Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1507/2018 ~ М-369/2018 от 13.02.2018

2-1507

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска под председательством судьи Чайкиной С.Г.,

при секретаре Котовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой С.А. к ИП Волковой Ж.И. о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что -Дата- истец с ответчиком заключила договор аренды торгового модуля № площадью 15 кв.м. для осуществления торговли по .... Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату в размере 18500 рублей не позднее 1 числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением к договору размер арендной платы был снижен и с -Дата- составляет 15000 рублей.

В период с -Дата- ответчик не исполняет своих обязательств по внесению арендной платы.

Просила взыскать с ответчика задолженность 60 000 рублей, пени 73200 рублей, расходы.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель истца поддержала исковые требования.

Судом установлено, что -Дата- ИП Рожкова С.А. заключила с ИП Волковой Ж.И. договор аренды №, в соответствии с которым арендодатель ИП Рожкова С.А. передала в аренду торговую площадь модуль № общей площадью 15 кв.м. по адресу: ..., напротив ... для организации торговли.

Арендная плата установлена в размере 18500 рублей, уплачиваемая ежемесячно до 1 числа текущего месяца путем 100% предварительной оплаты наличными денежными средствами.

В случае несвоевременной оплаты арендатор выплачивает пени 1% от суммы договора за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением к договору аренды от -Дата- установлен размер арендной платы 15000 рублей.

ИП Рожкова С.А. прекратила деятельность в качестве ИП с -Дата-.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд руководствуется положениями главы 34 ГК РФ.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Как установлено судом при рассмотрении дела, стороны заключили договора аренды, определили срок и порядок внесения арендных платежей. В нарушение условий договора ответчик не вносил арендные платежи, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности за период с -Дата- по -Дата- в размере 60000 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сторонами договора определен размер неустойки в связи с нарушением арендатором сроков внесения платежей в размере 1% от суммы договора. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период по -Дата- в размере 73200 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просит взыскать понесенные расходы по оплате юридических услуг 20 000 рублей.

Истцом был заключен договор оказания услуг -Дата-, расходы подтверждаются квитанцией от -Дата-.

Учитывая характер спора, количество проведенных судебных заседаний, участия представителя при рассмотрении дела, проведенной по делу работы, суд полагает, что с учетом принципа разумности следует взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ 60 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ 73 200 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 3864 ░░░░░░, ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░