Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-467/2014 ~ М-1786/2014 от 26.03.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 марта 2014 г. г. Самара

Судья Ленинского районного суда г. Самары Борисова Е.А., рассмотрев исковое заявление Тихонова А. С. к Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов А.С. обратился в суд с иском к Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Суд полагает, что данное исковое заявление подлежит возвращению заявителю по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из обзора судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 г.), текст которого был опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, июль 2004 г., N 7, усматривается, что часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования подлежат рассмотрению по месту нахождения спорного имущества, т.е. в Самарском районном суде г. Самары.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 224, 225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Тихонова А. С. к Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Самары.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья