Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2255/2014 ~ М-2762/2014 от 08.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2014г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Калининой О.С.,

с участием

представителя истца Косяченко Е.В.,

представителя ответчика – Администрации г.п. Петра-Дубрава м.р. Волжский Самарской области Чернышова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2255/14 по иску Королевой И. А. к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Королева Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Марченко А.В., после его смерти открылось наследство, в состав которого входит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежал наследодателю на сновании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственным наследником, приняла наследство, пользуется земельным участком и жилым домом, несет расходы по содержанию наследственного имущества, получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом было отказано в устной форме. Ссылаясь на то, что она является собственником объекта индивидуального строительства, расположенного на земельном участке, границы земельного участка менялись, имеется акт согласования границ земельного участка, истец просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель Королевой Т.А. по доверенности Косяченко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области исковые требования признал в части признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, согласно правоустанавливающим документам, против признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. возражал, пояснил, что правоустанавливающие документы на земельный участок указанной площади отсутствуют, спорный земельный участок с трех сторон граничит с территориями общего пользования, за счет которых и было незаконно произведено увеличение площади участка истца, факт пользования участком в этих границах длительное время не порождает право собственности на него. Просил в иске в этой части отказать.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о слушании дела извещен надлежащим образом.

От третьего лица – нотариуса Лазовской Г.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Марченко В.С. на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно записи в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Смышляевским сельским советом.

ДД.ММ.ГГГГ Марченко В.С. умер.

Сыну Марченко В.С. – Марченко А.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

Домовладение № в пос. Дубовый Гай было зарегистрировано на праве личной собственности за Марченко А.В. в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умер Марченко А.В., завещания на случай своей смерти не оставил. Как следует из материалов наследственного дела, в права наследования после его смерти путем подачи заявления нотариусу в установленный законом срок вступила наследник по закону - дочь Королева И.А., супруга Марченко З.Л. от права на наследство по закону отказалась.

Королевой И.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по указанному адресу не выдавалось.

Также из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году ООО «Волгагеодезия» по заявлению Марченко А.В. было произведено межевание спорного земельного участка, по результатам межевания площадь землепользования составила <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка была согласована с правообладателем земельного участка №17А Упоровым П.Г. С Администрацией городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области по территориям общего пользования границы участка не согласовывались.

Земельный участок по результатам межевания был поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что правоустанавливающим документом, подтверждающим право Марченко А.В. на земельный участок, являются выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанным документам, площадь земельного участка, принадлежавшего Марченко А.В. на праве собственности - <данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающий документ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. суду не представлен. Администрация городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> оспаривает право собственности наследодателя на земельный участок с указанной площадью и в данных границах.

Доводы представителя истца о том, что право собственности на участок площадью <данные изъяты> кв.м. возникло в порядке приобретательной давности, несостоятельны.

Действительно, в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Между тем, право собственности в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретается в порядке, установленном земельным законодательством. Земельное законодательство не содержит положений, предусматривающих приобретение права собственности в силу приобретательной давности в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В связи с изложенным, представленные справки, выданные Администрацией г.п. Петра-Дубрава ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Марченко А.В. пользовался земельным участком площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м с <адрес> года, оплачивал земельный налог по установленной тарифной ставке, не могут являться основанием для признания права собственности на земельный участок с данной площадью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у Королевой И.А. возникло право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой И. А. к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Королевой И. А. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2014.

Судья О.В. Житникова