Решение по делу № 2-1123/2021 ~ М-203/2021 от 11.02.2021

Мотивированное решение составлено 28 октября 2021 года

Дело № 2-1123/2021

УИД 76RS0017-01-2021-000291-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вершининой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

26 октября 2021 года

гражданское дело по иску Чиркова Антона Александровича к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании договора аренды земельного участка заключенным,

по иску МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Чирков А.А. обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, просил (л.д. 3-5):

1. Признать договор от 06.12.2016 года № 199 аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 3970 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, права и обязанности арендатора по которому переданы от организация Чиркову Антону Александровичу, возобновленным на неопределенный срок.

2. Исключить из ЕГРН записи об установленных в отношении земельного участка с кадастровым номером № ограничениях:

№ 76-76/023-76/024/025/2015-697/1 от 15.12.2015; -№76-76-24/006/2013-132 от 25.07.2013;

№ 76-76-24/001/2012-388 от 06.03.2012;

№ 76-76-24/070/2011-026 от 05.10.2011 (аренда в пользу организация). обоснование иска Чирков А.А. ссылается на то, что 08.12.2016 г. между Администрацией Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО и организация в лице директора Малышева Сергея Викторовича заключен договор № 199 аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 3970 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок передан во владение и пользование арендатора по акту приема-передачи земельного участка от 08.12.2020 года. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Срок действия договора установлен с 07.03.2017 г. по 06.03.2019 г.

В соответствии с пунктом 2.2. договора № 199 аренды земельного участка с кадастровым номером № от 08.12.2016 г. земельный участок передан с ограничениями, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Согласно п. 5.3.2 Договора аренды Арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды без согласия арендодателя при условии его уведомления.

01.09.2018 года между истцом и организация заключен договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок передан во владение и пользование истца по акту приема-передачи земельного участка от 01.09.2018 года. При этом при заключении договора организация гарантировала, что Арендатор уведомлен о предстоящей передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № от 08.12.2016 года № 199. Согласно выписке из ЕГРН от 15.11.2020 года ООО «Верхневолжская строительная компания» является прекратившим свою деятельность. Дата прекращения - 19.11.2018 года.

Вместе с тем, с момента заключения договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.09.2018 года и по настоящее время истцом осуществляется владение и пользование земельным участком при отсутствии каких бы то ни было возражений со стороны арендодателя. Предмет договора и его существенные условия являются согласованными, арендуемый земельный участок надлежащим образом индивидуально определен, то есть, стороны связаны обязательствами, которые не могут быть произвольно изменены одной из сторон.

В связи с прекращением юридического лица, являвшимся прежним арендатором, истец не имеет возможности зарегистрировать право аренды, снять ограничения, установленные в отношении земельного участка, несмотря на то, что указанные ограничения отменены постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Ярославля.

В силу п. 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Таким образом, по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ по истечении установленного в договоре срока (06.03.2019 г.) действие договора аренды от 08.12.2016 г. № 199 возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок.

Определением суда от 19.04.2021 г. к участию в деле привлечено МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования (л.д. 123).

МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» обратилось в суд с исковым заявлением к Чиркову А.А. (л.д. 55-63, 126-127), просит:

1. Признать обременения в виде аренды 76-76-24/070/2011-026; Соглашение «О внесении изменений в договор аренды земельного участка №141/2 от 03.05.2011» от 03.05.2011 № 1; Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 03.05.2011 №141/2 от 21.02.2012 № 2, дата государственной регистрации: 01.05.2012, номер государственной регистрации: 76-76-24/005/2012-175 отсутствующим;

2. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права аренды 76-76-24/070/2011-026 от 05.10.2011 на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированное ООО «Верхневолжская строительная компания»;

3. Обязать Чиркова Антона Александровича возвратить земельный участок с кадастровым номером №, передать его в МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» по акту приема-передачи;

4. Признать договор № 199 от 08.12.2016 аренды земельного участка с кадастровым номером № недействительным;

5. Применить последствия недействительности сделки по договору № 199 от 08.12.2016 аренды земельного участка с кадастровым номером №;

6. Признать соглашение от 01.09.2018 об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка недействительным;

7. Применить последствия недействительности сделки по соглашению от 01.09.2018 об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка.

Требования мотивирует тем, что в ходе проверки земельного участка с кадастровым номером № 18.09.2020 МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» был осуществлен выезд на участок, в результате которого специалистом было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не используется, о чем составлен акт обследования земельных участков на местности.

Из содержания искового заявления Чиркова А.А. МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» стало известно о передаче земельного участка с кад. номером № по акту приема-передачи, согласно договору передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от организация к Чиркову А.А.. МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» считает указанную сделку недействительной.

Срок действия договора аренды № 339 от 04.04.2014 согласно п. 2.1. указанного договора прекратил свое действие с 07.03.2017 г.. Как следует из искового заявления Чиркова А.А., срок действия договора аренды № 199 от 08.12.2016 прекратил свое действие 06.03.2019 года.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 3.4.8. Договора, Арендатор по истечению срока действия договора обязан возвратить по акту приема-передачи земельный участок Арендодателю в течение 10 (десяти) календарных дней в состоянии, пригодном для дальнейшего целевого использования. Участок в адрес МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» по акту приема-передачи не возвращен.

Истец Чирков А.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представители истца по доверенности Горшков О.П. и Богданов А.В. в судебном заседании требования полностью поддержали по изложенным в иске основаниям; просили отказать в удовлетворении требований МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района».

Представитель МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» по доверенности Зубрилов И.В. в суде против удовлетворения требований истца возражал по основаниям, указанным во встречном иске, требования встречного иска поддержал.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования Чиркова А.А. не подлежащими удовлетворению, исковые требования МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Администрацией ЯМР и организация был заключен договор аренды № 141 от 26.03.2007 г. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 45169 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного по целевому назначению - для строительства коттеджного поселка (л.д. 86-89).

В соответствии с п. 2.1 Договора срок действия договора установлен с 07.03.2007 г. по 06.03.2009 г. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Постановлением Администрации ЯМР от 22.04.2011 № 2187 земельный участок с кадастровым номером № был разделен на 10 земельных участков для строительства коттеджного поселка, среди прочих, на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 90-91).

На основании вышеуказанного постановления был заключен договор аренды № 141/2 от 03.05.2011 и дополнительное соглашение № 1 от 03.05.2011 г., договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д. 92-96).

В соответствии с п. 2.1 Договора срок действия договора установлен с 07.03.2011 по 06.03.2014 года.

Постановлением Администрации ЯМР от 15.02.2012 № 757, дополнительным соглашением № 2 от 21.02.2012 вид разрешенного использования был изменен со «для строительства коттеджного поселка» на «для индивидуального жилищного строительства», указаны установленные обременения (л.д. 101-106).

Постановлением Администрации ЯМР от 28.02.2014 № 764, дополнительным соглашением № 3 от 13.03.2014 из договора был исключен ряд земельных участков, в связи с заявлением организация (л.д. 107-108).

На основании Постановления Администрации ЯМР от 01.04.2014 № 1309 между КУМИ Администрации ЯМР ЯО и организация был заключен договор аренды на земельный участок с кадастровым номером №, а именно договор аренды № 339 от 04.04.2014, срок действия которого, согласно п. 2.1., установлен с 07.03.2014 по 06.03.2017. Договор аренды не прошел регистрацию в установленном законом порядке (л.д. 109-111, 112-117).

Пунктом 6.4 договора стороны установили, что, если Арендатор в установленный в п. 3.4.5 настоящего Договора не уведомил Арендодателя о желании заключить Договор на новый срок, то Договор считается расторгнутым с момента окончания действия настоящего Договора.

В соответствии с п. 3.4.5 Договора Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю не позднее 30 календарных дней о досрочном расторжении Договора и предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия Договора аренды; уведомить Арендодателя в этот же срок до окончания действия Договора о желании заключить Договор на новый срок.

08.12.2016 г. между Администрацией Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО и организация в лице директора Малышева С.В. заключен договор № 199 аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 3970 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>. Государственная регистрация договора аренды не осуществлена.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ»), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с 01.01.2017 года предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, относится к полномочиям органов местного самоуправления районов. В связи с чем, Арендодателем вышеуказанного земельного участка является Ярославский муниципальный район Ярославской области в лице Муниципального казенного учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района (далее - МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР») на основании Устава.

Судом также установлено, что 20.07.2020 сопроводительным письмом № 1655 (вх. № 4412 от 30.07.2020) документы и материалы относительно земельного участка с кад. номером № были переданы из Администрации Заволжского сельского поселения в адрес МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР».

Согласно доводам МКУ ЦЗР, сведений о заключении договора аренды № 199 от 08.12.2016 в указанных материалах не содержится, договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Судом установлено, что 01.09.2018 ООО «Верхневолжская строительная компания» передало Чиркову А.А. права Арендатора по договору аренды № 199 от 08.12.2016. В подтверждение представлены Договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 01.09.2018 и Акт приема-передачи земельного участка от 01.09.2018. При этом, государственная регистрация указанного договора также не осуществлена.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 15.11.2020 года организация является прекратившим свою деятельность. Дата прекращения - 19.11.2018 года.

Срок действия договора аренды № 339 от 04.04.2014 согласно п. 2.1. указанного договора прекратил свое действие с 07.03.2017 г., срок действия договора аренды № 199 от 08.12.2016 прекратил свое действие 06.03.2019 года.

Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды недвижимого имущества, к которому относится земельный участок, подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что договор аренды земельного участка от 08.12.2016 не был зарегистрирован в установленном законом порядке по объективным причинам, поскольку определением Ярославского районного суда Ярославской области от 18.07.2013 наложен арест на земельный участок, постановлением судебного пристава-исполнителя от 14.12.2015 зарегистрирован запрет на совершение сделок со спорным земельным участком (л.д. 15).

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации договора аренды земельного участка не является основанием для признания указанного договора и договора передачи прав и обязанностей по нему недействительными.

Срок действия договора № 199 от 08.12.2016 устанавливается с 07.03.2017 по 06.03.2019, за исключением п. 6.2 настоящего договора, который действует до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы (пункт 8 договора). Учитывая, что срок действия договора аренды согласован до 06.03.2019, после его истечение действие договора прекратилось.

Федеральным законом от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 171-ФЗ), вступившим в силу с 1 марта 2015 г., был изменен ранее существовавший порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Закона № 171-ФЗ с 1 марта 2015 г. утратил силу п. 3 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающий преимущественное право арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка по истечении срока договора аренды при прочих равных условиях, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36 и ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно п. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ, Земельный кодекс) арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с 1 марта 2015 г. не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

В силу п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой же статьи.

В закрытом перечне оснований заключения договора аренды земельного участка публичной собственности без проведения торгов, установленном п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено такое основание, как нахождение на земельном участке объектов незавершенного строительства.

При этом, в приведенном случае участок может быть предоставлен только однократно в целях завершения строительства объектов незавершенного строительства и только собственникам указанных объектов, перечисленным в п. 5 данной статьи (пп. 10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).

Согласно разъяснений, приведенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 от 22 июля 2020 г., действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства, на заключение (пролонгацию) после 1 марта 2015 г. однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В силу п. 4 ст. 39.6 ЗК РФ гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Согласно п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

В силу подп. 10 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления, в частности, земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

Согласно п. 6 ч. 8 ст. 39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта либо на срок, указанный в пункте 9 настоящей статьи, в случае, если право собственности на объект незавершенного строительства приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

В свою очередь пп. 3 ч. 8 ст. 39.8 ЗК РФ, допускает возможность предоставления земельного участка в аренду сроком на двадцать лет для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Вместе с тем, указанная норма права к данным правоотношениям не может быть применена, поскольку она регулирует вопросы предоставления земельного участка первоначально, на торгах, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, Чирков А.А. не подтвердил наличие совокупности условий, установленных пунктами 2, 3 и 4 ст. 39.6 ЗК РФ, оснований для заключения с ним договора аренды земельного участка, относящегося к государственной собственности, вне процедуры торгов.

Кроме того, суд учитывает, что в деле не имеется доказательств того, что стороны после истечения срока действия договора № 199 от 08.12.2016 воспользовались предоставленными им правами на пролонгацию его действия в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 621 ГК РФ. Чирков А.А. в орган местного самоуправления с заявлением о продлении договора аренды земельного участка не обращался.

При этом пунктом 9.4 договора аренды № 199 от 08.12.2016 прямо оговорено, что если Арендатор в установленные договором сроки не уведомил Арендодателя о желании заключить новый договор аренды земельного участка, то настоящий Договор считается расторгнутым с момента окончания срока действия настоящего Договора. При этом положений об автоматической пролонгации договора на новый срок либо возобновлении срока его действий на неопределенный срок вышеуказанный договор также не содержит.

Таким образом, совокупность установленных фактически обстоятельств в рассматриваемом случае свидетельствует о прекращении договорных отношений после истечения срока действия договора. В связи с прекращением срока действия договора аренды отсутствуют основания для признания указанного договора и договора передачи по нему прав и обязанностей недействительными.

Цель, в соответствии с которой земельный участок был неоднократно предоставлен в аренду, а именно, для индивидуального жилищного строительства, не достигнута. Указанное в акте обследования земельных участков на местности состояние земельного участка с кадастровым номером №, а именно отсутствие на указанном участке объектов строительства - индивидуального жилого дома, свидетельствует о том, что ответчик не использует земельный участок по назначению, что свидетельствует о существенном нарушении условий договора и является основанием для прекращения договора аренды согласно ст. 46 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе, земле как природному объекту, а также своевременно производить платежи за землю.

Платежей за указанный земельный участок на счет КУМИ Администрации ЯМР как главного администратора доходов также не поступало.

Таким образом, из материалов дела следует, что арендатором земельный участок по назначению длительное время не использовался, арендную плату не уплачивает, а по истечении срока действия договора аренды арендодатель возражает против пользования ответчиком земельным участком, в связи с чем имеются законные основания для возвращения земельного участка в МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР».

Таким образом, суд считает, что требования МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано обременение в виде аренды по договору аренды земельного участка от 03.05.2011 № 141/2, дата государственной регистрации: 05.10.2011, номер государственной регистрации: 76-76-24/070/2011-026; Соглашение «О внесении изменений в договор аренды земельного участка № 141/2 от 03.05.2011» от 03.05.2011 № 1; Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 03.05.2011 №141/2 от 21.02.2012 № 2, дата государственной регистрации: 01.05.2012, номер государственной регистрации: 76-76- 24/005/2012-175.

В связи с наличием записи в ЕГРН об обременении в виде аренды МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» не может использовать в полном объеме земельный участок с кадастровым номером № в гражданско-правовом обороте.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Нарушенное право может быть восстановлено путем исключения из реестра записи о праве аренды (обременения) на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Чиркова Антона Александровича отказать.

Исковые требования МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» удовлетворить частично.

Признать отсутствующим обременение в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3970 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить сведения из ЕГРН о праве аренды организация на земельный участок с кадастровым номером №.

Обязать Чиркова Антона Александровича возвратить МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3970 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с подписанием акта приема-передачи (возврата) земельного участка.

В удовлетворении исковых требований МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина