Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2021 (2-2036/2020;) ~ М-1963/2020 от 02.12.2020

УИД 63RS0№-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2021 г. г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Кузиной Н.Н.

при секретаре - Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/21 по иску Алексеевой М.В., Алексеева А.В., Алексеева И.А. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Алексеева М.В., Алексеев А.В., Алексеев И.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по <...> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска истцы Алексеева М.В., Алексеев А.В., Алексеев И.А. указали, что Алексеева М.В. является нанимателем однокомнатной квартиры по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В МП «ЕИРЦ» (ООО «Инженерная служба») г.о. Самара на вышеуказанную квартиру открыт лицевой счет № № По вышеуказанному адресу в квартире с <дата>. зарегистрированы Алексеева М.В и Алексеев А.В., Алексеев И.А.. При обращении в Департамент управления имуществом г.о. Самары о заключении договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) и дальнейшей регистрации права собственности на нее, истцам было отказано. Согласно письма Департамента управления имуществом г.о. Самары № № от <дата> спорная квартира включена в реестр муниципального имущества г.о. Самара на основании Постановления Главы г.о. Самары от <дата> № № Для передачи спорной квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) необходимо проведение государственной регистрации ранее возникшего права. Однако, данная процедура не была выполнена. Документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение находящегося по адресу: <адрес> у Департамента отсутствуют, следовательно заключить договора передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не представляется возможным. Квартира по вышеуказанному адресу согласно технического паспорта, изготовленного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское отделение по состоянию на <дата>. расположена на <...> этаже, изолированная, состоит из одной жилой комнаты, общая площадь <...> кв.м., жилая площадь <...> кв. м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) <...> кв.м. Жилое помещение поставлено на кадастровый учет, сведения о правообладателе отсутствуют. Ранее истцы Алексеева М.В., Алексеев А.В., Алексеев И.А. право на приватизацию не использовали, в связи, с чем имеют право приватизировать квартиру, поскольку ими соблюден порядок передачи жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации. Считают, что нарушено их право на предоставление в собственность в порядке приватизации, занимаемой ими квартиры. Просят исковые требования удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности по <...> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Алексеева М.В., Алексеев А.В., Алексеев И.А. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что квартира № № в доме № № по <адрес> была предоставлена Алексеевой М.В.. На ее имя открыт финансово-лицевой счет № №

Согласно справке МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» с <дата>. в спорной квартире зарегистрированы Алексеева М.В. и Алексеев А.В., Алексеев И.А.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на технический и кадастровый учет, что подтверждено техническим паспортом, выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» состоянию на <дата>. спорная квартира расположена на <...> этаже, изолированная, состоит из одной жилой комнаты, общая площадь <...> кв.м., жилая площадь <...> кв. м., подсобная площадь <...> кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) <...> кв.м.

Согласно выписке из реестра объект недвижимости – квартира № №, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о.Самара. Сведения о нем учтены в реестре муниципального имущества г.о. Самара на основании Постановления Главы г. Самары № № от <дата>., реестровый номер №

Истцы ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовали.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Согласно письма Департамента управления имуществом г.о. Самары № № от <дата>. для передачи спорной квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) необходимо проведение государственной регистрации ранее возникшего права. Однако, данная процедура не была выполнена. Документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение находящегося по адресу: <адрес> у Департамента отсутствуют, следовательно заключить договора передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не представляется возможным

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцами соблюдены все предусмотренные законом требования, а также досудебный порядок урегулирования спора, а отсутствие регистрации права собственности муниципального образования – г.о. Самара из-за отсутствия регистрации права собственности предыдущего правообладателя, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку это противоречило бы Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права муниципальной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Алексеевой М.В., Алексеева А.В., Алексеева И.А. удовлетворить.

Признать за Алексеевой М.В., Алексеевым А.В., Алексеевым И.А. право общей долевой собственности по <...> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – <...> кв.м., общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м., подсобной площадью – <...> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2021 г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья: Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-181/21 Куйбышевского районного суда г. Самары.