участвующих в его деятельности долевых собственников помещений дома, размер которых устанавливается решениями общих собраний членов ЖСК на основании утверждаемых смет на содержание, техническое обслуживание, ремонт общего имущества здания. А потому, решения по спорным вопросам Дьяченко Ю.П., обладающего незначительным голосом не могло оказать влияния на общий результат голосования.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Дьяченко Ю.П. не представлены доказательства того, что принятыми решениями были нарушены его права и законные интересы.

Сами по себе решения правления ТСЖ, изложенные в вышеуказанных протоколах, на него не возлагают никаких обязательств.

На основании изложенного, требования о признании незаконными: протокола заседания правления ЖСК-49 от дата; выписки из протокола заседания членов правления ЖСК-49 от дата; выписки из решения правления ЖСК-49 от дата и протокол №... от дата; протокола заседания правления от дата и протокола заседания членов правления и общего собрания ЖСК-49 от дата, удовлетворению не подлежат.

Оснований для признания незаконными трудового договора с управляющим ЖСК-49 от дата; договора на оказание юридических услуг по взысканию задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья от дата на сумму *** руб.; расходных ордеров от дата и дата на сумму *** руб. и *** руб.; признании незаконным наличие в платежных ведомостях по зарплате фамилии Логвиновой Р.Н. с *** по февраль *** года, у суда также не имеется.

Из содержания указанных оспариваемых договоров не следует, что ими на истца возложены какие-либо обязательства, а также, что ими затронуты права и интересы Дьяченко Ю.П.

Оспариваемые истцом расходные кассовые ордера №... от дата и №... от дата по выдаче денежных сумм, выданы на имя Писарева Р.А. и подписаны Председателем ЖСК-49 Токаревой Л.А. и главным бухгалтером Власовой И.А. Платежная ведомость по зарплате с 2009 по февраль 2011 года, в которой имеется фамилия - Логвинова Р.Н. подписана Председателем ЖСК-49 Либуркиным Б.С. и бухгалтерами Миг Л.А. и Власовой И.А.

Доказательств незаконности заключения и составления вышеуказанных документов, суду не представлено. Более того, суд полагает, что истец, не обладает правом по оспариванию данных документов, поскольку стороной оспариваемых трудового договора от дата и договора на оказание юридических услуг по взысканию задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья от дата не является, а оспариваемые расходные кассовые ордера №... от дата и №... от дата по выдаче денежных сумм и платежная ведомость по зарплате с 2009 по февраль 2011 года, в которой имеется фамилия - Логвинова Р.Н., являются внутренними финансовыми документами ЖСК и не подлежат оспариванию.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в удовлетворении требований Дьяченко Ю.П. следует отказать в полном объеме.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

                    РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Дьяченко Ю.П. к ЖСК-49 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято дата

Судья:        подпись                        Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: