Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6680/2014 ~ М-7419/2014 от 22.09.2014

Дело №2-6680/10-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2014 года

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Малиховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой <данные изъяты> к Степанову <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит <адрес>. В данном договоре указано, что лица, проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства в течение 7 дней со дня подписания договора. Ответчик, зарегистрированный в квартире, своих обязательств по прекращению пользования жилым помещением не выполнил, квартиру не освободил. В связи с чем просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением и выселить его на основании ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

Впоследствии Степанова Е.В. требования уточнила, сославшись в качестве основания для прекращения пользования ответчиком спорным жилым помещением на положения ст.ст.209,235,304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, требования о выселении просила не рассматривать.

В судебном заседании Степанова Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Степанов О.Н., будучи неоднократно уведомленным о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, не явился. По месту регистрации не пребывает, почтовые извещения не получает. В связи с этим суд считает необходимым рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании решения Ленинского районного суда города Курска от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом Степановым О.Н., Степановой Е.В. принадлежит <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован проживающим бывший собственник 1/2 доли квартиры Степанов О.Н., который взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня подписания договора купли-продажи (п.10 договора). До настоящего времени своих обязательств по договору Степанов О.Н. не выполнил, право пользования жилым помещением не прекратил, с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ТСЖ, лицевым счетом квартиросъемщика.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратилось ДД.ММ.ГГГГ в силу положений ст. 235 ГК РФ с момента прекращения права собственности и перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Степанова <данные изъяты> квартирой № <адрес>.

Взыскать со Степанова <данные изъяты> в пользу Степановой <данные изъяты> судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 17 ноября 2014 года в 17 часов.

Судья