Решение по делу № 2-1926/2017 ~ М-755/2017 от 14.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Кожевниковой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1926/2017 по иску ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, к ФИО3, ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-6», ООО «Иркутскэнергосбыт» об определении размера участия в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, по коммунальной услуге по отоплению, заключении отдельных договоров и возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату за ремонт и содержание жилья и коммунальной услуги по отоплению, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ** года рождения, обратилась в суд с иском указав, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: .... Собственниками по 1/3 доли квартиры являются ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, ** года рождения, ФИО3 Между собственниками не достигнуто соглашение о размере участия в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, по коммунальной услуге по отоплению.

За период с ** по ** года истец понесла расходы по оплате за ремонт и содержание жилья, по коммунальной услуге по отоплению в размере ... руб. При этом ответчик как сособственник указанной квартиры расходов по оплате за ремонт и содержание жилья, по коммунальной услуге по отоплению за указанный период не несла.

Просит определить размер участия собственников в оплате за ремонт и содержание жилья, по коммунальной услуге по отоплению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... ..., собственникам ФИО2, ФИО4, ФИО3 в размере 1/3 от общей суммы начислений каждой; заключить отдельные договоры и возложить на обслуживающие организации обязанность по выдаче отдельных платежных документов для оплаты начисленных собственникам жилого помещения платежей; взыскать в свою пользу с ФИО3 денежные средства, оплаченные за ремонт и содержание жилья, по коммунальной услуге по отоплению за период с ** по ** года в размере ... руб., судебные издержки по оплате юридических услуг ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины ... руб.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования, просит взыскать в свою пользу с ФИО3 денежные средства, оплаченные за ремонт и содержание жилья, по коммунальной услуге по отоплению за период с ** года в размере ... руб. Истец отказалась от исковых требований в части взыскания с ответчика в свою пользу денежных средств, оплаченных за ремонт и содержание жилья, по коммунальной услуге по отоплению за ** года.

Определением Ангарского городского суда от ** производство по делу по иску ФИО2 к ФИО3 в части взыскания в денежных средств, оплаченных за ремонт и содержание жилья, по коммунальной услуге по отоплению за ** года, прекращено на основании статьи 220 ГПК РФ в связи с отказом истца от иска в части.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 также предоставила в суд заявление, в котором указала, что она согласна с исковыми требованиями ФИО2 об определении размера участия собственников в оплате за ремонт и содержание жилья, по коммунальной услуге по отоплению, о возложении на обслуживающие организации обязанности по выдаче отдельных платежных документов для оплаты начисленных платежей и о взыскании с нее денежных средств.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, на исковых требованиях настаивала, полагала возможным принять признание иска ответчика ФИО6

Выслушав истца, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом при рассмотрении дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ... ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 -1/3 доля, несовершеннолетней ФИО4, ** года рождения, - 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, соглашения между собственниками о порядке участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что истец, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ** года рождения, ответчик ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., ... ..., они должны нести все права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о размере участия в оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальной услуги по отоплению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещение и коммунальной услуги по отоплению пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть ФИО2 – в размере 1/3 доли, несовершеннолетняя ФИО4, ** года рождения – в размере 1/3 доли, ФИО3 – в размере 1/3 доли в расходах по оплате.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из перечисленных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку квартира находится в долевой собственности, то суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению, при этом суд учитывает, что ответчик ФИО3 согласна с исковыми требованиями об определении размера участия в оплате расходов за ремонт и содержание жилья, по коммунальной услуге по отоплению в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру. В связи с этим, подлежат удовлетворению требования истца о заключении отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов на оплату за ремонт и содержание жилья, по коммунальной услуге по отоплению соразмерно принадлежащим им долям, то есть ФИО2 – в размере 1/3 доли, несовершеннолетней ФИО4, ** года рождения, в лице ее законного представителя ФИО2 – в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли в расходах по оплате.

В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что в данном случае имеет место быть, поскольку прямо предусмотрено ч.2 ст.69 ЖК РФ в отношении Вас, поскольку Вы являетесь нанимателем жилого помещения.

В соответствии с п. 1 части 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, за период с ** года по ** года истец понесла расходы по оплате за ремонт и содержание жилья - ... руб., за коммунальную услугу по отоплению - ... руб.

Разрешая требования истца в этой части, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания в порядке регресса с ответчика 1/3 доли суммы, уплаченной истцом за ремонт и содержание жилья, по коммунальной услуге по отоплению в размере ... руб. (...), поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату юридических услуг и госпошлины.

    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ).

Истец в судебном заседании подтвердила факт понесенных ею расходов на оплату юридических в размере ... руб. договором на оказание юридических услуг от ** и квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н от **. о внесении данной суммы за юридические услуги по указанному договору.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в сумме ... рублей, суд учитывает, что несение истцом данных расходов подтверждается материалами дела. При этом суд учитывает требования ст.100 ГПК РФ, которой предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь положениями части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая принцип разумности пределов судебных расходов по оплате юридических услуг, исходя из сложившейся судебной практики по данной категории дел, объема оказанной юридической помощи истцу, суд считает, что размер расходов по оплате юридических услуг является разумным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов на оплату юридических услуг в размере ... рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Принимая во внимание положения данной нормы права и, учитывая, что истцом понесены расходы по оплате госпошлины в связи с обращением с данным иском в суд в размере ... рубль, но требования иска удовлетворены судом в размере ... рублей, то размер взыскиваемых с ответчика в пользу истца расходов по госпошлине должен быть пропорциональным удовлетворенной части исковых требований – ... руб. (4% суммы по требованию имущественного характера) и ... руб. по требованию неимущественного характера.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиком ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ** года рождения, к ФИО3, ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-6», ООО «Иркутскэнергосбыт» об определении размера участия в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья и коммунальной услуги по отоплению собственников жилого помещения, заключении отдельных договоров и возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату за ремонт и содержание жилья и коммунальной услуги по отоплению, взыскании денежных средств удовлетворить.

Определить размер участия ФИО2 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, по коммунальной услуге по отоплению на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ..., в размере 1/3 доли от общей суммы начислений.

Определить размер участия несовершеннолетней ФИО4, ** года рождения, в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, по коммунальной услуге по отоплению на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., в размере 1/3 доли от общей суммы начислений.

Определить размер участия ФИО3 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, по коммунальное услуге отопление на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., в размере 1/3 доли от общей суммы начислений.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ-6», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить с ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ** года рождения, ФИО3 отдельные соглашения по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальную услугу по отоплению и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... ..., то есть ФИО2 исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО4, ** года рождения, в лице ее законного представителя ФИО2 исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО3 исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства, оплаченные за ремонт и содержание жилья и коммунальную услугу по отоплению за период с ** по ** года в размере ... руб., судебные издержки по оплате юридических услуг – ... руб. и государственной пошлины - ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено **.

Судья В.В. Курдыбан

-

-

-