Решение по делу № 2-3123/2013 ~ М-2327/2013 от 24.04.2013

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                      17 июля 2013 года

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.

при секретаре судебного заседания Панфиловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лотос» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Лотос» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Представитель истца по доверенности ФИО2 (л.д.11) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что на основании Постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за №. С этого момента истец пользуется земельным участком как своим собственным, является его добросовестным пользователем, своевременно оплачивает все необходимые налоги и сборы. ФИО1 является членом СНТ «Лотос». В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать указанный земельный участок в установленном законом порядке, однако ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации, так как в Постановлении Главы Администрации Чеховского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № сведений о предоставлении участка № в СНТ «Лотос» ФИО1 не значится, что подтверждается архивной справкой. Таким образом, зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в установленном порядке не представляется возможным.

Ответчик – представитель СНТ «Лотос» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется справка о том, что ФИО1 является членом СНТ «Лотос», является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, обрабатывает его, вносит необходимые платежи и членские взносы (л.д.10), при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, против чего участники процесса не возражали.

3-лицо – представитель Администрации Чеховского района Московской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

3-лицо – представитель Администрации СП Стремиловское в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представил, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя 3- го лица, против чего участники процесса не возражали.

Суд, выслушав пояснения сторон, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства (л.д.29).

ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.9).

Как утверждается истцом и не оспаривается ответчиком, с этого момента истец пользуется земельным участком как своим собственным, является его добросовестным пользователем, своевременно оплачивает все необходимые налоги и сборы.

ФИО1 является членом СНТ «Лотос» (л.д.18), что подтверждается копией членской книжки.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать указанный земельный участок в установленном законом порядке, однако ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации (л.д.7), так как в Постановлении Главы Администрации Чеховского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ № сведений о предоставлении участка № в СНТ «Лотос» ФИО1 не значится, что подтверждается архивной справкой (л.д.29).

Таким образом, зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в установленном порядке не представляется возможным.

В соответствии со ст.4 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» от 21.07.1997 года №122-ФЗ (в ред.от 12.12.2011 года):

1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.218 ГК РФ: 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, при этом учитывая, что признание за истцом права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: подпись Варенышева М.Н.