Решение по делу № 2-34/2017 ~ М-34/2017 от 24.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года а. Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Косова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Соновой М.К.,

с участием представителя истца Тлюняева Б.В. – Кемова А.Н., действующего на основании доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков – защитника Найманова К.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Адыге-Хабльского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению Тлюняева Б.В. к Паунежеву А.М., Паунежеву А.А., Паунежевой М.М., Паунежевой А.А., Лаховой Э.А., Паунежеву А.А., Паунежевой Э.А. и Паунежевой Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Тлюняев Б.В. обратился в Адыге-Хабльский районный суд КЧР с исковым заявлением к Паунежеву А.М., Паунежеву А.А., Паунежевой М.М., Паунежевой А.А., Лаховой Э.А., Паунежеву А.А., Паунежевой Э.А. и Паунежевой Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что он и члены его семьи являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Указанный жилой дом был приобретен ими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у одного из ответчиков и согласно п. 7 договора ответчики сохраняли за собой право проживания (регистрации) до ДД.ММ.ГГГГ. После заключения указанного договора и государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, ответчики освободили жилое помещение, но в нарушение условий договора, не снялись с регистрационного учета до настоящего времени. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в домовладении нет, они домовладением не интересуются и жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо иных договорных обязательств между ними не существует.

Без заявления и личного присутствия, снять ответчиков с регистрационного учета в ТП ОФМС России в Адыге-Хабльском районе не представляется возможным, поскольку их местонахождение ему не известно. Ответчики по месту его жительства не проживают и не являются членами его семьи, в связи с чем, считает, что, они утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, Тлюняев Б.В. просил суд признать Паунежева А.М., Паунежева А.А., Паунежеву М.М., Паунежеву А.А., Лахову Э.А., Паунежева А.А., Паунежеву Э.А. и Паунежеву Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении его исковых требований без его участия, в связи с состоянием здоровья. На удовлетворении требований настаивал. Суд, с учетом мнения части 5 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия истца.

Представитель истца по доверенности Кемов А.Н. в судебном заседании исковые требования Тлюняева Б.В. поддержал и просил в их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Паунежев А.М., Паунежев А.А., Паунежева М.М., Паунежева А.А., Лахова Э.А., Паунежев А.А., Паунежева Э.А. и Паунежева Д.А. вызывались в суд по повестке, однако они по месту последней регистрации не проживают и их местожительства неизвестно. В этой связи, суд в силу ст.50 ГПК РФ назначил представителем ответчиков адвоката Найманова К.Т., который, в связи с тем, что место жительство ответчиков неизвестно, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований Тлюняева Б.В., так как признание ими утраты права пользования жильем не несет каких либо материальных последствий.

Представитель третьего лица ТП Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не представил. Суд, с учетом мнения части 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Тлюняева Б.В. к Паунежеву А.М., Паунежеву А.А., Паунежевой М.М., Паунежевой А.А., Лаховой Э.А., Паунежеву А.А., Паунежевой Э.А. и Паунежевой Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, домовой книгой прописки граждан, проживающих по адресу: КЧР, <адрес>, подтверждается, что Паунежев А.М., Паунежев А.А., Паунежева М.М., Паунежева А.А., Лахова Э.А., Паунежев А.А., Паунежева Э.А. и Паунежева Д.А. зарегистрированы по указанному адресу.

Вместе с тем, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Паунежев А.М. продал, а Тлюняев Б.В. и члены его семьи купили по 1/5 доле жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: КЧР, <адрес>, а.Вако-Жиле, <адрес>, и согласно п. 7 договора Паунежев А.М., Паунежев А.А., Паунежева М.М., Паунежева А.А., Лахова Э.А., Паунежев А.А., Паунежева Э.А. и Паунежева Д.А. сохранили за собой право проживания до ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельствами о государственной регистрации права Тлюняева Б.В. и членов его семьи подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ они на основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировали право собственности по 1/5 доле жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: КЧР, <адрес>.

Согласно адресно-справочной информации Отдела по работе с гражданами РФ Управления по вопросам миграции МВД по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ __№__, Паунежев А.М., Паунежев А.А., Паунежева М.М., Паунежева А.А., Лахова Э.А., Паунежев А.А., Паунежева Э.А. и Паунежева Д.А зарегистрированы по адресу: КЧР <адрес>.

Кроме этого, изложенные в исковом заявлении Тлюняева Б.В. факты подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, в судебном заседании свидетель Тлюняев А.В. показал, что он приходится родным братом истца. Его брат и члены его семьи в 2012 году купили дом у Паунежева А.М. После покупки дома через некоторое время сам Паунежев А.М. и члены его семьи съехали оттуда, однако они не снялись с регистрационного учета.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании показал, что является соседом истца. Он и члены его семьи купили дом у Паунежева А.М. в 2012 году. После покупки дома через некоторое время сам Паунежев А.М. и члены его семьи съехали оттуда, однако, со слов истца, он знает, что они не снялись с регистрационного учета.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года № 14, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в том числе исходя из того, что для признания перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд считает установленным, что Тлюняева Б.В. и члены его семьи являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы, в том числе, бывшие собственник и члены его семьи Паунежев А.М., Паунежев А.А., Паунежева М.М., Паунежева А.А., Лахова Э.А., Паунежев А.А., Паунежева Э.А. и Паунежева Д.А., однако они с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении не проживают.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае ответчики не является членом семьи истца, не проживают в принадлежащей истцу и его семье домовладении, а всего лишь зарегистрирован в нем. Между тем, сама по себе регистрация ответчиков в домовладении истца не порождает для ответчиков каких-либо прав, включая право на проживание в домовладении.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Тлюняева Б.В. и признать Паунежева А.М., Паунежева А.А., Паунежеву М.М., Паунежеву А.А., Лахову Э.А., Паунежева А.А., Паунежеву Э.А. и Паунежеву Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес> <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тлюняева Б.В. к Паунежеву А.М., Паунежеву А.А., Паунежевой М.М., Паунежевой А.А., Лаховой Э.А., Паунежеву А.А., Паунежевой Э.А. и Паунежевой Д.А. – удовлетворить.

Признать Паунежева А.М., Паунежева А.А., Паунежеву М.М., Паунежеву А.А., Лахову Э.А., Паунежева А.А., Паунежеву Э.А. и Паунежеву Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Паунежева А.М., Паунежева А.А., Паунежеву М.М., Паунежеву А.А., Лахову Э.А., Паунежева А.А., Паунежеву Э.А. и Паунежеву Д.А. с регистрационного учета по месту жительства ТП Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий      по делу :

Судья Адыге-Хабльского районного суда КЧР Косов Ю.А.