Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-42830/2019 от 21.10.2019

Судья – Филонов Ю.Л. Дело № 33-42830/19 (2-2192/19)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 10 декабря 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе

председательствующего Пономаревой Л.Е.

судей Кияшко Л.В., Быстрова А.Н.

по докладу судьи Кияшко Л.В.

с участием прокурора Капитан – Дубровской Е.Н.

при помощнике судьи Дмитриевой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Карагозян Л.А., Александровой Л.А., Александрова В.А., Аведисян В.Х. на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 16 июля 2019 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Карагозян Л.А., Александрова Л.А., Александров В.А., Аведисян В.Х. обратились в суд с иском к Александровой А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, обосновав требования тем, что на основании договора приватизации жилья № 281 от 11.11.1998 года, зарегистрированного в Сочинском БТИ 20.11.1998 года, Карагозян Л.А., Александрова Л.А. и Александров В.А. являются собственниками 1/5 доли каждый на праве общей долевой собственности на квартиру <...>. Аведисян В.Х. является собственником 2/5 долей на праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора приватизации жилья.

В настоящий момент в указанной квартире зарегистрированы Карагозян < Ф.И.О. >26, Александрова < Ф.И.О. >27, Аведисян < Ф.И.О. >28, Александрова < Ф.И.О. >29, Карагозян < Ф.И.О. >30, Карагозян < Ф.И.О. >31, Кешишян < Ф.И.О. >32, Кешишян < Ф.И.О. >33, Кешишян < Ф.И.О. >34, Карагозян < Ф.И.О. >35.

05.11.2010 года отделом ЗАГС Адлерского района г.Сочи был
зарегистрирован брак между Александровым В.А. и Александровой (Арутюнян) А.Г.

В связи с возникшими семейными отношениями, с 11.03.2011 года Александрова А.Г. была зарегистрирована в указанной квартире.

У истца Александрова В.А. и ответчицы Александровой А.Г. имеется совместный малолетний ребенок Александров < Ф.И.О. >36.

04.12.2018 года отделом ЗАГС Адлерского района г.Сочи была брак между Александровым В.А. и Александровой (Арутюнян) А.Г., расторгнут.

В настоящий момент истец Александров В.А. и его несовершеннолетний сын Александров А.В. зарегистрированы в доме <...> с 20.02.2019 и 04.04.2019 года соответственно, который принадлежит Аведисян В.Х.

После расторжения брака, ответчица - Александрова < Ф.И.О. >37 не является членом семьи собственников квартиры, однако, против воли всех собственников квартиры продолжает проживать в указанной квартире. Требования собственников квартиры о выселении не выполняет.

Согласно выписке о зарегистрированных правах в ЕГРН ответчица Александрова (Арутюнян) А.Г. является собственником 1/2 доли на праве общей долевой собственности на <...>

Несмотря на то, что 18.10.2018 года (после вынесения указанного выше решения суда о расторжении брака) ответчице было предложено выселиться до 31.12.2018 года, ответчица фактически не являясь членом семьи собственников спорной квартиры, продолжает пользоваться жилым помещением. При этом ответчица никогда не несла расходов по оплате коммунальных платежей данной квартиры, так как фактически такие платежи производит истец Аведисян В.Х.

Александрова А.Г. просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что после расторжения брака по-прежнему реально проживает с малолетним сыном сособственника спорной квартиры -Александровым А.В., которой сын был зарегистрирован с момента рождения. С момента ее вселения и регистрации никаких условий и каких-либо ограничений в пользовании квартирой и проживании в ней зафиксировано и определено собственниками не было. Ни о каких претензиях по коммунальным платежам ей также не было известно. Лишь в ходе данного судебного разбирательства по указанному делу ей стало известно, что бывший супруг самовольно, без ее ведома и уведомления снял ребенка с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу и 4 апреля 2019 г, зарегистрировал его без ее согласия и в ущерб интересам ребёнка по адресу нахождения дачи - <...>, что является злоупотреблением правом. Действия бывшего супруга нарушают права ребёнка на проживание и пользование благоустроенной квартирой <...> без каких-либо ограничений, противоречат его интересам, он посещает Муниципальную образовательную школу <...> пешей доступности от фактического места проживания в квартире <...> Образовательное учреждение дополнительного образования, которое посещает ребёнок, также находится в пешей доступности от места фактического проживания, как и поликлиника и т.д.

Прокурор возражал в удовлетворении искового заявления, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Обжалуемым решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Карагозян Л.А., Александровой Л.А., Александрова В.А., Аведисян В.Х. просят отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым иск удовлетворить, ссылаясь на то, что решение существенно нарушает права истцов, как собственников, у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ней права пользования имуществом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, выслушав лиц, участвующих в деле, а также заключение прокурора, полагавшей решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении заявленных требований.

Отказывая в иске, суд первой инстанции не мотивировал свой вывод в своем решении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобожда░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2/5 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

05.11.2010 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ 11.03.2011 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 18.10.2018░..

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 31.12.2018 ░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>

░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ 18.10.2018 ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 31.12.2018 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.7 ░░░░░░ ░░ ░░ 25.06.1993 N 5242-1 (░░░. ░░ 01.04.2019) "░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 16 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >38, ░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >39, ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >40, ░░░░░░░░ < ░.░.░. >41 ░ ░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >42 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >43 ░░ <...>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №1 (░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >44 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <...>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░: