Решение по делу № 2-31/2014 (2-596/2013;) ~ М-546/2013 от 19.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2014г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Ереминой А. Г. к Кр о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Еремина А.Г. обратилась в суд с иском к Кр о признании права собственности на жилой дом общей площадью 36,3 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

         Как указано в исковом заявлении, в сентябре 1999 года истица купила у жительницы <адрес> <данные изъяты> - П жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, о чем 27.09.1999г. была составлена расписка, подписанная обеими сторонами сделки и свидетелями. Сделка сторонами не оспаривалась. На момент оформления сделки вышеуказанная недвижимость принадлежала П на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № <адрес> это свидетельство не было своевременно зарегистрировано в земельном комитете, в связи с чем юридически право собственности на земельный участок у П не возникло (что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года). Правоустанавливающих документов на дом у П также не было, поэтому вышеуказанная сделка не была оформлена должным образом. Поскольку в сельской местности не требовалась обязательная регистрация права собственности, она (Еремина А.Г.) не настаивала на регистрации сделки. После покупки дома она (Еремина А.Г.) была зарегистрирована в этом доме по месту жительства и проживает в нем до настоящего времени вместе со своими детьми, пользуясь купленным домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием дома и земельного участка, на котором расположен дом с надворными постройками. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанную недвижимость, но сделать это в установленном законом порядке она (Еремина А.Г.) не может, так как П ДД.ММ.ГГГГ умерла, её наследник по завещанию Кр не оформил свои наследственные права на вышеуказанный дом и не заинтересован в оформлении сделки с указанной недвижимостью. Поэтому она (Еремина А.Г.) вынуждена обратиться в суд с заявлением. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ей законным путём у законного собственника, она зарегистрирована по месту жительства в купленном доме, и на законных основаниях до настоящего времени пользуется этой недвижимостью как собственник, её право на законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, она (Еремина А.Г.) полагает, что приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу закона.

В судебном заседании истца Еремина А.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кр в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой 22.01.2013г., в представленном в суд заявлении указал, что претензий к Ереминой А.Г. не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности Ч, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 15.01.2014г., в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, указав, что не возражает против удовлетворения требований Ереминой А.Г.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Д. сельсовета Абанского района Красноярского края – Глава Д. сельсовета Ш, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 17.01.2014г., в судебное заседание также не явилась, в представленном в суд 23.01.2014г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Ереминой А.Г.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности начальник Канского отдела Ф извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой 17.01.2014г., в судебное заседание также не явилась, в представленном в суд 27.12.2013г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, С, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 17.01.2014г., в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что возражений не имеет.

Выслушав истицу Еремину А.Г., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия расписки, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ П продала Ереминой А.Г. дом по <адрес>.

Согласно справке администрации Д. <данные изъяты> района Красноярского края, П была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> с <данные изъяты>. продала дом по адресу: <адрес>, Ереминой А.Г.

<данные изъяты>. П умерла, что следует из копии свидетельства о смерти от 17.01.2012г.

По сведениям нотариуса Абанского нотариального округа, в Абанской нотариальной конторе нотариусом Т заведено наследственное дело № на имущество умершей 30.12.2011г. П Наследником по праву представления является племянник Кр, которому выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес> на денежный вклад.

Согласно выписке из домовой книги от 26.11.2013г. Еремина А.Г. зарегистрирована с 17.08.2000г. в <адрес> <данные изъяты> по <адрес>.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 36,3 кв. метров, количество этажей – 1, что также подтверждается техническим паспортом жилого здания от 25.04.2013г., копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес> Абанского района Красноярского края, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1533 кв. метров.

Из копии свидетельства о праве собственности на землю следует, что на основании решения №. № П для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,15 га по <адрес> в <адрес>.

Еремина А.Г. регулярно вносит необходимые платежи за электроэнергию, что следует из справки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 20.11.2013г.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По данным администрации Д. сельсовета Абанского района Красноярского края от 26.11.2013г. дом, находящийся по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Свидетели Кл и К в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и им достоверно известно, что в 1999г. она купила у П жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оформив при этом расписку. Еремина А.Г. проживает со времени покупки в доме по вышеуказанному адресу, содержит дом в надлежащем состоянии, т.е. использует данный объект недвижимости как свой собственный.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома Еремина А.Г. владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того права Ереминой А.Г. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истица приобрела его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Ереминой А. Г. к Кр о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Ереминой А. Г. право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья