Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/1/2011 ~ М-247/2011 от 06.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Булыгиной Е.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на домовладение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3, был заключен Договор дарения, согласно которого, ФИО3 подарила ему принадлежащее ей на праве личной собственности домовладение, расположенное в <адрес> по переулку Гоголя <адрес>, состоящее из жилого кирпичного дома с общеполезной площадью 93, 1 кв.м., в том числе жилой площадью 54,8 кв.м. Объект дарения, принадлежал дарителю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, удостоверенного Кировской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, и справки Кировского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный договор дарения был удостоверен государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес> и зарегистрирован в реестре. Он был зарегистрирован в жилом <адрес> по пер.Гоголя в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Регистрация по месту проживания у него сохраняется и в настоящее время, ввиду того, что данный жилой дом является единственным местом жительства как у него, так и у его семьи. С момента дарения жилого дома он вступил во владение и пользование указанным недвижимым имуществом, а также производил за свой счет расходы на его содержание: осуществлял коммунальные платежи по жилому дому, нес расходы по уплате земельного налога и налога на имущество, а так же в 1999г. - 2009г. он произвел реконструкцию жилого дома, полностью осуществив замену его кровли и обложив стены облицовочным кирпичом, подлил фундамент дома, забором из сетки-рабицы и частично из металлического профильного листа огородил земельный участок вокруг дома. В течение периода с 2007г. по 2008г. за счет своих личных средств производил ремонт указанного жилого дома: в жилых комнатах заменил полы и устелил ламинат; установил новый эклектрический и газовый счетчики; неоднократно оклеивал стены и окрашивал потолки; осуществил замену деревянных оконных блоков на пластиковые стеклопакеты, в жилых комнатах установил межкомнатные двери, а деревянную входную дверь заменил на металлическую. В период проживания в указанном жилом доме к имеющимся хозяйственным постройкам: гаражу (литера Г), построенному на основании распоряжения Кировского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и сараю (литера Г1), им была оборудована баня (литера Г2), а также немного изменена конфигурация пристройки к жилому дому (литера а). Наличие неотделимых улучшений, произведенных им, зафиксировано в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом на ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Договор дарения зарегистрирован в БТИ не был. В связи с чем, при изготовлении технического паспорта на здание по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ в качестве субъекта права на вышеуказанное домовладение указана ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследницей имущества ФИО3 является ее дочь ФИО4 Она в наследство после смерти матери на указанный жилой дом не вступала и претензий в отношении него не имеет. Ввиду отсутствия регистрации вышеуказанного договора дарения в БТИ, в настоящий момент оформить право собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> он не имеет возможности. Указывает, что, несмотря на отсутствие регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, фактически договор исполнен, никто из сторон договора от его исполнения не отказалась, жилой дом и хозяйственные постройки были переданы ему и он фактически является собственником спорного жилого дома, свободно и открыто пользуется и владеет им на протяжении длительного периода времени. Иные лица на спорный объект недвижимости свои права не предъявили и договор дарения никем не оспорен. В Федеральном государственном учреждении «Земельная кадастровая палата по <адрес>» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Гоголя, <адрес>, зарегистрирован на праве постоянного бессрочного пользования за ним. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 119,7 кв.м.. в том числе жилой площадью 53,9 кв.м. (инвентарный номер 3984, кадастровый номер 40:29:010364:0:10) и на хозяйственные постройки: гараж(литера Г), сарай (литера Г1), баню (литера Г2), расположенные по адресу: <адрес>, пер.Гоголя, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. В письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Также указал, что по существу заявленных требований возражений не имеет.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. В письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Также указала, что не возражает удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно распоряжения председателя исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 было разрешено строительство кирпичного гаража 5х6 кв.м. для автомолбиля на своем земельном участке по пер.Гоголя № в <адрес>.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы ФИО5, ФИО3 подарила ФИО1, принадлежащее ей на праве личной собственности домовладение, расположенное в <адрес> по переулку Гоголя <адрес>, состоящее из жилого кирпичного дома с общеполезной площадью 93, 1 кв.м., в том числе жилой площадью 54,8 кв.м.

В соответствии со ст. 257 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора дарения, договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.239 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора дарения, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что заключив договор дарения спорного домовладения, стороны не зарегистрировали его в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справки администрации городского поселения «Город Киров», по адресу: <адрес> по пер.Гоголя <адрес>, зарегистрирован ФИО1, 1957 года рождения, состав его семьи следующий: ФИО6, 1959 года рождения, Кесарёва А.С., 1985 года рождения, Кесарёва С.М., 2009 года рождения.

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой КП БТИ, карточкой учета строений и сооружений КП БТИ, кадастровым паспортом Кировского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что по адресу: <адрес>, пер.Гоголя, <адрес> находится объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 119,7 кв.м. Правообладателем указан ФИО1 на основании договора дарения, удостоверенного Кировской ГНК ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования владеет земельным участком площадью 976 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пер.Гоголя, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1990 года производит уплату налоговых платежей на строение и земельный участок по пер.Гоголя, <адрес>, что подтверждается квитанцией по уплате.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о браке.

В письменном заявлении, адресованном суду, ФИО4 не возражала признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки: расположенные по адресу: <адрес>, пер.Гоголя, <адрес>, оставшиеся после смерти ее матери ФИО3

           С учетом указанных обстоятельств, суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 119,7 кв.м., в том числе жилой площадью 53,9 кв.м. и на хозяйственные постройки: гараж (литера Г), сарай (литера Г1), баню (литера Г2), расположенные по адресу: <адрес>, пер.Гоголя, <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 119,7 кв.м., в том числе жилой площадью 53,9 кв.м. и хозяйственные постройки: гараж (литера Г), сарай (литера Г1), баню (литера Г2), расположенные по адресу: <адрес>, пер.Гоголя, <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна.

Судья:                                                                                                    Е.В.Булыгина