Решение по делу № 2-135/2018 (2-1489/2017;) ~ М-1888/2017 от 11.12.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием представителя истца – Дениш А.Н.,

ответчика Миковой Е.С.,

представителя ответчика Микова И.С.-Чутковой А.Н.,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ТСЖ «Кама-1» к Микову Сергею Евгеньевичу, Микову Ивану Сергеевичу, Миковой Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л :

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Миков С.Е. (снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года), Миков И.С., Микова Е.С.

ТСЖ «Кама-1» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просили взыскать солидарно с Микова С.Е., Микова И.С., Миковой Е.С. задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с января 2013 года по август 2017 года в размере 288852,56 рублей, с Микова И.С., Миковой Е.С. задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с сентября 2017 года по октябрь 2017 года в размере 6519,60 рублей, с Микова С.Е., Микова И.С., Миковой Е.С. пени по в размере 76921, 23 рублей за период с января 2013 года по август 2017 года, с Микова И.С., Миковой Е.С. пени в размере 22,06 рублей за период с сентября 2017 года по октябрь 2017 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6923,15 рублей.Исковые требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления ТСЖ «Кама-1». Ответчики, не исполняют в полной мере своей обязанности по ежемесячной оплате коммунальных услуг, не производят оплату предоставленных им жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Определением Краснокамского городского суда от 09.02.2018 года в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле привлечены МКУ «Краснокамский РКЦ», Администрация Краснокамского городского поселения.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по доводам, указанным в уточненном заявлении. Суду пояснила, что общим собранием собственников был выбран способ управления ТСЖ «Кама-1». Право собственности зарегистрировано за Коновой Е.Ф., которая умерла в 2002 году. В квартире зарегистрированы Микова Е.С., Миков И.С., и ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован Миков С.Е.. С января 2013 года по октябрь 2017 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 295 372,16 рублей. Отметила, что ответчики несут солидарную ответственность. Просят взыскать задолженность за период с января 2013 года по август 2017 года в размере 288 852,56 рублей солидарно с ответчиков Миковых И.С., Е.С. С.Е., за период с сентября 2017 года по октябрь 2017года в размере 6519,60 рублей солидарно с Миковых И.С., Е.С., в связи с тем, что Миков С.Е. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг просят взыскать пени с Миковых С.Е., И.С. Е.С. за период с января 2013 года по август 2017 года в размере 76921, 23 рублей, с Миковых И.С., Е.С. за период с сентября 2017 года по октябрь 2017 года в размере 22,06 рублей. Возражают по применению срока исковой давности, поскольку в апреле 2013 года с ответчиков в принудительном порядке было взыскано 49186,37 рублей, был выдан судебный приказ и поступил платеж. В апреле 2017 года подано заявление о выдаче судебного приказа. Считают, что срок не пропущен. Просила учесть, что ответчики признают сумму задолженности за период с марта 2014 года по октябрь 2017 года в размере 136972, 34 рублей, однако согласно расшифровке за этот период начислена сумма 141258,37 рублей. Просит учесть оплату, которая поступила в июле 2017 года размере 4286 рублей от Микова И.С. за задолженность до марта 2014 года. Считает, что оснований для снижения пени нет. Дополнила, что квартира не оборудована приборами учета, поэтому начисления производятся по количеству лиц по нормативу потребления.

Ответчик Микова Е.С. с иском согласна частично. Суду пояснила, что признает задолженности за период с марта 2014 года по октябрь 2017 года в размере 136972,34 рублей, пени в размере 54791,45 рублей. С суммой основного долга с января 2013 года не согласна, так как срок исковой давности составляет три года. Просила учесть, что согласно судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа за задолженность за период с июня 2013 года по март 2017 в апреле 2017, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с поступившими возражениями, а в настоящее время просят взыскать с января 2013 года. Просила применить срок исковой давности за период до марта 2014 года.

Ответчики Миков С.Е., Миков С.И., третьи лица МКУ «Краснокамский РКЦ», Администрация Краснокамского городского поселения надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Микова И.С. с иском согласна частично. Суду пояснила, что согласно судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ «Кама-1» обратилось с требованиями о взыскании с Миковых задолженности за коммунальные услуги за период с июня 2013 года по март 2017 года в апреле 2017 года. Определением мирового судьи от 03.11.2017 года судебный приказ отменен. Учитывая положения ст. 196 ГК РФ, ответчики обязаны оплатить задолженность солидарно с марта 2014 года по август 2017 года в размере 134738,74 рублей, пени в сумме 54643,27 рублей за вычетом оплаченной суммы Миковым И.С. в размере 4286 рублей, всего 185096,01 рублей. Солидарно с Миковых И.С., Е.С. за период с сентября 2017 года по октябрь 2017 года сумма основного долга- 6519,60 рублей, пени- 148,18 рублей. Контррасчет суду предоставлен. Просила применить пропуск срока исковой давности, поскольку оплата части долга и отмена судебного приказа не может расцениваться как прерывание срока исковой давности. Считает, что требования подлежат удовлетворению частично: сумма основного долга за период с марта 2014 года по август 2017 года в размере 130452,74 рублей и за период с сентября по октябрь 2017 года в размере 6519,60 рублей, всего 136972,34 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 54731,35 рублей и за период с сентября по октябрь 2017 года в размере 148,18 рублей, всего 54791,45 рублей.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормами ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 5. 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Размер платы за жилое помещение установлен положениями ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги - нормами ст. 157 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, состав расходов собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен ст. 158 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Миков И.С. и Микова Е.С., Миков С.Е. снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.36).

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Кононовой Елизаветой Федоровной на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.34).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ Коновой Е.Ф. является дочь Микова Л.Ю., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом -ТСЖ(л.д.13-15).

В соответствии с Уставом ТСЖ «Кама-1» ТСЖ –является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в много квартирных домах для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Между ТСЖ «Кама-1» и соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, были заключены договоры и дополнительные соглашения, на основании которых осуществляется поставка коммунальных услуг собственникам квартир, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Краснокамского судебного района Пермского края в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании заявления должника Микова С.Е..

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Как лица, зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчики обязаны оплачивать оказанные им коммунальные услуги.

Доказательств об имеющихся соглашениях между собственником и членами его семьи материалы дела не содержат.

Из расшифровки начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2013 года по октябрь 2017 года составляет 295372,16 рублей, пени, по ч.14 ст.155 -76943,83 рублей (л.д.35, 39-52).

В силу положений п. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиками представлен контррасчет начисления жилищных и коммунальных услуг за период с марта 2014 года по август 2017 года, согласно которого сумма задолженности по основному долгу за период с марта 2014 года по август 2017 года составляет 134738 рублей за вычетом 4286 рублей оплаченных Миковым И.С. в июле 2017 года, и пени за период с 10.04.2014 года по 21.02.2018 года в размере 54643,27 рублей, подлежащей взысканию в солидарном порядке с Микова С.Е., Микова И.С., Миковой Е.С.. За период с сентября 2017 года по октябрь 2017 года задолженность по основному долгу -6519,60 рублей, пени за период с 10.10.2017 года по 21.02.2018 года в размере 148,18 рублей, подлежащая взысканию в солидарном порядке с Микова И.С., Миковой Е.С.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

В соответствии с указанной нормой ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире, а ответчик Миков С.Е. был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ право пользования указанной квартирой ими не утрачено, следовательно, они должны нести обязанности по ее содержанию.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором. В силу этого, собственники квартиры и члены семьи собственника в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).

Исходя из положений ч. 1 и 2 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с января 2013 года по октябрь 2017 год.

Ответчиками суду заявлено о применении срока исковой давности.

Суд приходит к выводу, что к периоду, за который просит истец взыскать с ответчиков задолженность необходимо применить последствия истечения срока давности.

Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчиков задолженности за период с января 2013 года по февраль 2014 года, предъявлены истцом по истечению срока исковой давности, а потому не подлежат удовлетворению.

С ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с марта 2014 года по октябрь 2017 год.

Согласно расшифровке начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с марта 2014 года по октябрь 2017 года начислено 141258,37 рублей.

В июле 2017 года в счет оплаты задолженности на счет истца поступило 4286 рублей.

В соответствии с п.32 указанного Пленума Верховного Суда РФ, в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, доводы истца о необходимости зачисления сумм оплат ответчика в размере 4 286 рублей в счет ранее имеющейся (до марта 2014 года) задолженности не могут быть признаны обоснованными.

На основании изложенного с ответчиков Микова С.Е., Микова И.С., Миковой Е.С. за период с марта 2014 года по август 2017 год подлежит взысканию солидарно задолженность в размере 130452 рубля 77 копеек(141258,37-4286-6519,60).

С ответчиков Микова И.С., Миковой Е.С. солидарно подлежит взысканию задолженность за период с сентября 2017 года по октябрь 2017 год в размере 6519,60 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиками признан размер пени в сумме 54643,27 рублей и 148,18 рублей. Заявлений о снижении размера пени суду не представлено. Однако в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истцом заявлена сумма пени к Микову И.С. и Миковой Е.С. в размере 22,06 рублей, выйти за пределы заявленных требований суд не может.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ТСЖ «Кама-1» частично.

Взыскать солидарно с Микова Сергея Евгеньевича, Микова Ивана Сергеевича, Миковой Екатерины Сергеевны в пользу ТСЖ «Кама-1» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 130452 рубля 77 копеек, пени-54 643 рубля 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 4 901 рубль 92 копейки, всего взыскать 189997 (сто восемьдесят девять тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 96 копеек. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно с Микова Ивана Сергеевича, Миковой Екатерины Сергеевны в пользу ТСЖ «Кама-1» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 6 519 рублей 60 копеек, пени-22 рубля 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей, всего взыскать 6 941 (шесть тысяч девятьсот сорок один) рубль 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.