Решение по делу № 2-1399/2016 ~ М-433/2016 от 23.03.2016

№ 2-1399/2016

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка

Красноярского края                         11 мая 2016 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Дозорцева Д.А., при секретаре Радкевич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Нестеренко Ольге Кирилловне, Сорокиной Елене Валерьевне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с исковым заявлением к Нестеренко О.К., Сорокиной Е.В., в котором, с учетом уточнений, просило:

1. взыскать с Нестеренко О.К. в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: п. Березовка <адрес> Красноярского края, <адрес> за период с <дата> в размере № рубля, расходы по уплате государственной пошлины, в сумме № рублей;

2. взыскать солидарно с Нестеренко О.К., Сорокиной Е.В. в пользу ООО "УК "Заказчик ЖКУ" сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги за период с <дата>. в размере № рублей, расходы по уплате государственной пошлины, в сумме №, расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей.

В обоснование заявленных требований, ссылается на то, что по запросу сведений из электронного информационного ресурса Росреестра о наличии правообладателей, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п. Березовка <адрес>, является Нестеренко О.К.

На регистрационном учете состоят: Сорокина Е.В., несовершеннолетние: р.

С <дата> года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Исковые требования о взыскании задолженности за указанный период ранее к ответчикам не предъявлялись.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: п. <адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, договоров с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

<дата> между ООО УК «Заказчик ЖКУ» (Принципал) и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (Агент) был заключен агентский договор №, согласно которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора.

По условиям договора, оплата услуг Агента, производится Принципалом из расчета № рублей, в том числе НДС 18 % за каждое принудительное взыскание (приказной/исковой порядок).

В судебное заседание представитель истца Сиваева У.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Нестеренко О.К., Сорокина Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали, письменных возражений в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст.233 ГПК РФ в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности установлена законом.

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по указанному адресу, проводимого в форме заочного голосования от <дата>, договора № от <дата> на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах (срок действия договора, согласно п.6 с <дата>...), агентского договора № от <дата>, соглашения № от <дата>, акта приема-передачи от <дата>, ООО УК «Заказчик ЖКУ» и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: п. Березовка <адрес>, заключили договор, согласно которому стороны объединяются для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Стороны несут совместные расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственник (наниматель) поручает Управляющей организации совершать от имени собственника (нанимателя) и за его счет определенные юридические действия. По договору, управляющая организация в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным жилым домом, а собственники (наниматели) обязуются вносить платежи в пределах утвержденных тарифов, бюджетных субсидий и нормативов.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчиков перед истцом с момента заключения договора.

На основании выписки из управления Росреестра от <дата> Нестеренко О.К. является собственником указанной квартиры, ограничение: ипотека.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выписки из финансово-лицевого счета от <дата>, платежного документа в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Сорокина Е.В., <дата>р., зарегистрирована с <дата>, Гордин Д.С., <дата>р., зарегистрирован с <дата>, Сорокина А.Е., <дата>р., зарегистрирована с <дата>.

Согласно расчета, представленного истцом, проверенного судом сумма задолженности у ответчика Нестеренко О.К. по оплате коммунальных услуг по вышеуказанной квартире за период с <дата> года составляет № рубля. Сумма солидарной задолженности у ответчиков Нестеренко О.К., Сорокиной Е.В. по оплате коммунальных услуг по вышеуказанной квартире за период с <дата> года составляет № рублей.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что нашел подтверждение факт того, что ответчики не в полном объеме оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Каких-либо претензий к качеству поставленных услуг за спорный период последние истцу не предъявляли. Таким образом, с ответчика Нестеренко О.К., в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> год в размере № рубля. С ответчиков Нестеренко О.К., Сорокиной Е.В. в солидарном порядке, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период <дата> года в размере № рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика Нестеренко О.К. подлежит взысканию в пользу истца госпошлина с суммы удовлетворенных судом исковых требований в размере № рубля, в размере № рублей.

С ответчиков Нестеренко О.К., Сорокиной Е.В. в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца госпошлина с суммы удовлетворенных судом исковых требований № рублей, в размере № рублей.

Согласно агентского договора № от <дата>, Агент (ОАО «ТГК-13») по поручению Принципала (ООО УК «Заказчик ЖКУ») от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора.

По условиям договора, оплата услуг Агента, производится Принципалом из расчета № рублей, в том числе НДС 18 % за каждое принудительное взыскание (приказной/исковой порядок).

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме № рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Нестеренко Ольге Кирилловне, Сорокиной Елене Валерьевне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Нестеренко Ольги Кирилловны в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере № копеек, госпошлину в сумме №, а всего № рубля № копеек.

Взыскать солидарно с Нестеренко Ольги Кирилловны, Сорокиной Елены Валерьевны в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере № рублей № копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей, госпошлину в размере № рублей, а всего №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  Д.А. Дозорцев