Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2018 ~ М-33/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-612/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., при секретаре Рытиковой А.Н.,

с участием истца Леоненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоненко А.В. к Мелехиной С.Г. , Артемьевой Н.С., Сидорову В.П., ООО УК «Жилищные системы Красноярска» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Леоненко А.В. обратился в суд к ответчикам Мелехиной С.Г., Артемьевой Н.С., Сидорову В.П., ООО УК «Жилищные системы Красноярска» с требованием об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг мотивировав тем, что ему (истицу) принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, ответчику Мелехиной С.Г. – <данные изъяты> доли указанного жилого помещения, ответчику Артемьевой Н.С. – <данные изъяты> доли, ответчику Сидорову В.П. – <данные изъяты> доли. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в указанную квартиру, между сторонами не достигнуто. При таких обстоятельствах, учитывая, что не все собственники жилого помещения надлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что влечет увеличение расходов добросовестных собственников, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение о коммунальные услуги пропорционально его доле – <данные изъяты> доли. Кроме того, истец просит обязать ответчика ООО «УК «ЖСК» заключить с ним (истцом) отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире, соразмерно его доле.

    В судебном заседании истец Леоненко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

    Ответчики Мелехина С.Г., Артемьева Н.С., Сидоров В.П., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовали, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «ЖСК» Столбикова О.Л. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражала относительно исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Леоненко А.В. – <данные изъяты> долей в праве, Мелехиной С.В. – <данные изъяты> долей в праве, Сидорову В.П. – <данные изъяты> долей в праве, Артемьевой Н.С. – <данные изъяты> долей в праве.

Таким образом, каждый из собственников соразмерно своей доли обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Между тем, соглашение об участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует.

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу кроме собственников Артемьевой Н.С., Мелехиной С.Г., проживают Артемьев С.В., Мелехин А.Е., Артемьева Е.Б., также следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.01.2018г. составляет 98332,13 руб. В связи с чем расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится и на проживающих там лиц, что противоречит интересам иных собственников, не являющихся их (проживающих там, не собственников) членами семьи.

При таких обстоятельствах, суд, полагает возможным определить порядок и размер участия собственника Леоненко А.В. в расходах по оплате жилищных, коммунальных услуг и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> долей от общего размера платы за жилищные, коммунальные услуги (рассчитываемые независимо от проживания по указанному адресу) и капитальный ремонт.

А, учитывая, что управление домом по <адрес> осуществляет ответчик ООО «УК «ЖСК», суд с учетом определенного выше порядка участия Леоненко А.В. в содержании своего имущества, полагает возможным возложить на ООО «УК «ЖСК» обязанность заключить с Леоненко А.В. отдельное соглашение, определяющее указанный выше порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>; разделить финансово-лицевой счёт, выдав отдельные платежные документы Леоненко А.В. на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия Леоненко А.В. в расходах по оплате жилищных, коммунальных услуг и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 130/646 долей от общего размера платы за жилищные, коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Возложить на ООО «УК «Жилищные системы Красноярска» обязанность разделить финансово-лицевой счёт, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> на имя Леоненко А.В. соразмерно его доле в праве собственности на данное жилое помещение (130/646).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья С.Н. Белова