Решение по делу № 2-2132/2013 от 15.02.2013

Дело №2-2132/2013

Разрешить публикацию

ф/с Сергеева Л.В.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2013 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево- Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Ю.А. Прониной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовской ЕВ к ОАО «<данные изъяты>», Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Разумовская Е.В. обратилась в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>», Администрации г. Сергиев Посад о признании права собственности на 38/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации (л.д. 2).

Истец Разумовская Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что она является нанимателем жилого помещения, площадью 11,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что составляет <данные изъяты> долей от всей квартиры, данное обстоятельство подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Она обратилась в ОАО «ЗОМЗ» с целью приватизации жилого помещения, ей было отказано по тому основанию, что ОАО «<данные изъяты>» не является собственником <адрес>. Администрацией г. Сергиев Посад ей также было отказано, поскольку спорное жилое помещение в ведение органов местного самоуправления передано не было. Полагает, что отсутствие собственника жилого дома не может препятствовать ей в реализации права на приватизацию жилого помещения.

Просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты> в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ОАО <данные изъяты>» исковые требования не признает в полном объеме. Дом № по <адрес>, имея статус общежития, был включен в уставной капитал ОАО «<данные изъяты>». Вместе с тем, план приватизации в части включения общежитий в уставной капитал ОАО «<данные изъяты>» является ничтожной сделкой с момента ее совершения, что подтверждено и состоявшимися решениями суда. Согласно действующему законодательству объекты жилищного фонда, расположенные на территории органов местного самоуправления, относятся к объектам муниципальной собственности. Жилищный фонд, независимо от того на чьем балансе он будет находиться, является муниципальной собственностью. Полагая себя ненадлежащим ответчиком по делу, просит в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 27,29).

Представитель ответчика Администрации города Сергиев Посад по доверенности Е.М. Зюзюкина не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что действительно <адрес> до настоящего времени не передан в собственность <адрес>. Разумовская Е.В. ранее не принимала участие в приватизации жилищного фонда и вправе реализовать данное право. Отсутствие надлежащим образом оформленного права на <адрес> не может нарушать права Разумовской Е.В.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Разумовская Е.В. является нанимателем жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что составляет с местами общего пользования 38/100 доли от всей квартиры. Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма и расчетом долей (л.д. 9-13).

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Разумовская Е.В. (л.д. 6).

Решив приватизировать занимаемую жилую площадь, Разумовская Е.В. обратилась в ОАО «<данные изъяты> письмом ей разъяснено право на обращение с заявлением о приватизации в Администрацию г. Сергиев Посад (л.д. 7).

Администрация г. Сергиев Посад также отказала Разумовской Е.В. в приватизации спорного жилого помещения, поскольку <адрес> в казну муниципального образования «Городское поселение Сергиев Посад» Сергиево – Посадского муниципального района Московской области не передавался (л.д. 8).

Обратившись в суд с иском, истец просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей жилого помещения по адресу: <адрес> порядке приватизации, мотивирует свои требования тем, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приобретение спорной жилой площади в собственность бесплатно, поскольку ранее не участвовала в приватизации муниципального жилищного фонда.

В статье 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в собственность после 1 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным.

Судом установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает Разумовская Е.В. является изолированным, что подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д. 14-15).

Из имеющихся в материалах дела копии лицевого счета, выписки из домовой книги на спорное жилое помещение усматривается, что Разумовская Е.В. зарегистрирована в указанной квартире, проживает в ней, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет.

Как усматривается из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «<данные изъяты> жилой дом-общежитие, расположенный по адресу: <адрес> действительно находится на балансе ОАО «<данные изъяты>» (л.д. 38).

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением.. . жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Судом установлено, что ОАО «<данные изъяты>» до настоящего времени не произведена передача <адрес> в ведение администрации городского поселения Сергиев Посад, тем самым право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушено.

Ранее Разумовская Е.В. участия в приватизации жилого помещения не принимала (л.д. 8).

Таким образом, требования истца Разумовской Е.В. о передаче ей в собственность доли жилого помещения законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Разумовской ЕВ к ОАО <данные изъяты> Администрации города Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Разумовской ЕВ право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Л.В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2013 года.

Судья Л.В. Сергеева