Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2383/2018 ~ М-870/2018 от 01.03.2018

2-2383/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Ходякова С.А.

при секретаре Теперик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Аксеновой Тамаре Ивановне о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском к Аксеновой Т.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обосновании иска указано, что между Администрацией г. Воронежа (арендодатель) и (ФИО1) (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 568-01-09/мз от 08.05.2001 г. (далее по тексту - Договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 222,33 кв.м., целевое назначение - административное здание.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации (№) от 29.10.2001 г.

В результате совершения ряда сделок и после перехода права собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, с 11.06.2015 права и обязанности по вышеуказанном договору аренды перешли к Аксеновой Т.И.

В соответствии с главой 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 17.04.2006 г. № 53 ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»; Законом Воронежской области от 28.06.2006 г. № 59- 03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Воронеже»; Постановлением администрации Воронежской области от 29.06.2006 г. № 514 «О первоочередных мерах по реализации полномочий Воронежской области в сфере земельных отношений» и на основании соглашения от 10.04.2007 г. заключенного между администрацией городского округа г. Воронеж и главным управлением государственного имущества Воронежской области состоялась передача прав и обязанностей арендодателя от администрации г. Воронежа по договору аренды земельного участка № 567-01-09/мз от 08.05.2001 г. главному управлению государственного имущества Воронежской области. В соответствии с указом губернатора Воронежской области от 14.10.2008 года № 133-у «О реорганизации исполнительных органов государственной власти Воронежской области» и постановлением администрации Воронежской области от 16.12.2008 года № 1092 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» главное управление государственного имущества Воронежской области преобразовано в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, которое является правопреемником главного управления государственного имущества Воронежской области.

Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность за период с 11.06.2015 года по 31.12.2017 года в размере 102 790,16 руб., а также за период с 16.06.2015 года по 20.12.2017 года были начислены пени в размере 12 742,82 руб, которые истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца Морозов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Аксенова Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена, судом надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации, его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи.

Судом установлено, что между Администрацией г. Воронежа (арендодатель) и (ФИО1) (арендатор) заключен договор аренды земельного участка (№)/мз от 08.05.2001 г. (далее по тексту - Договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 222,33 кв.м., целевое назначение - административное здание.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации (№) от 29.10.2001 г.

В результате совершения ряда сделок и после перехода права собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, с 11.06.2015 права и обязанности по вышеуказанном договору аренды перешли к Аксеновой Т.И.

В соответствии с главой 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 17.04.2006 г. № 53 ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»; Законом Воронежской области от 28.06.2006 г. № 59- 03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Воронеже»; Постановлением администрации Воронежской области от 29.06.2006 г. № 514 «О первоочередных мерах по реализации полномочий Воронежской области в сфере земельных отношений» и на основании соглашения от 10.04.2007 г. заключенного между администрацией городского округа г. Воронеж и главным управлением государственного имущества Воронежской области состоялась передача прав и обязанностей арендодателя от администрации г. Воронежа по договору аренды земельного участка № 567-01-09/мз от 08.05.2001 г. главному управлению государственного имущества Воронежской области. В соответствии с указом губернатора Воронежской области от 14.10.2008 года № 133-у «О реорганизации исполнительных органов государственной власти Воронежской области» и постановлением администрации Воронежской области от 16.12.2008 года № 1092 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» главное управление государственного имущества Воронежской области преобразовано в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, которое является правопреемником главного управления государственного имущества Воронежской области.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Для расчета размера арендной платы применяется постановление администрации Воронежской области от 25.04.2008 г. № 349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

В силу п. 2.3. указанного постановления, размер арендной платы на год за земельные участки рассчитывается по специальной формуле.

Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность за период с 11.06.2015 года по 31.12.2017 года в размере 102 790,16 руб., а также за период с 16.06.2015 года по 20.12.2017 года были начислены пени в размере 12 742,82 руб. (расчет требований истцом предоставлен и проверен судом).

В адрес ответчика было направлено уведомление-предупреждение (далее - Уведомление) с указанием суммы задолженности по арендной плате и пени, с предложением погасить имеющуюся сумму задолженности в добровольном порядке. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств погашения заявленной к взысканию задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 333.36 НК РФ

В связи с чем, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 510 рублей 65 копеек.

          Руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 568-01-09/░░ ░░ 08.05.2001 ░. ░░ ░░░░░░ ░ 11.06.2015 ░░░░ ░░ 31.12.2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 102790 ░░░░░░ 16 ░░░░░░, ░░░░ 12742 ░░░░░░ 82 ░░░░░░, ░░░░░ 115532 ░░░░░░ 98 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3510 ░░░░░░ 65 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40101810500000010004

    ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

    ░░░: 042007001

    ░░░░░░░░░░: ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░)

    ░░░ 3662097776

░░░ 366201001

    ░░░░░ 20401000000

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 18210803010011000110

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░                                                               ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.05.2018 ░░░░.