Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2018 (2-2257/2017;) ~ М-2277/2017 от 25.10.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2018 года                                                                                     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Куршевой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21/18 по иску Катковой Екатерины Владимировны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась с исковым заявлением Каткова Екатерина Владимировна к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, площадью 555 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.12.2014 года земельный участок огорожен забором и используется истцом по целевому назначению, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим земельным законодательством. Истица с целью определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет обратилась к кадастровому инженеру ООО «СамараТИСИЗ», которым подготовлен межевой план. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области приостановило по тем основаниям, что конфигурация конфигурацию учитываемого земельного участка на плане к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 28.12.1999 года №2019 отличается от конфигурации, представленной в межевом плане: различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, несовпадения в точках, а именно, по границам 57-58-59-64-60; 60-6163-63 плана.

По информации Управления Росреестра по Самарской области план земельного участка к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 28.12.1999 года №, расположенного по адресу: <адрес> архиве государственного фонда данных отсутствует.

Выявленная черезполосица с границами смежного земельного участка № говорит о наличии кадастровой ошибки в сведениях указанного земельного участка. По факту черезполосица отсутствует.

Площадь полученная по результатам спутниковых геодезических измерений составила 525 кв.м.

Соответственноустановить границы земельного участка истца площадью 525 кв.м. и как следствие, осуществить государственный кадастровый учет земельного участка в ином порядке, кроме судебного невозможно, в связи с чем, истица обратилась с требованиями

Установить границы земельного участка №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, площадью 555 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 05.07.2017 года выполненном ООО «СамараТИСИЗ».

В судебном заседании представитель истца Степанова Е.О. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика КУМС муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда. Исключить их из числа ответчиков, поскольку споров по установлению границ с истцом не имеется ( л.д.47-49).

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, сведений об уважительности своей неявки в суд не предоставил, в связи с чем, суд расценивает его неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Третье лицо Сауров С.В. в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие( л.д.63-66).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, просил в иске отказать ( л.д.52-58).

Суд, выслушав стороны исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений), ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, площадью 555 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2015 года( л.д.9).

Для уточнения границ земельных участков в соответствии с действующим земельным законодательством она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Согласно заключения кадастрового инженера от 05.07.2017 года было установлено, что при уточнении границ спорного земельного участка конфигурация границы участка соответствует конфигурации земельного участка, указанной в схеме Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 28.12.1999 года №, черезполосица по факту отсутствует( л.д.14).

Согласно Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 13.07.2017 года конфигурация учитываемого земельного конфигурация отличается конфигурации земельного участка, указанной в схеме Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 28.12.1999 года №, различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, несовпадения в точках, а именно, по границам 57-58-59-64-60; 60-61-62-63 Плана. Выявлена черезполосица с границами земельного участка с кадастровым номером № от точки 3 до точки 6.( л.д.5-7).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 555 кв.м., расположен по адресу: <адрес>собственник Каткова Е.В. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства(л.д.29-35).

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, фактически установлены на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером и материалам дела. Однако, площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № меньше на 30 кв.м. и составляет 525 кв.м.кв.м. Представитель истца в судебном заседании не возражала против уменьшения площади принадлежащего ее доверителю участка, поскольку это произошло в результате ошибочно внесенных данных, увеличение площади не возможно, поскольку со всех сторон имеются смежные участки и земли общего пользования-улица. Также, согласие истца подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведений предоставленных филиалом ФГБУ ФКП Рорсеестра пересечений границ указанного земельного участка согласно представленного каталога координат с границами смежных участков поставленных на кадастровый учет не выявлено.( л.д.50). Собственник земельного участка с кадастровым номером № Сауров С.В. опровергает факт наличия черезполосицы между участками ( л.д.63)

Суд, разрешая указанный спор, приходит к выводу, что КУМС муниципального района Красноярский Самарской области не может являться надлежащим ответчиком, в виду отсутствия спора относительно месторасположения границ земельного участка истца и надлежащим ответчиком по делу является Администрация сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Катковой Екатерины Владимировны удовлетворить в полном объеме.

Установить границы земельного участка №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, площадью 555 кв.м., расположенного по адресу: Самарская <адрес> в соответствии с межевым планом от 05.07.2017 года выполненном ООО «СамараТИСИЗ».

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости в части местоположения, конфигурации и площади земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья     Челаева Ю.А.