Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-142/2022 ~ М-1-95/2022 от 03.03.2022

                                           73RS0021-01-2022-000162-69

дело № 2-1-142/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2022 года                                                                                               г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Мартьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепаревой Л.В., Агаповой С.В. к ФГБУ «ФКУП Росреестра» по Ульяновской области, Курносову В.Н., администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, Шатрову Е.А., Яковлеву В.С. об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка,

                                          У С Т А Н О В И Л:

Щепарева Л.В., Агапова С.В. обратились в суд с иском к ФГБУ «ФКУП Росреестра» по Ульяновской области, Курносову В.Н. об исправлении реестровой ошибки.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО «Тушнинское сельское поселение» <адрес>

Ранее данный земельный участок принадлежал Хайдукову В.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30.10.1992. Исходя из оборотной стороны свидетельства, их земельный участок располагался между участками, принадлежащими Маныгину К.В. и Мартынову А.В.

В настоящее время Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сегилеевский район» предложил им выбрать из двух вариантов, где будет располагаться принадлежащий им участок. При этом ни один из вариантов не соответствовал ранее установленному местонахождению их участка.

Просит суд устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № а также установить границы принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО «Тушнинское сельское поселение» <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Максимов В.И., Хренина М.И., кадастровый инженер Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» Фетхуллину С.В., МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, МУ администрация МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, в качестве соответчиков - Шатров Е.А., Яковлев В.С.

В судебное заседание истцы Щепарева Л.В., Агапова С.В. не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Блинов Ю.В., участвующий в деле по ордеру № 64 от 12.10.2021, в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в иске, полагает, что по делу необходимо назначить землеустроительную экспертизу.

В судебное заседание представитель ответчика ФГБУ «ФКУП Росреестра» по Ульяновской области, администрация МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, Курносов В.Н., Шатров Е.А., Яковлев В.С. не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица Максимов В.И., Хренина М.И., МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Мартынов А.В., Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, кадастровый инженер Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» Фетхуллина С.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Максимова В.И. - Лихачева Ю.С., участвующая в судебном заседании на основании доверенности, полагала исковые требования истцов не подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, допросив эксперта, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из смысла и содержания названных норм следует, что порядок согласования границ земельного участка имеет своей целью урегулировать споры по местоположению границ во внесудебном порядке, а если спор на этой стадии не был урегулирован, вопрос о местоположении границы разрешается судом.

При разрешении такого спора правовое значение имеет вопрос о фактическом местоположении смежной границы земельных участков, которая должна определяться в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», т.е. исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Из материалов дела следует, что 30.10.1992 Хайдукову В.И. на основании решения главы администрации Артюшкинского с/Совета от 14.05.1992 в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 0,05 га (том 1 л.д. 79).

Земельный участок состоит на кадастровом учете, кадастровый №.

Постановлением администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., расположенному по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес>, категорию земель – земли населенных пунктов (том 1 л.д. 80).

Решением Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 11.03.2019 (том 1 л.д. 20-23), признано право общей долевой собственности Щепаревой Л.В. и Агаповой С.В. (по 1/ 2 доли за каждой) в порядке наследования на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес>

Право собственности истцов на указанный выше земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, даты регистрации 07.05.2019 (Агапова) и 25.06.2019 (Щепарева) (том 1 л.д. 53-55).

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка отсутствует.

Для установления местоположения границ земельного участка истцов, а также для решения вопроса о наличии реестровой ошибки, суд по ходатайству истцов назначил землеустроительную экспертизу, проведение которой поручил ООО «ЭПК Лидер».

Согласно выводам экспертов, земельный участок истцов площадью 500 кв.м., кадастровый №, адрес: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес>, расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес>, общей площадью 1400 кв.м., границы которого не установлены в соответствии с земельным законодательством, имеет «статус актуальные, ранее учтенный». Площадь наложения около 20 кв.м.;

- №, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес>, общей площадью 1403 кв.м., границы которого не установлены в соответствии с земельным законодательством, имеет «статус актуальные, ранее учтенный». Площадь наложения около 480 кв.м. (том 2 л.д. 41-102).

Истцами заявлены требования об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Представитель истцов, убедительных доводов, в обоснование заявленных требований в данной части, не привел, настаивал на удовлетворении требований в указанной формулировке.

Как следует из письменных материалов, земельный участок общей площадью 1364 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит ответчику Курносову В.Н. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он его приобрел у Салехова В.Г. (том 1 л.д. 127-128). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что изначально земельный участок общей площадью 0,08 га был предоставлен в собственность Салехову Г.И. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главы администрации с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 133-134).

Постановлением администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку общей площадью 800 кв.м., принадлежащему Салехову Г.И., присвоен адрес: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес> разрешенное использование – для приусадебного участка, категория земель – земли населенных пунктов (том 1 л.д. 91).

Постановлением администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку общей площадью 800 кв.м., принадлежащему Салехову Г.И., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес> разрешенное использование – для приусадебного участка, на разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (том 1 л.д. 96).

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, Салехов Г.И. передает указанный земельный участок в собственность Салехову В.Г.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Красновым Ю.Н. работником ООО «Сенгилеевское земпредприятие» подготовлен межевой план (том 1 л.д. 98-111).

Межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка и изменения вида разрешенного использования с кадастровым номером №

Как следует из заключения кадастрового инженера (том 1 л.д. 105), в соответствии с правилами землепользования и застройки МО «Тушнинское сельское поселение», утвержденными Советом депутатов МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района от 24.10.2012 № с учетом решения от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» и решения от ДД.ММ.ГГГГ № О внесении изменения в решение ДД.ММ.ГГГГ №, приняты предельные минимальные и максимальные размеры площади земельных участков для жилых зон от 600 до 5000 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилого дома площадью от 400 до 5000 кв.м.

Как следует из акта согласования местоположения границы земельного участка (том 1 л.д. 110), площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1364 кв.м.. Акт согласования сторонами не подписан.

Допрошенная в судебном заседании эксперт *, суду пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № со спорным земельным участком истцов не пересекается, на него не накладывается, права истцов не нарушает, реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

В связи с вышеизложенным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Агаповой С.В. и Щепаревой Л.В. в данной части.

При разрешении требований истцов в части установления границы принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО «Тушнинское сельское поселение» <адрес> суд приходит к следующему.

Как указывалось выше экспертным заключением установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь наложения на земельный участок истцов около 20 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь наложения - около 480 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, Мартынову А.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главы администрации Артюшкинского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га. В свидетельстве имеются незаверенные исправления с 0,04 га на 0,14 га. На оборотной стороне свидетельстве, в схеме, имеется запись о предоставлении Мартынову А.В. земельного участка площадью 0,04 га (том 2 л.д. 173-174).

Постановлением администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку общей площадью 1400 кв.м., принадлежащему Мартынову А.В., присвоен адрес: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес> разрешенное использование – для приусадебного участка, категория земель – земли населенных пунктов (том 2 л.д. 171).

Право собственности Мартыновым А.В. на земельный участок общей площадью 1400 кв.м. расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес> кадастровый №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 2).

ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости по договору купли – продажи перешел в собственность Киушову О.В.; право собственности за Киушовым О.В. в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 9-11).

ДД.ММ.ГГГГ Киушовым О.В. в орган кадастрового учета подано заявление об уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № (том 2 л.д. 178-179).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Красновым Ю.Н., работником ООО «Сенгилеевское земпредприятие», в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка и изменения вида разрешенного использования с кадастровым номером №, подготовлен межевой план (том 2 л.д. 180-192).

Акт согласования местоположения границы земельного участка, сторонами не подписан (том 2 л.д. 191).

Согласно кадастровой выписки на земельный участок (том 3 л.д. 5-7), граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес>, Киушовым О.В. продан Яковлеву В.С. (том 3 л.д. 16-17).

Право собственности Яковлева В.С. на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 106-108).

По земельному участку с кадастровым номером №

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, Логачеву С.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главы администрации с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га (том 3 л.д. 35).

Согласно кадастровой выписки на земельный участок (том 3 л.д. 38-40), правообладателем является Логачев С.В., кадастровый №, разрешенное использование – для приусадебного участка, местоположение: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес>, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

ДД.ММ.ГГГГ между Логачевым С.В. (продавец) и Мелехиным П.В., Мелехиной Н.А. (покупатели) заключен договор купли – продажи, по условиям которого покупателям перешел в общую долевую собственность (по 1/2 доли за каждым) земельный участок общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес> (том 3 л.д. 36-37).

Сведений о нахождении на данном земельном участке при оформлении сделки каких – либо строений, не имеется.

Постановлением администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку общей площадью 600 кв.м., принадлежащему на праве общей долевой собственности Мелехину П.В. и Мелехиной Н.А, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для приусадебного участка, на разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (том 3 л.д. 52).

На основании данного постановления и кадастровой выписки, Мелехин П.В. и Мелехина Н.А. обратились в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлениями о внесении изменений в ЕГРП в отношении указанного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Мелехину П.В., Мелехиной Н.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1/ 2 доли за каждым) на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, адрес объекта: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес>, кадастровый № (том 3 л.д. 33-34)

Указанный земельный участок 18.09.2012 по договору купли – продажи от Мелехина П.В. и Мелехиной Н.А. перешел в собственность к Шатрову Е.А. (том 3 л.д. 46-47).

Сведений о нахождении на данном земельном участке при оформлении сделки каких – либо строений, также не имеется.

Постановлением администрации МО Тушнинское сельское поселение №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № Сведения о наличии объекта капитального строительства на образуемом земельном участке в ГКН отсутствуют (том 2 л.д. 209-210).

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» и Шатрову Е.А. заключили соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. (том 2 л.д. 236-238).

В результате перераспределения образовался один земельный участок площадью 1403 кв.м., с кадастровым номером №; площадь земельного участка увеличилась на 203 кв.м.

Согласно данному соглашению, в собственность Шатрову Е.А. передается за плату часть земли площадью 203 кв.м. по цене 6693,21 кв.м., адрес объекта - Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес>.

Постановлением администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку общей площадью 1403 кв.м. с кадастровым номером № (ранее общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №), почтовый адрес: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес> (том 2 л.д. 228).

Право собственности Шатрова Е.А. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1403 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, адрес: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 103-104).

Согласно заключению эксперта (том 2 л.д. 86), на данном земельном участке имеются капитальные строения (два двухэтажных дома из рубленных бревен), которые на кадастровый учет не поставлены. Капитальные строения возведены без нарушения строительных норм и правил (п. 5, п. 6 СП53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения; п. 5, п. 6 СП55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные).

Оснований не доверять заключению экспертизы у суда не имеется.

    Так, экспертиза проведена экспертами, имеющими соответствующую квалификацию, значительный стаж работы. Эксперты были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При проведении экспертизы использовались представленные судом материалы гражданского дела, а также у эксперта имелась вся необходимая техническая документация на земельные участки. Экспертиза была проведена с осмотром объектов недвижимости.

Каких-либо противоречий в экспертном заключении не усматривается, вследствие чего у суда нет необходимости в назначении повторной экспертизы.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1525 кв.м., расположенным по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение <адрес>, является Хренина М.И. (том 1 л.д. 50-52).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1079 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, МО Тушнинское сельское поселение <адрес> является Максимов В.И.

Согласно объяснениям, данным в судебном заседании экспертом Макаровой Н.Н., земельные участки с кадастровыми номерами № и № со спорным земельным участком истцов не пересекаются, на него не накладываются, права истцов не нарушают.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Учитывая изложенное, в судебном заседании установлено, что ответчики по делу Яковлев В.С. и Шатров Е.А. приобрели по договорам купли – продажи земельные участки № (ДД.ММ.ГГГГ) и № (ДД.ММ.ГГГГ) соответственно, зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке.

Переход права собственности указанных объектов недвижимости к продавцам Киушову О.В. и Мелехину П.В., Мелехиной Н.А. также осуществлялся на основании договоров купли – продажи; право собственности регистрировалось в установленном законом порядке.

    Как следует из отзыва администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, ДД.ММ.ГГГГ в администрацию обращалась Агапова А.Н. (по доверенности от Агаповой С.В.) с заявлением о присвоении адреса земельному участку, принадлежащему Хайдукову В.И. (том 2 л.д. 1).

    Постановление главы администрации МО Тушнинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: <адрес>

    Заявитель был предупрежден о необходимости определения границ данного земельного участка путем межевания. Вместе с тем, указанные работы истцами проведены не были.

    Как установлено в судебном заседании, истцы лишь в 2019 году обратились за защитой своих прав, а именно с иском о признании права собственности в порядке наследования.

    Как указал в судебном заседании представитель истцов, спорный земельный участок истцы не использовали и не обрабатывали около 14 лет.

    Учитывая установленные в суде обстоятельства, суд полагает, что истцы должным образом не проявили разумную заботу и необходимую осмотрительность, межевые работы по определению границ земельного участка проведены не были.

Суд полагает, что истцами для восстановления нарушенного права избран ненадлежащий способ защиты,

    В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Иных исковых требований истцами не заявлено.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Щепаревой Л.В., Агаповой С.В. к ФГБУ «ФКУП Росреестра» по Ульяновской области, Курносову В.Н., администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, Шатрову Е.А., Яковлеву В.С. об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                Горбачева Т.Ю.